Funkabo Funkabovägen 4 7 kvm 4 rok

Funkabo | Funkabovägen 4 | 7 kvm | 4 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Mia Alnerud

Tel: 070-9755007 | 0480-420200 | Mail: mia.alnerud@pontuzlofgren.se

Målinriktat stjärnskott som spås en lång och framgångsrik mäklarkarriär. Glad och positiv träningstjej som tillför något vi andra saknar – ungdom. Mia handplockades till Pontuz Löfgren AB år 2014 och är en del i företagets stora framtidssatsning. Hon bor nu på Esplanaden.

Välkommen till Funkabo Funkabovägen 48

PRIS:

1 250 000 kr, månadsavgift 4 377 kr.

STORLEK:

Boarea 79 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum..

Våningsplan 2 av 2. Hiss finns ej.

ADRESS:

Funkabovägen 48, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling.

Skattesats: 34,58

Vi kan nu presentera en trevlig bostad på fyra rum och väl tilltaget kök med finfin sällskapsyta.

Lägenheten är genomgående ljus och har en väl genomtänkt planlösning med två uteplatser.

Området ligger granne med lugna villakvarter, smidig cykelväg in till city och en kort promenad ner till vårt vackra Kalmarsund.

En trappa upp och längst bort på loftgången är denna trevliga fyra belägen. Vi välkomnas in i hallen med avhängningsyta och

förvaringsmöjligheter i garderober. Från hallen når du lägenhetens samtliga rum. Redan här möts vi av ljuset och fascineras över hur mycket ljus som släpps in genom fönsterna.

Till höger och öppnar det väl tilltagna köket upp sig. Matplatsen bjuder in till att umgås och äta. Praktiskt med arbetsytor och gott om plats för förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Kyl, frys och spis insatt 2014.

På vänster sida av hallen finner vi först två mindre sovrum som idag används som gästrum/kontor. Båda sovrummen har varsin garderob. Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och klädförvaring i garderober och är beläget längst in med fönster mot lummighet.

Vidare in är vardagsrummet beläget med stort fönsterparti ut mot den härliga balkongen som på sommaren är helt insynsskyddad tack vare grönskan. Vardagsrummet rymmer såväl soffa, bokhyllor och tv. Välbevarad parkett på golvet och ljusa väggar.

Avslutningsvis presenterar vi det generösa badrummet med en yta för alla

bekvämligheter.Helkaklat i vitt och klinkers på golv. Duschkabin, toalett (2016), kommod (2014). Här finns även en toppmatad tvättmaskin.

Välkommen in

till Funkabovägen 48

Bostadsrättslägenhet nr 18 Riksbyggen Kalmarhus 24, Funkabovägen 48

STORLEK

Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 118 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät - Com Hem.

Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband - Com Hem. Ingår ej i månadsavgiften.

BILPLATS

10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.

13 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

UTEPLATS

En balkong och en uteplats på loftgång.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns förråd och tvättstuga i byggnad på innergården.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 4 377 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, . Andel i föreningen: 4,9976%

Pantbild: Bostaden pantsatt

Driftkostnad kommentar: Enligt nuvarande ägare är driftkostnaden ca 675 kr i månaden för hushållsel och uppvärmning. Sedan tillkommer cirka 100 kr/månaden för försäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Riksbyggen Kalmarhus 24. I föreningen finns 22 lägenheter.

Om föreningen: Byggnadsår 1983.

Fastighetens adress är Funkabovägen 30-72.

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren så får du nummer till ansvarig i föreningen.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Funkabo | Funkabovägen 4 | 7 kvm | 4 rok