Plankarta samråd Resedan 8 m.fl. (pdf)

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

Ø P

P Ø

Ø P

P Ø

e

1

20%

) ^—

⁺²¹²

) ^—

⁺²¹³

) ^—

⁺²¹⁴

) ^—

⁺²¹⁹

) ^—

⁺²⁰⁹

) ^—

⁺²¹²

n

2

f

1

e

1

20% ) ^—

⁺²¹⁵

^f

¹

^k

¹

e

1

20%

) ^—

⁺²¹⁵

^f

¹

G

^14-35

G

^14-35

G

^14-35

G

^14-35

G

^14-35

G

^14-35

e

₁

20%

) ^—

⁺²¹⁰

f

1

G

^14-35

n

1

n

2

n

1

n

2

p

1

p

3

f

2

f

3

n

2

p

1

f

4

f

5

p

1

f

4

f

5

p

1

f

3

p

2

r

1

k

1

e

3

100

e

2

35%

e

2

35%

e

2

35%

f

7

f

7

f

6

e

2

20%

f

7

f

7

f

7

f

7

a

1

a

1

a

2

S B

B

PARK

B

E 1

B

S

GA TA

G G G

G G

G G

G G

G G

G G G

G

GG

G G

G G G

G

G

G G G

G G

G G

G G

G G G

G G G G G

G GGG

G GGG G G

G

G G G G G G

G G

G

UU UU UU UU UU

UU UU

UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU UUUU

UUUU UU UU

UU UU UU UU UU UU UU UU UU U

UU UU UU UU UU UU UU UU

UU UU

UU

UU UU UU

UUUU

UU UU UU UU UU UU

UU UU

UUUU

UU UU UU

UU UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU UU

UU UU

UU UU

UU

UUUUUUUU

99

9 9 9 9 9 9 9

99 9 9

99 99

UU UU UU UU UU

UU UU UU

UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU

UUUU

UU

UU UU UU U UUU UU UU U

UUU UUUU U UUU UU UU UU UU

UU UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UUU

UU UUUU

UUU UU

U UU

UU UU UU

UU UU UU

UU UU UU UU

UUUU UU UUUU

UUUU UUUU UU

UUUU

UU UUUU UUUU

UUUU

UU UU UUU UU U U UUU U UUU

UU UU UU UUUU

UUUU UU UU UU UU UUU UU

U

99 9 9 9 99 9 9 99 9

99 999 9 9 99 9 9 99 9 9 99 9

9 99 9 9 99 9 99 9 9 99

99 99

9 9 9 9 9

UU UU

99

9 9

9 99 9 9 99 9 9 99 9 9 9 99

99 999 9 9

UUU

UUUU

UU UU UU

99 99

99 999

9 9 99 9 9 9

99 999 9 99

99 9 9 99 99 99 99 99 9

9 9 9 99 9 9

9 9 9 99 9 9 99

99

99 999

9 9

99 9 99 9

9 9 9

99 9 99 99 999 9 999 9 99

99 99 99 99 99 99 99 9 9 99 99 9 9 9

q q q

q

q q

q q

q q

q q

q q q

q q q q

q

q q q

q q q

q q q

q

q q

q q q

q q

q q

q q q

UU UU UU UU

UU UU UU UU

UU UU

UUUUUUUUUUUU UUUUUUUU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

U U UU

UU UU UU UU UU UU

UU

UUUUU

UU UU

UUUUUUUU

U UU

UU U

UU

UU

UU

UU

UU

UU UU

UU

UU UU UU UU UU

UU UU UU UU UU

UU

UU

UU UU UU

UU

UUUUUU

UU UU UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UU UU

UUUUUUUU

UU UU U

UU

UU

UU

UU UU UU

UU

UU UU

UU UU UU UU UU

UUUUU

9 9 9 9

9 9 9 9 9 9 9 9 9

UU UU

UUUU

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E E

E

E

E

E

E

E

E

E

6

5 2

5

3

1 4

8

1

4 5

9

2

9

2 7

5

8

3 6

1

2

2 4

2

8

3

6 7

3

3

4

3 4 17

12

10

12

10

13

15

13

11

14

16

ÄLGEN

1:98>5 VIOLEN

1:120>3 SYRENEN

RESEDAN

HJORTEN

SOLROSEN

VÅRLÖKEN

211,7

208,5

207,3

206,3 197,9

188,76 189,28

189,91 190,49

191,21

192,45 193,04

193,56

211,73 210,47

209,05

207,26

205,91 204,75

201,45

194,37

193,87

192,92 170,29

203

204

198

195

202

197

205

206

207

196

194

186 181854 209

208 183

201

182

187

199 181

200

193 188

180

189 179

178

177

192

211

176

190

217 175

210 174

173 172

171

214 191

170

212

220

218

216

213 169

215

221 168

219 167

192

202

168

193

207 199

197

170

169

Lin dä ng sv äg en

Bo rg m äs ta re ga ta n

Jönk öping sväg en Gu llb erg s g ata n

Tr e Ro so rs v äg Fa lkö pin gs vä ge n

Hög abergs g atan

Ste nb oc ksg ata n Ca rl E

klu nd s v äg

145200 145300 145400

640870064088006408900

Planområdets läge

UPPLYSNINGAR

- Standardförfarande

- Planavtal har upprättats för fastigheterna Resedan 3, 5 och 8.

- Ingen planavgift tas ut vid lovärenden - Inom normalriskområde för radon - Inom primär skyddszon för Ulricehamns vattenskyddsområde

1: 1  000 Skala (A2):

0 10 20 40 60 80 100 M eter

n

+222,22 ^s: 1 Ga:1 Samfällighet,

gemensamhetsanläggning Fornminne

W

BETECKNINGAR PÅ GRUNDKARTAN

Byggnader takkontur

Nivåkurva Markhöjd

Byggnader husliv

267

Fastighetsbeteckning Ö 1:1 ÖN 2

G o Lövträd, barrträd Traktgräns, Kvartersgräns

Väglinje

Gång- och cykelväg Fastighetsgräns

Stigar

Staket Stenmur Slänt

Stödmur

UU UU UU

P P P P

9 9 9 9

9 9

SAMRÅDSHANDLING

Miljö och samhällsbyggnad

Upprättad 2020-08-26

Sebastian Olofsson Samhällsbyggnadschef

Dnr: 2016/552 Antagande

Plannummer Laga kraft

Planbeskrivning

Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Bullerutredning Geoteknisk utredning Trädinventering Fladdermusinventering Grundkarta

Detaljplan för

RESEDAN 8 M.FL

"Montessoriskolan"

i Ulric eh am n stad

Ulric eh am ns kom m u n, Västra Götalands län

n ^Skala Planom rådets ^{(A2): 1: 20}  läg e ⁰⁰⁰

Grundkarta upprättad av Miljö och

samhällsbyggnads mätavdelning Augusti 2020 Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 1330 Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Mätklass III

Noggranhet på gränser: 0,25 Viktoria Oscarsson

Mätningstekniker Hanna Hedin

Planarkitekt

PLANBESTÄMMELSER

Följande g äller inom om råden m ed nedanstående b etec kning ar.

Endast ang iven användning oc h u tform ning är tillåten.

Där b etec kning saknas g äller b estäm m elsen inom h ela planom rådet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planom rådesg räns Användning sg räns Eg enskapsg räns

Eg enskapsg räns oc h adm inistrativ g räns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap GATA

^{Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.}

PARK

^{Park,PBL 4 kap.5 § 1 st 2 p.}

Kvartersmark

B

^{Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.}

BS

^{Bostäder, Skola, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.}

E1 Transform atorstation,PBL 4 kap.5 § 1 st 3 p.

SB

^{Skola,Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.}

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Omfattning

Placering

@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@

_{M arken får inte} förses med bygg nad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Endast m indre förrådsb ygg nader oc h liknande får placeras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p1 Hu vudbygg nad ska placeras m inst 4,0 meter från fastig h etsg räns. Kom plem entb ygg nad ska placeras minst 2 m eter från fastig h etsg räns, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p2 Över +208 m ö.h . ska h u vudbygg nader h a ett avstånd om minst 8 m eter m ellan varandra,PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

p3 Bygg nad ska placeras m ed g avel mot Borg m ästareg atan,PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

Utformning

) ^—

^{+0,0 Hög sta} noc kh öjd är ang ivet värde i meter över h avet,PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

G

^0,0-0,0 Takvinkeln ska vara m ellan ang ivna värden i g rader, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f1 Endast frilig g ande villor, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f2 Endast pu nkth u s, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f3 Fasadm aterial ska vara av av trä, pu ts oc h /eller teg el,PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

f4 Fasadm aterial ska vara av trä oc h /eller pu ts, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f5 Tak på h u vudbygg nad ska vara utform at som sadeltak eller valm at tak,PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

f6 Garage ska h u vudsaklig en vara under m ark, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f7 Bostad där ekvivalent lju dnivå vid fasad överskrider 60 dBA ska u ppföras m ed m inst 1/2 av bostadsru m m en m ot lju ddäm pad sida.M inst en u teplats, om sådan anordnas,ska vara vänd m ot lju ddäm pad sida,PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

Mark

n1 Träd vars stam h ar en om krets om m inst 100 c m uppm ätt 130 c m över m arknivå får endast fällas om det är sju kt eller u tg ör en säkerh etsrisk.Trädens rötter ska skyddas vid m arkarb ete, PBL 4 kap. 10 §

n2 Träd som fälls, vars stam h ar en om krets om m inst 50 c m u ppm ätt 130 c m över m arknivå,ska ersättas m ed ett nytt träd på fastig h eten,PBL 4 kap.10 §

Rivningsförbud

r1 Bygg nad får inte rivas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 4 p.

Varsamhet

k1 Bygg naden har bevarandevärde i sin tidstypiska u tform ning oc h volym . Bygg nadens u tsida ska b ib eh ållas till sin u rspru ng lig a karaktär oc h får ej förvanskas. Underh åll ska utföras m ed m aterial oc h ku lörer lika u rspru ng et., PBL 4 kap.16 § 1 st 2 p.

Utfart Ø P

Ø P

^{Körb ar} förb indelse får inte finnas, PBL 4 kap.9 §

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid

Genom förandetiden är 5 år,PBL 4 kap.21 §

Ändrad lovplikt, fastighetsplan

a1 Bygg lov krävs även för yttre ändring eller u nderh åll av h u vudbygg nad,PBL 4 kap.15 § 1 st 1 p.

a2 M arklov krävs även för att fälla träd vars stam h ar en om krets om m inst 50 cm u ppm ätt 130 c m över marknivå.

Kvartersm ark, PBL 4 kap. 15 § 1 st 3 p.

e10,0% Största b ygg nadsarea är ang ivet värde i % av fastig h etsarean inom eg enskapsom rådet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e20,0% Största b ygg nadsarea är ang ivet värde i % av fastig h etsarean inom eg enskapsom rådet. Underjordiskt g arag e räknas ej in i största tillåtna b ygg nadsarea, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e30,0 Största sam m anlag da b ygg nadsarea inom eg enskapsom rådet är ang ivet värde i m ². Största b ygg nadsarea för varje bygg nad är maxim alt 30 m ², PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.