"
Åbogatan 26
Län Skåne Gatuadress Åbogatan 26
Kommun Simrishamn Storlek 8 rum (6 sovrum) / 192 m² Område Baskemölla Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Jag älskar det avskilda läget och att baksidan är helt insynsskyddad. Det är perfekt att kunna gå till havet på sommaren och det är en avkopplande utsikt över fälten runtomkring. Huset är mycket lättskött och har billiga driftskostnader.
-- Malin Röjthammar, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 20
Åbogatan 26
Åbogatan
Hus byggt i klassisk skånsk tradition.
www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Åbogatan 26
Entré / hall
Välkomnande hall som öppnas upp mot vardagsrum och kök.
www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Åbogatan 26
Vardagsrum
Som hjärtat på bottenvåningen ligger ett ljust och öppet vardagsrum. Stora fönsterpartier ut mot trädgården ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till ett trädäck på baksidan. Ekparkett på golvet som ligger genomgående genom hela huset.
www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Åbogatan 26
Kök
Stort öppet kök i lantlig stil med vitmålade luckor och en rejäl matplats. Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläktkåpa och diskmaskin.
www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Åbogatan 26
Groventré / tvättstuga
Rejäl tvättstuga med groventré på gaveln som nås smidigt från garageuppfarten. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Centraldammsugare.
www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Åbogatan 26
Sovrum BV
På bottenvåningen finns tre bra sovrum, alla inredda med neutralt vita väggar.
www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Åbogatan 26
Badrum
Helkaklat badrum i neutrala toner. Inrett med duschhörna, WC och tvättställ med gott om skåp för förvaring. I anslutning till badrummet finns även en bastu.
www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Åbogatan 26
Allrum
Här möts man av en härlig rymd med tak upp i nock. Ljusinsläpp från fönster med en magnifik utsikt, delvis mot havet. Genomgående ekparkett i alla rummen och ljusa väggar.
www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Åbogatan 26
Sovrum OV
Även här finns tre bra sovrum. På ena gaveln finner man två av rummen, båda med inbyggda garderober och på motsatt gavel finns ett stort "master bedroom" med anslutande klädkammare.
www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Åbogatan 26
Badrum OV
Fräscht badrum renoverat 2011 inrett med WC, tvättställ och takfönster. Bronsfärgat klinkergolv med el-buren golvvärme.
www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Åbogatan 26
Uteplatser
Via en gång når man uteplatsen på baksidan där ett stort trädäck breder ut sig med en härlig utsikt över den sluttande trädgården. Det finns även en stensatt uteplats med pergola i väster från 2010.
www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Åbogatan 26
Trädgård
Trevligt trädgård där olika material samsas med varierade växter. Tomten på baksidan sluttar mot en träddunge som skapar insynsskydd under sommarmånaderna.
www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Åbogatan 26
Tomtkarta
www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Åbogatan 26
Planritningar
Klicka för att se hela bilden.
www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Åbogatan 26
Övrig information
Ovanvåningen inreddes 2011.
Isolerat garage med plats för två bilar efter varandra.
Stensatt uppfart med plats för två bilar.
Tomtgränsen på baksidan går ungefär halvvägs ner på gräsmattan, resterande del tillhör kommunen men används av säljaren. Vänligen kontakta kommunen för mer information.
www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Åbogatan 26
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 4 700 kr Uppvärmning: 12 640 kr Elektricitet: 7 500 kr Renhållning: 1 300 kr Försäkring: 4 910 kr
Total driftskostnad: 31 050 kr
www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Åbogatan 26
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Åbogatan 26
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Simrishamn BASKEMÖLLA 87:2 Taxeringsvärde: 2 930 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 2 409 500 kr
Information om bostaden
Boarea: 192 m² Tomtarea: 1405.0 m² Byggnadsår: 1999 Antal vån: 2
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med oljefyllda radiatorer på ovanvåningen, elpanna med frånluftsåtervinning Stomme: Trä
Fasad: Puts, med luftspalt Tak: Pannor tegel Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1½ plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Åbogatan 26
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
