Län Dalarna Gatuadress Åsen 110 Kommun Avesta Storlek 5 rum (3 sovrum) / 160 m² Område By Kyrkby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Åsen 110

Län Dalarna Gatuadress Åsen 110

Kommun Avesta Storlek 5 rum (3 sovrum) / 160 m² Område By Kyrkby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Härligt uppvuxen trädgård. Ljusa fina umgängesytor och helt moderniserat men med själen i behåll. Härlig utsikt, nära skola och bad. 1,45 från Stockholm.

-- Hanna Larsson, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 21 Åsen 110

(2)

Åsen 110

Fin och uppvuxen trädgård med härlig utsikt över omgivande ängar

(3)

Entré

Entré via inbyggd kaffeveranda till möblerbar hall med trägolv

(4)

Hall

Ljus hall med trägolv och garderob

(5)

Kök

Fint lantkök med matplats och fönster mot sjön i söder. I köket finns vedspis, spis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys

(6)

Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar, trägolv och värmande braskamin

(7)

Matsal

Rymlig matsal med fönster mot trädgården

(8)

Hall öv

Möblerbar hall med trägolvv och ljus bröstpanel

(9)

Sovrum 1 öv

Mindre sovrum med snedtak

(10)

Sovrum 2 öv

Rymligt sovrum med garderobsvägg och snedtaksgarderob

(11)

Duschrum öv

Kaklat duschrum med golvvärme. Duschrummet är utrustat med tvättställ, toalett och dusch

(12)

Sovrum 3 öv

Fint master bedroom med garderob och klädkammare

(13)

Tvättstuga, källare

Rymlig tvättstuga med klinkersgolv och vattenburen golvvärme. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring.

(14)

Badrum, källare

Helkaklat badrum med toalett, dusch och badkar med massagefunktion

(15)

Sovrum, källare

Fint sovrum/gästrum i källaren

(16)

Planritning

Klicka för att se hela bilden

(17)

Övrigt

OBS! Fastigheten är taxerad 150 kvm boarea samt 78 kvm biarea. I annonsens angivna boarea om 160 kvm samt biarea om 60 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

(18)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 4 800 kr Uppvärmning: 22 000 kr Försäkring: 4 200 kr

Total driftskostnad: 31 000 kr

(19)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Nytt tak med lertegel 2007. Renovering av fönster 2008. Installation av bergvärme. Källaren renoverades och inreddes samt

dränerades och isolerades 2004. Badrum på övervåning helrustat 2004. Hela köket har ytskiktsrenoverats. Ena kattvinden på övervåninge

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

1

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(20)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Avesta BY KYRKBY 37:1 Taxeringsvärde: 703 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 900 000 kr

Rättigheter: Förmån: Officialservitut 20-BY-613 VÄG

Information om bostaden

Boarea: 160 m² Biarea: 60 m² Tomtarea: 1798.0 m² Byggnadsår: 1926 Antal vån: 2

Uppvärmning: Bergvärmepump Stomme: Trä

Fasad: Puts Tak: Pannor tegel

Fönster: Englasfönser med innanglas Bjälklag: Trä

Grundmur: Natursten

Byggnadstyp: 2-plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats

Övriga utrymmen: Källare, Förråd Friköpt

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej

(21)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Gustav Beskow

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se