Östra Ärnäs 158
Län Dalarna Gatuadress Östra Ärnäs 158
Kommun Malung Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 360 Område Limedsforsen Tillträde m²
tidigast Enligt överenskommelse
www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Östra Ärnäs 158
Beskrivning
En mycket trevlig Dalagård med generösa utrymmen både i boningshuset, bagarstugan samt i ekonomibyggnader.
Boningshuset är på 360 kvm fördelat på tre stora sovrum, kök och matrum samt vardagsrum. Bagarstugan har fem fasta sovplatser och har alla tänkbara bekvämligheter.
Det finns gott om utrymme i ekonomibyggnader och Pub/Spaavdelningen och tre stycken stora garageplatser, en på 4x17m och två på 4x12m.
Områdesbeskrivning
Gården ligger vackert utmed Västerdalsälven och gamla Sälenvägen där det idag är ytterst lite trafik. Gården är "kringbyggd" med asfalterad genomfart.
Det är endast knappa milen till Kläppen och cirka 3,5 mil till Sälenfjällen.
För att få en rättvis bild av fastigheten så är det bästa du kan göra att "boka" bagarstugan och göra ett besök.
Övrigt
Gården lämpar sig till alla former av egenföretagande där du kan hyra ut åt er själva, Taxi, åkare, entreprenörer, byggsvängen, tillverkande, ja listan kan göras lång.
Förmån, Avtalsservitut: Vattentäkt
Det finns 7 st pantbrev uttagna om totalt 1 500 000 kr.
OBS! Fastigheten är taxerad 135 kvm boarea samt 90 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 360 kvm samt biarea om 0 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Östra Ärnäs 158
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 500 kr Elektricitet: 50 000 kr Sophämtning: 1 600 kr Försäkring: 5 500 kr
Total driftskostnad: 57 600 kr
www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Östra Ärnäs 158
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Helrenoverad 2002, tilläggsisolerad, installerade jordvärme samt värmepumpar.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Nej
www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Östra Ärnäs 158
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Malung Ärnäs 14:28 Taxeringsvärde: 569 000 kkr
Information om bostaden
Boarea: 360 m² Tomtarea: 21506 m² Byggnadsår: 1920 Finns i bostaden: Balkong
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, Jordvärme, Vattenburen Stomme: Trä, Sten
Fasad: Puts, Trä Tak: Plåt Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Grundläggning: Krypgrund Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Östra Ärnäs 158
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
