Rosättra Varvsväg 49
Län Stockholm Gatuadress Rosättra Varvsväg 49
Kommun Norrtälje Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 88 m² Område Vätösund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
www.hemverket.se - Sida 1 av 6 Rosättra Varvsväg 49
Beskrivning
Riktig sjötomt med underbart läge endast ca 30 m ifrån vattnet. Egen brygga med segelbåtsdjup. Goda
möjligheter att bygga rejält hus på flera hundra kvadrat. Goda fiskemöjligheter med spö eller nät. Ett traditionellt hus som använts både som åretruntboende och fritidshus.
Det finns varm- och kallvatten, rejält kök med diskmaskin, diskbänk, stor kyl, separat frys, golvspis, fläkt, vedspis och öppen spis. Dusch, orginalwc ifrån 50-talet, handfat och tvättmaskin. Sammanfattningsvis är köket,
dusch/wc, vatten- och avloppsledningar, och elledningar rejält utrustat ifrån 50-60 talet men i
renoveringsbehov/utbytesbehov. Invändiga ytskikt är original välbevarade men alla ytor behöver åtgärdas.
Säljaren skall renovera sitt hus bredvid av skickliga fackmän som köparen kan använda om så önskas. Säljaren byter ut utvändiga gamla vatten- och avloppsledningen kostnadsfritt åt köparen. Flytbryggan läggs i ca 25/5.
Avstyckning
Pågående avstyckning från stamfastigheten ROSÄTTRA 3:2 som säljaren kommer bekosta.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 1 310 000 kr. Inga pantbrev medföljer avstyckningen.
Andel i samfällighet/GA: Björhövda FS:1-FS:2 Last, Officialservitut: Väg Last, Officialservitut: Väg
Områdesbeskrivning
Jämför man med andra sjötomter så ligger huset ovanligt nära stora obebyggda friluftområden vid stranden.
Säljaren äger merparten av marken (ca 120 ha). Man kan gå 800 m norrut längs stranden utan ett hus är i närheten, vilket är väldigt ovanligt. Köparen är välkommen att ströva omkring i dessa marker. Gott om svamp finns där. Söderut ligger det anrika varvet Rosättra som ger professionell hjälp för båtintresserade med ett vänligt bemötande.
Övrigt
OBS! Taxerat som 220 Småhusenhet, helårsbostad.
Säljaren har även eventuellt en sjönära tomt till salu i samma område. Säljaren är byggare och hjälper gratis till vid rådgivning vid byggnation och lånar ut förråd samt byggställning gratis.
I annonsen angiven boarea samt biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 2 av 6 Rosättra Varvsväg 49
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 200 kr Uppvärmning: 4 000 kr Sotning: 600 kr Vägförening: 400 kr Elektricitet: 1 000 kr Sophämtning: 1 300 kr Försäkring: 1 000 kr
Total driftskostnad: 9 500 kr
www.hemverket.se - Sida 3 av 6 Rosättra Varvsväg 49
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Nej
www.hemverket.se - Sida 4 av 6 Rosättra Varvsväg 49
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Del av Fastigheten Norrtälje ROSÄTTRA 3:2 Taxeringsvärde: 3 200 kkr
Information om bostaden
Tomtarea: 2200.0 m² Boarea: 88 m² Biarea: 65 m² Byggnadsår: 1954 Uppvärmning: El Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Takpapp Fönster: 2-glas Grundmur: Plintar Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Plintar Skick: Renoveringsbehov Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 5 av 6 Rosättra Varvsväg 49
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Therese Krafft
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 6 av 6 Rosättra Varvsväg 49
