Tillväxtfastighet i Norderåsen
ÖSTERSUND ANDERSGÅRD 3:1, DEL AV SAMT BACKEGÅRD 1:32
Sofia Palmkvist Mäklare
LRF Konsult Östersund 0670-61 47 75
sofia.palmkvist@lrfkonsult.se
Mikael Sillerström Kontaktperson LRF Konsult Östersund 063-15 71 22
mikael.sillerstrom@lrfkonsult.se
Norr om Norderåsen ligger dessa två framtidsfastigheter om totalt ca 263 ha varav ca 180 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 16 910 m3 sk.
Fastigheterna har ett väl utbyggt vägnät och en för området hög bonitet,
markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten består av frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder. Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 54 % av virkesförrådet.
Fastigheterna ingår i Norderåsens viltvårdsområde, dels i sektion 1 (Gyltbodarna) om 6 500 ha, dels i sektion 2 (Flakamarkens) om 4 600 ha. Tilldelningen var under 20155,5 älgar/1000 ha.
Småvilt jagar man inom hela viltvårdsområdet som omfattar totalt 12 400 ha.
Det finns en äldre fäbodvall på norra skiftet som med visst engagemang skulle kunna fungera för övernattning.
Försäljningssätt: Anbud, inkommet senast 2016-06-27.
Skogsbilväg på fastigheten
Ladan på fäbodvallen Tibast
Fäbodvallen
Beskrivning
Tomtareal/mark 242,7 ha
Vattenareal 20,9 ha
Totalareal 263,6 ha
Skogsmark 180,5 ha
Skogsimpediment 51,5 ha
Åkermark 8 ha
Väg och kraftledning 2,7 ha
Vatten 20,9 ha
Total areal 263,6 ha
Virkesförråd: 16 910 m³sk
Fastighetsbeteckning: Östersund Andersgård 3:1, del av samt Backegård 1:32
FÄBODVALL
Fäbodvall med bostuga i sämre skick. Stall delvis i timmer med plåttak, lada i timmer med eternitttak.
FASTIGHETSUPPGIFTER
JaktFastigheterna ingår i Norderåsens viltvårdsområde, dels i sektion 1 (Gyltbodarna) om 6 500 ha, dels i sektion 2 (Flakamarkens) om 4 600 ha. Tilldelningen var under 20155,5 älgar/1000 ha.
Småvilt jagar man inom hela viltvårdsområdet som omfattar totalt 12 400 ha.
Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2015 av Norrskog. Enligt skogsbruksplanen omfattar
skogsmarken 180,5 ha med ett virkesförråd om 16 910 m3sk varav 6535 m3sk är G2, S1 och S2 skog.
Skogsvård
Köparen är medveten om att fastigheten kan vara i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns behov av röjning av ca 6,4 ha.
Det åligger köparen att överta ansvaret för eventuella lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen / tillträdesdagen.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år
(den sk. 50 % regeln).
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fiske
Ingen fiskerätt medföljer försäljningsobjektet.
Fastighetsbildning
Försäljningsområdet avser markområde enligt skogsbruksplanens kartor av fastigheten Östersund Andersgård 3:1 och hela fastigheten Backegård 1:32.
Markområdet skall genom lantmäteriförrättning avstyckas och bilda egen fastighet, alternativt
fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Säljaren har lämnat in ansökan om avstyckning till Lantmäteriet och står kostnaden för avstyckningen. Skulle köparen välja att fastighetsreglera fastigheten till egen fastighet står köparen för kostnaden för fastighetsregleringen.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att justeras vid förrättningen.
Gällande ovanstående område av Östersund Andersgård 3:1 skall andelar i samfällda mark och vattenområden, samfälligheter/gemensamhetsanläggningar/
nyttjanderätter/servitut/skattetal och liknande komma att medfölja försäljningsobjektet såsom lantmätare finner lämpligt.
Avverkningsrätt gallring
Det finns ett skrivet avverkningsuppdrag med SCA på fastigheten som rör sig om ca 2,2 ha gallring i
avdelningarna 91 & 95 enligt skogsbruksplanen. Totalt ca 90 m3fub. Dessa avverkningar är ännu inte utförda.
Avverkningsuppdraget skrivs över på köparen av fastigheten. För mera information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vägar
Oxforsens vägsamfällighet, andelstal 2,94 %.
Jonsgårdsbodarnas vägsamfällighet, andelstal 2,9 % Gyltbodarnas vägsamfällighet 0,03 %
Vägavgift i förhållande till transporterad mängd.
Förvärvstillstånd
Juridisk person behöver förvärvstillstånd.
Kostnaden för förvärvstillstånd är 5700 kr för juridisk person.
Förvärvstillstånd ansökes hos Länsstyrelsen i Jämtlands län av köparen i samband med upprättande av
köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare).
Ansvarig mäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till
Länsstyrelsen.
TAXERINGSVÄRDE
Taxeringsvärde mark: 3 467 000 SEK Taxeringsvärde byggnad: 294 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 3 761 000 SEK Taxeringsår: 2014
Beskrivning: Vid avstyckning frångår taxeringsvärde för byggnader, tomtmark, inägomark samt delar av skogsmarken varav nuvarande taxeringsvärde blir missvisande.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsimpediment: 80 000 SEK Skogsmark: 3 184 000 SEK INTECKNINGAR
Fastigheten säljs fri från inteckningar LÅNFastigheten säljs obelånad.
RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer.
Avtalsrättighet Infiltrationsledning. Försäljningsobjektets andel i ovanstående kommer att fastställas i erfordelig lantmäteriförrättning.
Rättigheter, last.
Avtalsservitut: Infiltrationsledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Starkströmsledning 130 kv - Starkström, Ledningsrätt: Rätt till vägar, Ledningsrätt: Starkström.
Försäljningsobjektets andel i ovanstående kommer att fastställas i erfordelig lantmäteriförrättning.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet anbud eller hålla en efterföljande auktion/förhandling mellan utvalda anbudsgivare. . Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult , Sofia Palmkvist, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, tillhanda senast 2016-06-27 . OBS! Märk kuvertet "Andersgård 3:1 del av, mfl". Använd gärna bifogad anbudsblankett.
BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
VÄGBESKRIVNING
Från Östersund kör E 45 norrut ca 40 km, sväng vänster in på Norderåsvägen och kör till Norderåsen. Läget framgår vidare av bifogad översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:10 000.
Köparinformation
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att fastigheten köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten.
För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlig- het att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens och eventuella byggnaders ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastighe- ten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
Köparens undersökningsplikt
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fast- igheten brukar kallas köparens undersökningsplikt.
Kraven på köparens undersökning är långtgående.
Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner.
Finns det en skogsbruksplan är det mycket viktigt att känna till att skogsbruksplanens uppgifter endast är ungefärliga. Ibland kan uppgifterna t.o.m. skilja sig avsevärt från verkligheten, trots att skogsbruksplanen upprättats enligt gängse metoder. Det åligger köparen att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten.
Finns det byggnader på fastigheten uppmanas köpa- ren att själv eller via sakkunnig undersöka byggnader- na noggrant, och om möjlighet finns, bör köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsan- läggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
Vidare är det viktigt att undersöka fastighetsgränser, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dräne- ring av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibygg- nader, planförhållanden mm.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symp- tom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de upp- gifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte
behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens och eventuella byggnaders ålder, pris, skick och användning. Köparen bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
Anlitande av besiktningsman
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersök- ningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Att anlita sakkunnig är dock att rekommendera om man inte själv har särskild kun- skap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av.
Som angivits ovan skall köparen undersöka fastighe- ten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Finns det byggnader på fastigheten och byggnadsteknisk besiktning är aktuellt kan det vara bra att känna till att ofta innefattar inte en sådan besiktning vissa delar av byggnaden, såsom elinstallationer, vatten och av- lopp, rökgångar mm, varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskil- lingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå.
Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktnings- klausul. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktnings- protokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra si- tuationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omstän- digheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli ska- deståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försum- melse. Det är således i säljarens eget intresse att han upply- ser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Säljarens utfästelser
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastig- hetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick.
Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.
Mäklarens information om fel
Mäklaren ansvarar inte för fastighetens skick eller för eventu- ella fel i fastigheten, men mäklaren ska informera spekulan- ter och köpare om sådant som kan vara av betydelse för dem.
Det kan till exempel handla om fel som mäklaren iakttagit, känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap.
Avtalsfrihet friskrivning
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighe- tens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsför- delning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.
Fastighetsbildning
Avser köp del av en fastighet måste köparen eller säljaren skriftligen ansökan om fastighetsbildning i enlighet med köpet inom sex månader. Ansökan ställs till den kommunala eller statliga lantmäterimyndighet som svarar för fastighets- bildningen i området. Inges inte ansökan i tid är köpet ogiltigt.
Ogiltighet inträder även om köpet – efter prövning av lantmä- terimyndigheten och eventuell överprövning hos domstol – inte bedöms kunna läggas till grund för fastighetsbildning.
Vid fastighetsreglering är huvudregeln att marken övergår
”ren” från inskrivningar till den mottagande fastigheten. Det innebär att befintliga inteckningar (pantbrev) och avtalsrättig- heter inte längre gäller i det överförda markområdet. Lantmä- terimyndigheten kan dock genom särskilt beslut förordna om avtalsrättighets bestånd. Upphör avtalsrättighet till följd av fastighetsreglering kan rättighetshavaren ha rätt till ersätt- ning. Officialrättigheter – rättigheter som tillkommit genom myndighetsbeslut – följer marken utan särskilt beslut.
Ett köp som innehåller återgångsvillkor kan inte läggas till grund för fastighetsreglering. Återgångsvillkor måste därför släckas innan fastighetsreglering kan genomföras. Innehål- ler köp hävningsvillkor ska köparen vara uppmärksam på att hävning inte torde kunna ske sedan den köpta egendomen genom fastighetsbildning förts in i en annan fastighet.
Säljaren har fri prövningsrätt
Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte be- höver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Säljaren har fri prövningsrätt.
Budförteckning
Mäklaren är skyldig att upprätta en budförteckning med uppgifter om budgivarens namn, kontaktuppgifter, budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts, senast vid tillträdet.
Information om sidoverksamhet
Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet ägnar sig åt annan verksam- het, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet.
Om fastigheten annonseras på Hemnet utgår en indirekt er- sättning till mäklaren om 300 – 800 kr, beroende på aktuellt annonspris, motsvarande 50 % av annonspriset.
För det fall annan sidoverksamhet förekommer i den enskilda förmedlingen informerar mäklaren om detta separat.
Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Mäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen ställer krav på mäklaren att uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren måste därför bl.a. kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika trans- aktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom avseende köparen måste uppnås före undertecknandet av köpekontraktet.
Kontakta din fastighetsmäklare för mer information Informationen i denna handling är på intet sätt heltäckande.
Kontakta din fastighetsmäklare för att diskutera ytterligare frågeställningar du anser är viktigt, t.ex. om du behöver hjälp med en boendekostnadskalkyl eller vill diskutera EU-stöd, skattefrågor eller frågor av helt annan karaktär. Din fastig- hetsmäklare kan svara på frågor som inryms inom uppdra- get för en fastighetsförmedling. Övriga frågor hänvisar din fastighetsmäklare till någon av LRF Konsults skogs- eller lantbruksekonomer, skatteexperter, jurister, ekonomer eller affärsrådgivare.
Budgivning
Information från Fastighetsmäklarinspektionen
Bud är inte bindande
Ett bud är normalt inte bindande – inte ens om det lämnas skriftligt. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastigheten blir köpet bindande. Innan dess kan både säljaren och köparen ändra sig utan att motparten kan ställa några krav.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur de bör lämna sina bud. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren.
Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vida- rebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om en spekulant inte har lämnat sitt bud på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra med- delanden från spekulanter om intresse för objektet till säljaren.
Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt.
Mäklarens skyldigheter när uppdraget har slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om:
- spekulantens namn (alternativt namnet på spekulantens ombud).
- kontaktuppgifter, som kan vara en adress, en e-postadress eller ett telefonnummer.
- budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, till exempel villkor om lån eller besiktning.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts. Om uppdraget har slutförts utan att det blivit någon försäljning ska mäklaren ändå överlämna förteckningen till uppdrags- givaren. Detta gäller till exempel om uppdragsavtalet har sagts upp av mäklaren eller av dig som uppdrags- givare.
Säljaren bestämmer över budgivningen
Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur budgivningen ska gå till. Men säljaren är inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras.
Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet.
Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som har presenterats i mark- nadsföringen.
Budgivningen kan ske på olika sätt
I praktiken finns det två modeller: öppen och sluten budgivning.
Vid en öppen budgivning lämnar spekulanterna sina bud till mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att lägga nya bud.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligt.
Mäklaren redovisar buden för säljaren. Den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud.
Kort om budgivningen
Vem som helst kan ge ett bud – skriftligt eller muntligt.
Budet kan förenas med villkor.
En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider.
En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäkla- ren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som har lämnats eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter.
Efter försäljningen har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet har sålts till någon annan.
GÅ PÅ VIRTUELL VISNING MED LRF KONSULTS APP.
Köpa gård!
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivning och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden
information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilder och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc.
Ladda ner ”Köpa Gård!” till iPhone eller iPad gratis från App store.
BLI DIGITAL
SKOGSÄGARE.
PROVA GRATIS UNDER 30 DAGAR.
NYHET! DETTA INGÅR I DIGITAL SKOGSÄGARE:
Kombinera nya digitala verktyg som ger dig ordning och reda i din skogsfastighets ekonomi på ett enkelt sätt. Du har alltid kunniga och aktiva rådgivare nära till hands. På ett nytt sätt får du full kontroll på din skogsekonomi och kopplat till detta har du landets bästa skatterådgivning för skogsägare, något som är extra viktigt nu när skattereglerna kan komma att ändras. LRF Konsult kan skog & skatt och vi har en snart hundraårig erfarenhet att luta oss mot.
Med Digital Skogsägare vet du alltid vad du betalar för genom ett fast pris per månad. Med andra ord ger vi dig alla förutsättningar för ett lönsamt skogsägande. Gå in på WWW.DIGITALSKOGSAGARE.SE så kan du prova gratis under 30 dagar.
EKONOMI & SKATT, JURIDIK, AFFÄRSRÅDGIVNING & FASTIGHETSFÖRMEDLING LRFKONSULT.SE – BOKFÖRINGSPROGRAM i molnet anpassat för skogsägare.
Fota kvitton och bokför dem direkt i mobilen.
– KVALIFICERAD RÅDGIVNING anpassad för skogsägare inom beskattning och skogsekonomi – vi kopplar ihop dessa båda på ett optimalt sätt.
– BOKSLUT OCH DEKLARATION
– SPECIALANPASSADE RAPPORTER med nyckeltal för skogsägare.
– MITTKONTOR Du har tillgång till alla siffror och allt material dygnet runt i molnet.
– UTBILDNING OCH SUPPORT
DIGITA L SKOGSÄ GARE
399:-
i månade n
exkl. moms
DIGITAL SKOGSÄGARE
” Äntligen får skogen plats
i mobilen.”
RÅD SOM GER DIG KRAFT ATT VÄXA
Anbudsblankett
Anbudsgivare __________________________________________________________________________
Namn Personnummer
__________________________________________________________________________
Adress Postnummer, ort
__________________________________________________________________________
Telefon, e-postadress
Fastighet
Anbud __________________________________________________________________________
Bokstäver Siffror
Bankreferens __________________________________________________________________________
Kontaktperson
Information
Anbudsgivare __________________________________________________________________________
Ort och datum Ort och datum
__________________________________________________________________________
Underskrift Underskrift
Skickas till
Inlämnas senast
Östersund Andersgård 3:1, del av samt Backegård 1:32
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande.
Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till
”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets undertecknande.
Anbud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling.
Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de anbud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare.
Sofia Palmkvist, Mäklare, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 0670- 61 47 75, E-post: sofia.palmkvist@lrfkonsult.se
OBS! Märk kuvertet "Östersund Andersgård 3:1, del av mfl"
Anbudet skall vara inkommet 2016-06-27.
LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder.
Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.
Vi är landets största förmedlare av jord- och
skogsbruksfastigheter
www.lrfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
