Söderby Parkväg 9. Söderby Parkväg Sida 1 av 17

(1)

"

Söderby Parkväg 9

Län Stockholm Gatuadress Söderby Parkväg 9

Kommun Haninge Storlek 6 rum (4 sovrum) / 125 m² Område Kvarntorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Unikt område i lugn och idyllisk miljö. Närhet till allt du kan önska. Ny pendeltågsstation i nya Vegastaden inom snar framtid. Mycket goda kommunikationer in till Gullmarsplan. Närhet till skog och natur.

-- Eskil Stiernborg, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 17 Söderby Parkväg 9

(2)

Exteriör

Lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata. Trevlig uteplats med trätrall och fruktträd på husets baksida. På framsidan finns även en uteplats. Carport samt parkeringsplats tillhör huset.

(3)

Hall

Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Öppet mot köket. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till stort förråd under trapp.

(4)

Kök

Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till grovkök/tvättstuga. Vita skåpluckor. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis (ny april-15) samt spisfläkt. Matplats vid fönster. Delvis öppet mot entréhall.

(5)

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga i anslutning till köket. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

(6)

Badrum nedre plan

Helt nyrenoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC i dagsläget. Tvättställ samt duschkabin kommer att installeras.

(7)

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till husets baksida med trädäckad altan. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms stor soffgrupp och även matsalsbord om man önskar.

(8)

Säljarens sommarbilder

(9)

Sovrum övre plan

På övre plan finns tre bra sovrum varav det ena som är lite större har ingång till fd klädkammare med fönster.

Detta rum används idag som kontor. Sovrummen har linoleummatta samt målade väggar.

(10)

Badrum övre plan

Badrum på övre plan med våtrumsmatta och kakel. Utrustat med WC tvättställ samt bubbelbadkar (2015).

(11)

Inredd vind

Den inredda vinden nås via en trappa från övervåningen. Vindsplan har takfönster, fönster på gaveln och spotlight i tak. Laminatgolv och målade väggar.

(12)

Förrådsutrymme

Extra förrådsutrymme ovan carport som nuvarande ägare byggt.

(13)

Planritning

(14)

Området

Området Kvarntorp är unikt. Med närhet till allt du kan önska infinner sig också lugn och ro i ett bilfritt

bostadsområde. Kvarntorp ligger mellan gamla och nya Nynäsvägen med sin idylliska miljö där natur och lugn blandas med kommers och bra kommunikationer. Med 2 minuters gångväg når du köpcentrum Port 73.

Runt husknuten finner du direktbussar till Gullmarsplan, Farsta, Länna, Haninge, Västerhaninge och Tungelsta.

Handens vårdcentral med närsjukhus och akutmottagning finner du med 3 minuters bilavstånd.

Utanför dörren hittar du grönskande miljöer, skog och fina promenadstråk. Med 5 minuters bilavstånd når du Rudan, en populär och barnvänlig badplats. Närhet till förskolor, skolor (för mer info: www.haninge.se

Torvalla badhall, rink och badminton finner du med 5 minuters bilväg. Inom snar framtid byggs nya Vegastaden där pendeltågsstation, köpcentrum, skola f-9 kommer att finnas tillgänglig på 10 minuters promenadavstånd.

Övrigt

Boarea 125 m² Biarea 22 m²

Fiber 100 Mbit förberett för 1000 Mbit via Com Hem.

Energideklaration utförd - klass D.

Utförda renoveringar:

Löpande renoveringar med bl.a. ny spis och fläkt 2015 Helrenoverat badrum på nedre plan 2015

Inredd vind med trappa

Unik tillbyggnation med varmisolerat förråd över carport Insatt extra gavelfönster i f.d. klädkammare/ nuvarande kontor Anlagd stenmur på husets framsida

Installerad luftvärmepump Jordfelsbrytare

Bubbelbadkar

Fastigheten är taxerad 109 kvm boarea samt 5 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 125 kvm samt biarea om 22 kvm är enligt säljarens information.

Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

(15)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Nej, Badrummet på nedre plan renoverat april-15. Inrett vinden med start 2007. Byggt varmisolerat förråd över carport. Satt in extra fönster i fd klädkammare /nuvarande kontor. Anlagt stenmur. Satt in jordfelsbrytare 2015. Installerat luftvärmepump 2006.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

6 st uppsättningar

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(16)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Haninge SÖDERBY HUVUDGÅRD 8:26 Taxeringsvärde: 1 860 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 643 000 kr

Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SÖDERBY HUVUDGÅRD GA:18, GA:31

Information om bostaden

Tomtarea: 185.0 m² Antal vån: 3 Boarea: 125 m² Biarea: 22 m² Byggnadsår: 1989

Finns i bostaden: Internet, Uteplats

Uppvärmning: Vattenburen värme samrt luftvärmepump Stomme: Trä

Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong

Byggnadstyp: 2 plan med inredd vind Utv. plåtarbete: Målad plåt

Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard

Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 67 kwh/m² Friköpt

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

(17)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Cajsa Salling

Ansvarig Fastighetsmäklare

0770-810038

info@hemverket.se

Söderby Parkväg 9. Söderby Parkväg Sida 1 av 17

"