DÖDEVI
AVST. ÖLANDSGÅRD I BYN DÖDEVI PÅ NORRA ÖLAND
BOSTADSTYP: VILLA ANTAL RUM: 6 RUM ADRESS: DÖDEVI SJÖGATA 4
UTGÅNGSPRIS 795 000 KR
Vill du bo i en gemytlig bymiljö i natur- sköna omgivningar har du här ett tillfälle att beakta. I byn Dödevi ca 4,5 mil norr om Borgholm salubjuder vi nu en avstyckad ölandsgård med fin gammeldags träd- gårdstomt om ca 2600 m².
Bostadshus om 6 rum och kök och gårds- hus med liten gästlägenhet, golvad och
inredningsbar vind, förrådsutrymmen och stor matkällare. Renoveringsbehov.
Till fin sandstrand och vackra sjömarker är det ca 1,5 km. Till norra Ölands central- ort Löttorp med affärer, post, bank och service är det ca 5 km.
Besiktigat.
AVST. ÖLANDSGÅRD I BYN DÖDEVI PÅ NORRA ÖLAND
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
FASAD ÅT SÖDER MED ALTAN OCH UTERUM
KÖKET I BRYGGHUSET
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
ÖVERVÅNING BRYGGHUS
BOTTENVÅNING
Bostadstyp
Borgholm - Del av Dödevi 22:1. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1903.
Storlek
Boarea ca 135m². Biarea ca 60m². Areauppgifter enligt taxeringsin- formationen. 6 rum, varav 2 sovrum.
Tomt
Efter avstyckning beräknas fastigheten bli ca 2 600 m² (friköpt). Säl- jaren har ansökt och bekostar avstyckning. Fin trädgårdstomt med buskar och träd.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1903.
Renoveringar: 1973.
Planlösning
Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Stor möblerbar hall/TV-rum med plastmatta på golv, ljus tapet/träpa- nel på väggar och träpanel i tak. Trappa till övervåning.
Vardagsrum och matrum i fil med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
Sovrum med spånskiva på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
3 garderober.
Rum med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
Kök med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med elspis, fläkt, kylskåp, diskmaskin (ej i bruk).
Köksfarstu med plastmatta på golv, vit tapet på väggar och vitmålat tak. Frysbox samt frysskåp.
Toalett/dusch/tvättrum med plastmatta på golv, kakel/plastad tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvätt- ho samt tvättmaskin.
Pannrum med vedpanna och VVB.
Rumsbeskrivning på övervåning.
Allrum med plastmatta på golv, ljus tapet/spånskiva på väggar och träpanel i tak.Utgång till balkong.
Sovrum med heltäckningsmatta på golv, orangeröd tapet på väggar/
snedtak och vitmålat tak. Garderob.
Oinrett vindsutrymme.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Vitmålad eter- nit. Takbeklädnad: Betongpannor/plåt. Fönster: 2-glasfönster. Venti- lation: Självdrag. Vatten från egen brunn, Avlopp till trekammarbrunn gemensam med grannen.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Vedpanna.
Uteplats
Uterum i anslutning till kök. Balkong.
Övriga byggnader
Brygghus med hall, kök och ett sovrum samt oinredd vindsvåning.
(inv.yta ca 36 m² + vind). Vidbyggt finns en byggnad inrymmande stor matkällare och förrådsutrymmen. Golvad vind f.d. spannmålsmaga- sin. (utv. yta ca 90 m² + vind).
Ekonomi
Pris 795 000kr utgångspris. Värdeår 1909.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsvärde är ännu ej åsatt.
Total driftkostnad 22 600 kr/år, varav:
Uppvärmning: 7 000 kr Försäkring: 4 000 kr Vatten/avlopp: 600 kr Renhållning: 2 500 kr Sotning: 500 kr Vägavg/snö: 1 000 kr Hushållsström: 7 000 kr Summa: 22 600 kr
Uppskattad driftkostnad för åretruntboende med uppvärmning/
vedeldning.
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter förmån: Servitut m.m. nedan är de inskrivna belast- ningarna i stamfastigheten.
Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning(2 st); Ledningsrätt Kraftledning; Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Vatten och Av- lopp;
officialservitut Väg (5 st)
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtals- servitut Kraftledning, Avtalsservitut.
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Dödevi S:3, Borgholm.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 4,5 km norr om rodellen vid Högby kyrka, tag av till höger vid gul skylt Dödevi. Därefter Törne Gata till vänster och sedan Dö- devi Sjögata till höger. Våra skyltar visar.
Övrigt
Fastigheten är gammal och i behov av renovering och säljaren säl- jer fastigheten i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten. Fast- igheten är dock besiktigad genom säljarens försorg och bekostad under juni 2016. Protokoll finnes.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och öv- riga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är under- tecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om nå- gon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men inn- an köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angå- ende bostadens skick och detta gäller även om bostaden besikti- gats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Energideklaration är utförd och protokoll finns.
Fastigheten är med i omårdets vägförening, kostnad f.n. 1000 kronor per år.
Fastigheten är under avstyckning, säljaren har ansökt och beskos- tar lantmäteriförrättningen. Kontrakt kan tecknas med ny ägare dock kan tillträde bli först efter det att avstyckningen vunnit laga kraft.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Del av Dödevi 22:1
Ägare: Yvonne Berg och Ylva Jerner Inteckningar: 1 st om 90 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson
Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch
Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
