Färjestaden | 60 kvm
en nyligen byggd villa med centralt och lugnt läge...
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du möjlighet att förvärva en nyligen byggd 1 plans villa med närhet till skola, dagis, centrum och hamnen. Huset är i nyskick och har golvvärme i hela huset. Frånluftsvärmepumpen ger dig, tillsammans med den centralt placerade kaminen, låga driftskostnader. Vardagsrummet i kombination med köket har ryggåstak med infälld belysning, vilket ger huset rymd. Från vardagsrummet tar du dig ut till en stor, inglasad altan. Tomten är uppväxt med flera fruktträd och på fastigheten finns en carport med förråd. Här bor du billigt, bekvämt och praktiskt!
Färjestaden
En nyligen byggd 1 plans villa på lugn gata har du här möjlighet att förvärva. Huset är byggt på en äldre tomt och därmed uppväxt. På tomten finns äppelträd och körsbärsträd exempelvis.
Du parkerar bilen på den generösa garageuppfarten eller i carporten. Innanför ytterdörren välkomnar en hall med klinkergolv.
Sovrum med parkettgolv och skjutbara spegelgarderober.
Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här finns även frånluftsvärmepumpen som effektivt värmer huset och ger dig låga driftskostnader. I badrummet finns tvättmaskin.
Hallen leder dig sedan vidare in i det kombinerade vardags- rummet och köket. Här ligger det också ett parkettgolv. En köksö avdelar köket från vardagsrummet.
Det fräscha och praktiska köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys samt kombinerad ugn/mikrovågsugn.
I vardagsrumsdelen finns en värmande kamin. Här är det ryggåstak, vilket förstärker husets rymd. I taket finns infälld belysning. Från vardagsrummet tar du dig ut till en stor, inglasad altan som förlänger utesäsongen.
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 6:140
Algatan 6, 386 31 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 7 m². 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Tomtarea 887 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2009
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, kamin Grund: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bilplats
Carport och förråd.
Ekonomi
Pris: 1 875 000 kr. Taxeringsvärde 1 136 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 699000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 20 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 77 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om sammanlagt 1.676.250 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-11-23) , Ändring av detaljplan (2003-03-19)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Anitha Nyrén
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
