Grönhögen | 80 kvm
En rofylld och vackert belägen fastighet med sundsutsikt.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du möjlighet att förvärva en riktigt charmig pärla med ett härligt läge.
Utiskten över Alvaret är magnifik och rofylld och du har dessutom möjlighet att se Kalmarsunds böljande vågor. Huset har ägts av familjen under väldigt många år och huset är väl omhändertaget även om det inte är renoverat på många år.
Grönhögen erbjuder en helt fantastisk golfbana och storslagen natur, allt in på knuten. Här finnns även flera bra badplatser och en ICA butik där du hittar det mesta. Sommartid finns även två restauranger och ett café och galleri i den idylliska fiske- och småbåtshamnen.
Grönhögen
En mindre grusväg leder dig fram till denna lilla pärla som ligger vackert vid kanten på Alvaret och med utsikt över Kalmar- sund. Ett rofyllt läge med den öländska naturen runt knuten och med härliga utblickar.
Du välkomnas av en hall med plastmatta.
Sovrum med parkettgolv.
Helkaklat badrum som innehåller dusch, toalett och tvättställ.
Hemtrevligt kök av äldre karaktär som är utrustat med spis, fläkt, kyl samt frys.
Vardagsrum med heltäckningsmatta och utsikt mot Kalmar- sund. Här finns en fotogenkamin. Den är dock inte eldad i på flera år och murstocken måste provtryckas innan den kan användas.
Allrum med parkettgolv.
Övre plan
Du kommer upp i en övre hall eller mindre allrum med ett härligt burspråk där utsikten är vacker.
Det övre planet har ett sovrum med heltäckningsmatta.
Fastigheten Degerhamn 3Ventlinge 50:5
Alvarvägen 8. 386 63 Degerhamn. Belägen i Mörbylånga Kommun, Sydöland Församling. Skattesats 34,58.
Boarea ca 80 m². 4 rum och kök, varav 2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomtarea 2 690 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Uppvärmning: Direktverkande el
Grund: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster Takbeklädnad: Taktegel
Vatten: Egen brunn
Avlopp: Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration Ventilation: Självdrag
Bilplats
Maskinförråd.
Övriga utrymmen
Vacker kalkstenslada med tegeltak. Här finns en verkstad, tvättstuga med tvättmaskin samt en vinkällare. På det övre planet finns ett in- rett rum som kan användas sommartid då utrymmet är oisolerat.
Dessutom finns en oinredd vind och förråd.
Förrådsbyggnad. Utedass.
Ekonomi
Pris: 1 075 000 kr. Taxeringsvärde 697 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 264000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca. 20 000 kr/år
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Björn Blomgren tfn 0706325198
Energiprestanda: 106 kWh/m² och år.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Besikting är utförd av Besiktnings- bolaget, Richard Andersson, tel. 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Dödsboet efter Linnea NilssonJhonny Nilsson, Allan Nils- son, Hans Nilsson, Patrik Nilsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
