Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-04-04
Jessica Eklund Sidan 1 av 3
Planingenjör 08-579 215 19
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0077 KS-13 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Ansökan om planbesked samt förvärv av mark för del av fastigheten Helenelund 6:38 i anslutning till
Hyvelstålet 1 och 2, Vallmovägen, Helenelund
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för del av fastigheten Helenelund 6:38 samt överföra marken till fastigheterna Hyvelstålet 1 och Hyvelstålet 2.
2. Detaljplanen förväntas antas i slutet av 2017.
Sammanfattning
Ett avtal mellan fastighetsägarna till bostadsfastigheterna Hyvelstålet 1 och 2 och Sollentuna kommun har tidigare tecknats som innebär att kommunen mot ersättning överlåter två markområden på 110 respektive 190
kvadratmeter. Enligt avtalen ska markområdena genom fastighetsreglering avskiljas från kommunens fastighet och tillföras respektive fastighet. Någon fastighetsbildning har aldrig genomförts då åtgärden strider mot gällande detaljplan. En planändring är därför nödvändig. Fastighetsägarna har nu tagit kontakt med kommunen och vill att planändringen genomförs och att avtalen fullföljs.
Aktuellt planområde markerat.
Godkänt dokument, 2016-04-19, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-04-04
Dnr 2016/0077 KS-13 Sidan 2 av 3
Bakgrund
I oktober 2000 tecknades två avtal mellan Sollentuna kommun och
fastighetsägarna till Hyvelstålet 1, respektive Hyvelstålet 2. Avtalen innebar att överlåtelse av mark från den kommunala fastigheten Helenelund 6:38 skulle ske mot en ersättning. Ett villkor i avtalen var att fastighetsägarna ansökte om lantmäteriförrättning och att marken skulle överföras till bostadsfastigheterna. Ansökan om lantmäteriförrättning gjordes men det visade sig då att fastighetsbildningsåtgärden var planstridig och
lantmäteriförrättningen ställdes in.
Marken som kommunen överlåtit var utlagd som parkmark i detaljplanen.
En planändring behövde således göras innan fastighetsbildningen kunde genomföras. Ärendet har blivit liggande och nu har fastighetsägarna tagit kontakt med kommunen och vill att en planändring ska ske och att nya överenskommelser om fastighetsreglering tecknas.
I 1935 års detaljplan för fastigheten beskrivs det i ett stycke att avsikten med det kilformade parkområdet är att det ska ingå i kvartersmark. En
planändring är därför befogad.
Planområdets läge.
Kommunledningskontorets synpunkter
Innan planarbete påbörjas ska en överenskommelse om kostnaderna för arbetet (planavtal) tecknas med fastighetsägarna.
Mot bakgrund av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ändra
Godkänt dokument, 2016-04-19, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-04-04
Dnr 2016/0077 KS-13 Sidan 3 av 3
detaljplanen för del av fastigheten Helenelund 6:38 samt godkänna försäljning av mark för del av Helenelund 6:38 till privat ägo.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga 1 Ansökningar om planbesked från fastighetsägarna till Hyvelstålet 1 och 2.
Bilaga 2.1 Avtal Hyvelstålet 1 Bilaga 2.2 Avtal Hyvelstålet 2
Godkänt dokument, 2016-04-19, Katarina Kämpe
