Obebyggd skogsfastighet i Storholmsjö!
KROKOM HOLMSJÖ 1:83, DEL AV
Thomas Persson Mäklare
LRF Konsult Sveg +46680714144
thomas.persson@lrfkonsult.se
Irene Åslund Assistent LRF Konsult Sveg +46680714145
irene.aslund@lrfkonsult.se
Obebyggd skogsfastighet om ca 256 ha med skog i alla huggningsklasser.
Fastigheten består av ett sammanhängande område och är belägen norr om Storholmsjö, Krokom. Total areal om 256 ha, varav 171 ha produktiv skogsmark.
Totalt virkesförråd om 10 195 m³sk, varav 6 715 m³sk är S2 skog. Jakt i viltvårdsområde om ca 3 240 ha.
Fastigheten är belägen i ett varierat och böljande skogslandskap. Fastighetens åldersklassfördelning visar på skog i åldersklasserna yngre och äldre skog. Bra ordnat med väg genom hela fastigheten. Sammantaget erbjuder fastigheten en god kombination med rekreation i form av jakt i naturskönt område samt
produktion/rekreation av insats i den egna skogen.
Försäljningssätt: Anbud senast 2016-10-25
Vy mot västnordväst, ungefär mitt på skiftet
Riktning mot västnordväst, ungefär mitt på skiftet
Beskrivning
Produktiv skogsmark 171,1 ha
Myr/kärr/mosse 84,1 ha
Inäga/åker 0,2 ha
väg och kraftledning (linjeavdrag)
1,5 ha
Total areal 256,9 ha
Virkesförråd: 10 195 m³sk
Fastighetsbeteckning: Krokom Holmsjö 1:83, del av
Adress: Föllinge
FASTIGHETSUPPGIFTER Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad augusti 2016 av Folke Lindblom. Enligt
skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 171,1 ha med ett virkesförråd om 10 195 m3sk varav 6 715 m3sk är G2, S1 och S2 skog.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder. Köparen övertar dock ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering på fastigheten.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter större än 50 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
JaktFastigheten ingår i Storholmsjö viltvårdsområde som
förfogar över en total areal om 3 240 ha.
Viltvårdsområdet ingår i sin tur i Långansdalens älgskötselområde. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Bengt Anderheim 070-286 29 66. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt i jaktlag och småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2017-07-01 om inget annat avtalas per
kontraktsdagen, under förutsättning att tillträde skett.
Fiske
Fastigheten har idag fiskerätt inom Gysens
fiskevårdsområde. Fastigheten har ej fiskerätt. Huruvida ev fiskerätt medföljer försäljningsobjektet kommer att fastställas i den erforderliga lantmäteriförrättningen.
Besiktnings och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig
fastighetsmäklare. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i
fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.
För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att
använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Vissa av bilderna i
försäljningsmaterialet är ej tagna på fastigheten.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokoms kommun glesbygdsområde. Förvärvstillstånd
krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Naturvärden
Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns i dag registrerade på fastigheten. Källa
skogsstyrelsen.
Fastighetsbildning
Försäljningen avser del av fastigheten Krokom Holmsjö 1:83. Det avsedda området kommer att avstyckas och bilda egen fastighet alt fastighetsregleras till av
köparens tidigare ägd fastighet. Säljaren ansvarar för att ansökan om avstyckning inlämnas till Lantmäteriet och står kostnaden för densamma.
Skulle en köpare välja att fastighetsreglera
försäljningsobjektet till av denne tidigare ägd fastighet, står köparen kostnaden för fastighetsregleringen.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att justeras vid förrättningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
AREAL
Arealer enligt Skogsbruksplan.
Köparen är medveten om att areal enligt
skogsbruksplanen ej överensstämmer med areal enligt fastighetsdataregistret.
TAXERINGSVÄRDE
Taxeringsvärde mark: 3 047 871 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 3 047 871 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2014
Beskrivning: Totalt 3 116 955 kr fördelat på skogsmark 3 022 849 kr, impediment 94 106 kr. Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Då försäljningen avser del av fastighet, är taxeringsvärdet endast grovt proportionerat utifrån befintligt taxeringsvärde..
RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer.
Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt skogsbilväg, Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919).
Rättigheter, last.
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda traktorvägen a för
utfart till skogsbilväg - Väg.
Gemensamhetsanläggning.
Krokom Stångviken Ga:4.
Rättigheter och belastningar
Försäljningsobjektets andel i ovanstående kommer att fastställas i erfordelig lantmäteriförrättning.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Anbud oss tillhanda senast 2016-10-25
Försäljning av fastigheten sker via skriftligt bud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Thomas Persson, Berggatan 8, 842 32 Sveg tillhanda senast 2016-10-25.
OBS! Märk kuvertet "Holmsjö". Använd gärna bifogad anbudsblankett.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
VÄGBESKRIVNING
Från Östersund, kör E14 till rondellen i Krokom, sväng höger väg 339, ca 1 km, vid nästa rondell ta vänster väg 340 (fiskevägen) följ denna väg ca 7,3 mil till
Storholmsjö. Skiftet beläget ca 1,5 km nordväst om Storholmsjö. Se bifogat kartmaterial!.
NUVARANDE ÄGARE Persson Invest Skog AB
Köparinformation
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att fastigheten köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten.
För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlig- het att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens och eventuella byggnaders ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastighe- ten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
Köparens undersökningsplikt
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fast- igheten brukar kallas köparens undersökningsplikt.
Kraven på köparens undersökning är långtgående.
Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner.
Finns det en skogsbruksplan är det mycket viktigt att känna till att skogsbruksplanens uppgifter endast är ungefärliga. Ibland kan uppgifterna t.o.m. skilja sig avsevärt från verkligheten, trots att skogsbruksplanen upprättats enligt gängse metoder. Det åligger köparen att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten.
Finns det byggnader på fastigheten uppmanas köpa- ren att själv eller via sakkunnig undersöka byggnader- na noggrant, och om möjlighet finns, bör köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsan- läggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
Vidare är det viktigt att undersöka fastighetsgränser, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dräne- ring av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibygg- nader, planförhållanden mm.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symp- tom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de upp- gifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte
behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens och eventuella byggnaders ålder, pris, skick och användning. Köparen bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
Anlitande av besiktningsman
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersök- ningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Att anlita sakkunnig är dock att rekommendera om man inte själv har särskild kun- skap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av.
Som angivits ovan skall köparen undersöka fastighe- ten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Finns det byggnader på fastigheten och byggnadsteknisk besiktning är aktuellt kan det vara bra att känna till att ofta innefattar inte en sådan besiktning vissa delar av byggnaden, såsom elinstallationer, vatten och av- lopp, rökgångar mm, varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskil- lingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå.
Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktnings- klausul. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktnings- protokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra si- tuationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omstän- digheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli ska- deståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försum- melse. Det är således i säljarens eget intresse att han upply- ser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Säljarens utfästelser
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastig- hetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick.
Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.
Mäklarens information om fel
Mäklaren ansvarar inte för fastighetens skick eller för eventu- ella fel i fastigheten, men mäklaren ska informera spekulan- ter och köpare om sådant som kan vara av betydelse för dem.
Det kan till exempel handla om fel som mäklaren iakttagit, känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap.
Avtalsfrihet friskrivning
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighe- tens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsför- delning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.
Fastighetsbildning
Avser köp del av en fastighet måste köparen eller säljaren skriftligen ansökan om fastighetsbildning i enlighet med köpet inom sex månader. Ansökan ställs till den kommunala eller statliga lantmäterimyndighet som svarar för fastighets- bildningen i området. Inges inte ansökan i tid är köpet ogiltigt.
Ogiltighet inträder även om köpet – efter prövning av lantmä- terimyndigheten och eventuell överprövning hos domstol – inte bedöms kunna läggas till grund för fastighetsbildning.
Vid fastighetsreglering är huvudregeln att marken övergår
”ren” från inskrivningar till den mottagande fastigheten. Det innebär att befintliga inteckningar (pantbrev) och avtalsrättig- heter inte längre gäller i det överförda markområdet. Lantmä- terimyndigheten kan dock genom särskilt beslut förordna om avtalsrättighets bestånd. Upphör avtalsrättighet till följd av fastighetsreglering kan rättighetshavaren ha rätt till ersätt- ning. Officialrättigheter – rättigheter som tillkommit genom myndighetsbeslut – följer marken utan särskilt beslut.
Ett köp som innehåller återgångsvillkor kan inte läggas till grund för fastighetsreglering. Återgångsvillkor måste därför släckas innan fastighetsreglering kan genomföras. Innehål- ler köp hävningsvillkor ska köparen vara uppmärksam på att hävning inte torde kunna ske sedan den köpta egendomen genom fastighetsbildning förts in i en annan fastighet.
Säljaren har fri prövningsrätt
Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte be- höver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Säljaren har fri prövningsrätt.
Budförteckning
Mäklaren är skyldig att upprätta en budförteckning med uppgifter om budgivarens namn, kontaktuppgifter, budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts, senast vid tillträdet.
Information om sidoverksamhet
Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet ägnar sig åt annan verksam- het, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet.
Om fastigheten annonseras på Hemnet utgår en indirekt er- sättning till mäklaren om 300 – 800 kr, beroende på aktuellt annonspris, motsvarande 50 % av annonspriset.
För det fall annan sidoverksamhet förekommer i den enskilda förmedlingen informerar mäklaren om detta separat.
Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Mäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen ställer krav på mäklaren att uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren måste därför bl.a. kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika trans- aktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom avseende köparen måste uppnås före undertecknandet av köpekontraktet.
Kontakta din fastighetsmäklare för mer information Informationen i denna handling är på intet sätt heltäckande.
Kontakta din fastighetsmäklare för att diskutera ytterligare frågeställningar du anser är viktigt, t.ex. om du behöver hjälp med en boendekostnadskalkyl eller vill diskutera EU-stöd, skattefrågor eller frågor av helt annan karaktär. Din fastig- hetsmäklare kan svara på frågor som inryms inom uppdra- get för en fastighetsförmedling. Övriga frågor hänvisar din fastighetsmäklare till någon av LRF Konsults skogs- eller lantbruksekonomer, skatteexperter, jurister, ekonomer eller affärsrådgivare.
GÅ PÅ VIRTUELL VISNING MED LRF KONSULTS APP.
Köpa gård!
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivning och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden
information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilder och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc.
Ladda ner ”Köpa Gård!” till iPhone eller iPad gratis från App store.
BLI DIGITAL
SKOGSÄGARE.
PROVA GRATIS UNDER 30 DAGAR.
NYHET! DETTA INGÅR I DIGITAL SKOGSÄGARE:
Kombinera nya digitala verktyg som ger dig ordning och reda i din skogsfastighets ekonomi på ett enkelt sätt. Du har alltid kunniga och aktiva rådgivare nära till hands. På ett nytt sätt får du full kontroll på din skogsekonomi och kopplat till detta har du landets bästa skatterådgivning för skogsägare, något som är extra viktigt nu när skattereglerna kan komma att ändras. LRF Konsult kan skog & skatt och vi har en snart hundraårig erfarenhet att luta oss mot.
Med Digital Skogsägare vet du alltid vad du betalar för genom ett fast pris per månad. Med andra ord ger vi dig alla förutsättningar för ett lönsamt skogsägande. Gå in på WWW.DIGITALSKOGSAGARE.SE så kan du prova gratis under 30 dagar.
EKONOMI & SKATT, JURIDIK, AFFÄRSRÅDGIVNING & FASTIGHETSFÖRMEDLING LRFKONSULT.SE – BOKFÖRINGSPROGRAM i molnet anpassat för skogsägare.
Fota kvitton och bokför dem direkt i mobilen.
– KVALIFICERAD RÅDGIVNING anpassad för skogsägare inom beskattning och skogsekonomi – vi kopplar ihop dessa båda på ett optimalt sätt.
– BOKSLUT OCH DEKLARATION
– SPECIALANPASSADE RAPPORTER med nyckeltal för skogsägare.
– MITTKONTOR Du har tillgång till alla siffror och allt material dygnet runt i molnet.
– UTBILDNING OCH SUPPORT
DIGITA L SKOGSÄ GARE
399:-
i månade n
exkl. moms
DIGITAL SKOGSÄGARE
” Äntligen får skogen plats
i mobilen.”
RÅD SOM GER DIG KRAFT ATT VÄXA
Budgivning
Information från Fastighetsmäklarinspektionen
Bud är inte bindande
Ett bud är normalt inte bindande – inte ens om det lämnas skriftligt. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastigheten blir köpet bindande. Innan dess kan både säljaren och köparen ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur de bör lämna sina bud. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren.
Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vida- rebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om en spekulant inte har lämnat sitt bud på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra med- delanden från spekulanter om intresse för objektet till säljaren.
Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt.
Mäklarens skyldigheter när uppdraget har slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om:
- spekulantens namn (alternativt namnet på spekulantens ombud).
- kontaktuppgifter, som kan vara en adress, en e-postadress eller ett telefonnummer.
- budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, till exempel villkor om lån eller besiktning.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts. Om uppdraget har slutförts utan att det blivit någon försäljning ska mäklaren ändå överlämna förteckningen till uppdrags- givaren. Detta gäller till exempel om uppdragsavtalet har sagts upp av mäklaren eller av dig som uppdrags- givare.
Säljaren bestämmer över budgivningen
Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur budgivningen ska gå till. Men säljaren är inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras.
Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet.
Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som har presenterats i mark- nadsföringen.
Budgivningen kan ske på olika sätt
I praktiken finns det två modeller: öppen och sluten budgivning.
Vid en öppen budgivning lämnar spekulanterna sina bud till mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att lägga nya bud.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligt.
Mäklaren redovisar buden för säljaren. Den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud.
Kort om budgivningen
Vem som helst kan ge ett bud – skriftligt eller muntligt.
Budet kan förenas med villkor.
En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider.
En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäkla- ren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som har lämnats eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter.
Efter försäljningen har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet har sålts till någon annan.
LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig. Vi kan erbjuda både lokal kännedom och expertis där du behöver, när du behöver.
Vår ambition är att LRF Konsult ska vara det självklara valet när Sveriges företagare väljer samarbetspartner.
Kontakta oss på telefon 0771-27 27 27 eller lrfkonsult.se
EKONOMI & SKATT
–Redovisning
–Bokslut och deklaration –e-bokföring
–Elektronisk fakturahantering –Lön
–Skatt
JURIDIK
–Familjejuridik –Fastighetsrätt –Affärsjuridik –Generationsskifte
AFFÄRSRÅDGIVNING
–Företagsledning –Ekonomistyrning –Affärsutveckling
FASTIGHETSFÖRMEDLING
–Fastighetsförmedling –Fastighetsvärdering –Skogsbruksplaner –Rådgivning
w
VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE
ATT VÄXA.
Anbudsblankett
Anbudsgivare __________________________________________________________________________
Namn Personnummer
__________________________________________________________________________
Adress Postnummer, ort
__________________________________________________________________________
Telefon, e-postadress
Fastighet
Anbud __________________________________________________________________________
Bokstäver Siffror
Bankreferens __________________________________________________________________________
Kontaktperson
Information
Anbudsgivare __________________________________________________________________________
Ort och datum Ort och datum
__________________________________________________________________________
Underskrift Underskrift
Skickas till
Inlämnas senast
Krokom Holmsjö 1:83, del av
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande.
Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till
”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets undertecknande.
Anbud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling.
Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de anbud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare.
Thomas Persson, Mäklare
LRF Konsult, Berggatan 8, 842 32 Sveg Tel: +46680714144, Mobil: +46761412570 E-post: thomas.persson@lrfkonsult.se
OBS! Märk kuvertet "Krokom Holmsjö 1:83, del av"
Anbudet skall vara inkommet 2016-10-25 klockan 00:00.
LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder.
Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.
Vi är landets största förmedlare av jord- och
skogsbruksfastigheter
www.lrfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
