Bråten 1, del av, gården
Gård med härstamning från mitten av 1700-talet
Skogsfastigheten Medskogen 1.54 del av. Bråten 1, Medskogen. Stor gård med man- skapsbyggnad om 7 rok på ca 200 m
2, flertalet ekonomibyggnader med många för- varingsmöjligheter.
Gården härstammar från mitten av 1700-talet men den första sveden fälldes 1647, i samma stund ska då en björn krupit fram, dödats och dess tand sparats. Tanden ska ha varit en symbol för gården som gått i arv. Garraho som är det finska namnet på gården, ska även det ha en koppling till tanden tillhörande den fällda björnen. Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Tomtareal/mark 3,7ha Pris 450 000SEK
Pristyp Utgångspris eller högstbjudande
Grunddata
Fastighetstyp Lantbruk, gård
Fastighetsbeteckning TORSBY MEDSKOGEN 1:54, del av, gården
Huvudinriktning Fritid, Övrigt
Typkod 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Gatuadress Bråten 1
Postnummer 68061
Ort Bograngen
Tomtarealuppgifter enligt Arean är uppskattad
Tomtareal/mark 37 000 m2
Totalareal 37 000 m2
Taxeringsår 2020
Taxeringsvärdet är Ej fastställt Taxeringsvärde byggnad 135 000 SEK
Summa taxeringsvärde 135 000 SEK
Taxeringsvärdesbeskrivning Då gården är under avstyckning från större fastighet kommer taxerngskod, - värde, areal m.m. att fastställas efter genomförd lantmäteriförrättning.
Pris 450 000 SEK, utgångspris eller högstbjudande
Tillträde Enligt överenskommelse
Försäljningssätt
Öppen budgivning
Areal
SMÅHUSMARK LANTBRUK
Areastorlek 3,7 ha
Beskrivning för alla arealer Preliminär areal i väntan på Lantmäteriförättning.
Fastighetsuppgifter
Avstyckning Fastigheten är under lantmäteriförättning, arealer, rättigheter, tax.kod m.m fast- ställs när den är genomförd.
Förvärvstillstånd
Beskrivning Beroende på vilken taxeringskod som fastställs kan Länsstyrelsens förvärvstill- stånd krävas för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun vilket innebär en kostnad på 4600 SEK.
4.4 false
Friskrivning Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Inteckningar
Inteckningar 1
Totalt belopp 150 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
Övriga rättigheter och belastningar Rättigheter och belastningar fastställs efter genomförd lantmäteriförättning.
Byggnader
MANSKAPSBYGGNAD Småhusbyggnad lantbruk
Allmän information
Byggår 1870
Värdeår 1929
Byggnadstyp Småhusbyggnad
Antal rum 7
Antal sovrum 5
Taxeringsvärde byggnad 135 000 SEK
Boarea (BOA) 200 m2
Biarea (BIA) 20 m2
Senast renoverat 1958
Areauppgift enligt Taxeringsinformationen
Rumsbeskrivning Äldre mycket trevligt hus med stora ytor och bra planlösning. Rundgång på ne- dervåning medans övervåningen har två rum på varje gavel och ett mot baksidan.
Stort renoveringsbehov föreligger då huset inte underhållits på okänt antal år.
På bottenvåning finns kök, badrum och vardagsrum.
Övervåningen rymmer 4-5 sovrum.
Veranda.
Flertalet kakelugnar på båda plan.
Hall: Trägolv
Sal: Trägolv, spännvägg och spänntak. Kakelugn med värmeskåp.
Kontor: Linoleummatta på golv, spännvägg och spänntak. Kakelugn.
Badrum: Från 1958. Badkar, handfat och wc.
Kök: Linoleummatta på golv, masonitväggar och tak. Bänkar med perstorpsskivor.
Pannrum: Från 1958. Gjutet golv.
Sovrum 1: Trägolv, tapet på väggar och spänntak.
Sovrum 2: Linoleummatta på golv, tapet på väggar och spänntak. Handfat.
Sovrum 3: Linoleummatta på golv, bröstpanel och tapet på väggar, spänntak. Ka- min.
Sovrum 4: Linoleummatta på golv, tapet på väggar och spänntak.
Sovrum 5: Trägolv, pärlspont på väggar och i tak. Säng med himmel samt hand- fat.
Byggnad
Grund Naturstensgrund
Taktyp/takbeklädnad Taktegel
7.17 false
Fasadtyp Stående träpanel
Fönster Enkel med innanfönster
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Vattenburet
Skick på värmeanläggning Vattenledningar ej i funktion
DRÄNGSTUGA Ekonomibyggnad
Allmän information
Taxeringsvärde byggnad 11 000 SEK
Beskrivning Timmerstuga med huggna knutar, plåttak. Stugan har två rum varav ett är oin- rett.
ÖVRIGA BYGGNADER Övriga byggnader:
Källarhus i timmer med plåttak.
Härbre i timmer med plåttak, ca 5*5 m.
Loftbod i timmer med plåttak, ca7*7 m.
Tvättstuga/brygghus i timmer med plåttak., ca 4,5 * 6 m.
Smedja i timmer med plåttak, ca 5*5 m.
Kostnader
Vatten och avlopp 2 000 SEK/ÅR
Renhållning 2 000 SEK/ÅR
Försäkringskostnad 2 272 SEK/ÅR
Sotning 600 SEK/ÅR
Summa driftskostnad 6 872 SEK/ÅR
Fastighetsskatt/-avgift 1 013 SEK/ÅR
Kommentar Huset har stått tomt och har inga aktuella driftskostnader utöver försäkringen.
Övriga inlagda kostnader är schablonberäknade, dock är det svårt att beräkna el och uppvärmning.
Försäkring Gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar
Närområde
Vägbeskrivning Se bifogade kartor.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersök- ning som är ”påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffen- heten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet”.
Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kon- trolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare Kjellénsväg 3, 683 60 Ekshärad
anna@skogsmaklarna.com 0706-60 57 83
Bråten 1 med gamla anor
Fint mellan björkarna
Välkommen in
Köket, här är retro i original, kan det bli bättre...
Köket mot bakre hallen
Matkällare under salen
Salen, om väggar kunde tala
En underbart vacker kakelugn
Från salen kommer man till kammaren och sen vidare ut i hallen
Badrum
Hallen på övervåningen
Hall övervåning
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Tvättdel i sovrum 2
Sal på övervåning
Sal på övervåning
Den fina kaminen i salen
Sovrum 3
Tvättdel i sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Pannrum
Drängstuga
Härlig entré
Loftbod
Härbre
Fint i vintersolen
Tvättstuga /brygghus
Smedjan
Mot vägen
Underbar utsikt mot bergen
Fastighetskarta
Ortofoto fastighetskarta
Översiktskarta
