vässbylunD
stort fritiDshus nära Djupvik
bostaDstyp: fritiDshus antal ruM: 4 ruM aDress: kanalvägen 12
utgångspris 1 195 000 kr
Rymligt och välvårdat fritidshus i Vässby- lund i Föra socken ca 2,5 mil norr om Borg- holm. Här bor man på den smalaste delen av ön och har bara ett par km till havet åt båda håll. Stugan ligger i ett litet område för fritidshus omgivet av lövskogsdungar och jordbruksterräng. Bra läge i området gränsande mot naturskönt grönområde.
Öppen planlösning där storstugan med braskamin och köksdel är hjärtat i huset, tre sovrum och fräscht toalett/duschrum
med kaklad dusch. Takskyddad altan i väster och altan i söder. Isolerad gäststu- ga med takpannor. Indragen el, element och säkringsskåp.
Bra standard med kommunalt VoA. Kom- plett utrustat med möbler och husgeråd - det är bara att flytta in! Till fin badstrand i Djupvik är det ca 2 km. Till åretrunt öppen affär i Sandvik är det ca 6 km.
Besiktigat!
stort fritiDshus nära Djupvik
ansvarig fastighetsMäklare
Anders Törnqvist
TEl 0485-77 000 DIREKT nR. 0485-56 07 53 E-poST: AnDERS@olAnDSmAKlAREn.SE
SToR ocH DElVIS TAKSKyDDAD AlTAn åT BåDE SÖDER ocH VäSTER.
SToRT AllRum mED TRägolV ocH TRäpAnEl på VäggAR. uTgång TIll AlTAn.
plAnRITnIngEn BASERAS på En SKISS, AVVIKElSER KAn FÖREKommA
Typ
Borgholm - Västra Vässby 1:79. Fritidshus - 1 plan. Byggår 1979.
Storlek
Boarea ca 85m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomt med äganderätt om ca 882 m².
Byggnad
1 plan. Byggår 1979.
Renoveringar: 1999.
Planlösning
Entré med trägolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak.
Kapprum/förrådsrum med trägolv, ljusblå tapet på väggar och träpanel i tak. 3 garderober med överskåp.
Hall med trägolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. 2 gar- derober med överskåp.
Toalett/duschrum med plastmatta/klinker på golv, plastmat- ta/kakel på väggar och träpanel i tak. utrustat med wc, tvätt- ställ, dusch, VVB och tvättmaskin. golvvärme i duschutrym- met.
Sovrum med parkettgolv, gulmålade väggar och träpanel i tak.
garderob.
Sovrum med parkettgolv, ljus blommig tapet på väggar och träpanel i tak. garderob.
Sovrum med trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.
garderob.
Stort allrum/kök med trägolv, träpanel/vit tapet på väggar och träpanel i tak. Braskamin. utgång till takskyddad altan i väs- terläge. Kök utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys, microvågsugn och diskmaskin.
Byggnadssätt
grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: grön- målad träpanel. Takbeklädnad: Betongtegel.
Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
uppvärmningssystem: Elradiatorer + braskamin.
Ekonomi
pris 1 195 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 731 000kr (fast- ställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 476 000kr.
Total driftkostnad 20 102 kr/år, varav:
uppvärmning: 7 000kr Försäkring: 2 091kr Vatten/avlopp: 5 762kr Renhållning: 1 500kr Sotning: 200kr
Hushållsström: 2 649kr Samfällighet: 400kr Övrigt: 500kr Summa: 20 102kr
Driftkostnad enligt säljaren, underhållsvärme på vintern.
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning.
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning.
gemensamhetsanläggningar: Borgholm Västra Vässby gA:1, Borgholm Västra Vässby gA:2.
planbestämmelser: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraft- ledning.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 2,5 mil norr om Borgholm tag av mot n. möckleby/
Föra, efter ca 100 meter tag vänster. Kör 200 meter och tag till höger. Tag sedan 2:a till höger. grönt hus. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det inne- bär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta bu- det till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt hög- sta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. om någon speku- lant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att fram- föra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fast- igheten besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda in- stanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostna- derna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening avse- ende vägar och grönområden, årskostnad f.n. 400 kronor.
I priset ingår, utan särskild ersättning, möbler och husge- råd - det är bara att flytta in!
ytterligare städning utföres ej av säljaren.
Västra Vässby 1:79
ägare: Ingrid & mikael Davidsson Inteckningar: 1 st om 210 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
när jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
