Lindsdal Svarvarvägen 7B 8 kvm rok

Lindsdal | Svarvarvägen 7B | 8 kvm | rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Mia Alnerud

Tel: 070-9755007 | 0480-420200 | Mail: mia.alnerud@pontuzlofgren.se

Målinriktat stjärnskott som spås en lång och framgångsrik mäklarkarriär. Glad och positiv träningstjej som tillför något vi andra saknar – ungdom. Mia handplockades till Pontuz Löfgren AB år 2014 och är en del i företagets stora framtidssatsning. Hon bor nu på Esplanaden.

Välkommen till Lindsdal Svarvarvägen 17B

PRIS:

795 000 kr, månadsavgift 4 389 kr.

STORLEK:

Boarea 82 m². 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Våningsplan 1 av 2. Hiss finns ej.

ADRESS:

Svarvarvägen 17B, 393 65 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling.

Skattesats: 34,22

En trea på markplan i populära Brf HSB Storklas står nu redo för nya ägare!

Här erbjuds ett bekvämt boende med allt på markplan utan några som helst trappsteg. Tack vare två härliga uteplatser får vi den där villakänslan! En uteplats är inglasad och går därmed att nyttja nästintill året om. Läget i området är skyddat med grönskande omgivning som bostadsrättsföreningen tar väl hand om.

På Svarvarvägen bor du granne med naturen och samtidigt nära till bland annat välsorterad matbutik, apotek, dagis/skola och gym.

Bostadsrättsföreningen erbjuder två lekplatser, lokal för uthyrning, tvättstugor, bastu, garage och parkeringsplatser samt kolonilotter.

Från den stenlagda uteplatsen med tillhörande markis välkomnas vi in i hallen. Här finns plats att hänga av ytterkläder och dessutom gott om förvaring i garderober längre in. Vi märker direkt att det mesta är original men välskött.

Kanske börjar våra tankar sväva iväg in i renoveringsdrömmar..

Direkt till höger stiger vi in i köket med tillhörande matplats. Köket är idag utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Det finns även bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta.

Ett stort köksbord får plats invid fönstret.

Går vi istället till vänster från hallen är ett av lägenhetens två sovrum beläget. Rummet går att möblera med dubbelsäng och erbjuder även yta för extra förvaringsmöbel.

Vidare in i hallen når vi badrummet som är stort och rymligt. Här finns toalett, dusch, tvättställ och torkskåp.

Vägg i vägg med badrummet finns en praktisk klädkammare med gott om plats för det mesta. Klädkammaren är tillräckligt stor för kontor eller ett extra litet sovrum.

Där hallen slutar öppnar vardagsrummet upp sig. Golvet pryds av ekparkett och har ett generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti.

Från rummet når man det väl tilltagna, inglasade uterummet där det stora sällskapet får plats!

I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum som idag är möblerat som matrum.

Välkommen in

till Svarvarvägen 17B

Bostadsrättslägenhet nr 2

HSB 123 Storklas, Svarvarvägen 17B

STORLEK

Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 150 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät. Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Comhem anslutet "Tre hål i väggen".

Bredband ingår ej i månadsavgiften.

BILPLATS

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

UTEPLATS

Två uteplatser på markplan varav en inglasad med skjut- och låsbara fönster.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns förråd precis utanför, samlingslokal och tvättstuga i angränsande byggnad.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 4 389 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 0,81722%

Pantbild: Bostaden är ej pantsatt Driftkostnad: Ca 450 kr/mån Försäkring: 100 kr

El: 350 kr

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

HSB 123 Storklas. I föreningen finns 120 lägenheter.

Om föreningen: Bostadsrättsföreningen bildades år 1980. Här finns det 120 st lägenheter varav 34st 2:or, 60st 3:or och 26st 4:or.

Det är nära till stort sett allt - natur, golfbana, hav, affär, bensinmack, frisör, apotek, bibliotek,

pizzeria, fritidslokal, läkare, tandläkare, nytt gym (Malkars), sporthall, ny idrottsplats, en uttagsautomat i centrum samt bra

bussförbindelse med Kalmar.

Det finns 3-4 dagis, fritids samt två skolor, en 1-6 och en 1-3 samt 7-9. En mycket aktiv idrottsförening samt scoutkårer.

1992 Badrumsrenovering

1994 Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet 1999 - 2000 Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter

2001 Renovering av tvättstugorna, målning av samtliga fasader, beklädnad av samtliga tak 2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme 2004 Dagislokal ombyggd till 4 lägenheter 2004/2005 Inglasning av balkonger, renovering av loftgångar

2006 Nyplantering av yttre miljö

2009 Byggnation av nya garage, miljöhus och cykelrum

2011 Målning fasader, dörrar och fönster 2012 Obligatorisk ventilationskontroll utförd 2013/2014 Asfaltering

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bertil Magnusson 0705-496964

http://www.hsb.se/sydost/storklas

NUVARANDE ÄGARE

Dödsboet efter Sture Blomqvist

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Lindsdal | Svarvarvägen 7B | 8 kvm | rok