Verksamheten för PEAB-gruppen 1989

Verksamheten för

PEAB-gruppen 1989

Välkommen till bolagsstämman

Ordinarie bolagsstämma

Kallelse

Aktieägarna i Bröderna Paulsson PEAB AB kallas härmed till ordinarie bolagsstämma lördagen den 5 maj 1990 klockan, 10.00 i Grevieparken, Grevie.

Rätt att delta i bolagsstämman har den aktieägare, som dels är registrerad med eget namn i aktieboken den 25 april 1990 och dels enligt nedan anmäler sin avsikt att delta i bolagsstämman.

Aktieägar~ som genom banks notariatavdelning eller enskild fondhandlare låtit förvaltningsregistrera sina aktier måste för att få utöva sin rösträtt på bolagsstämman tillfälligt inregistre- ra aktierna i eget namn hos VPC AB* senast 25 april 1990.

Anmälan

Anmälan om deltagande i bolagsstämman kan ske per telefon 0431 - 890 00 eller per post till Bröderna Paulsson PEAB AB Box 101, 260 91 Förslöv.

Vid anmälan ska aktieägru-e uppge nainn, anställningsnum- mer eller personnummer, adress och inregistrerat innehav.

Anmälan skall ha skett senast den 30 april 1990

Ärende på bolagsstämman Enligt bolagsordningen

lfiVätdepapperscentralen

INNEHÅLL

2 Bolagsstämma 3 1989 i korthet 4 Koncernchefen 5 PEABAB

6 Förvaltningsberättelse 9 Fem år i sammandrag l O Affärsområdet Entreprenad 16 Affärsområdet Transport & Miljö 20 Affärsområdet Fastigheter 25 Resultaträkning koncern 26 Balansräkningar koncern 28 Finansieringsanalys koncern 29 Resultaträkningar moderföretag 30 Balansräkningar moderföretag 32 Finansieringsanalys moderföretag 33 Bokslutskommentarer och noter 41 Revisionsberättelse

42 Styrelse och revisorer 43 Adresser

Omslagsbilder:

Sid l Yuerleden, Ängelholm Sista sid SAAB-SCANIA, Malmö

Utdelning

styrelsen föreslår att utdelning för 1989 lämnas med 0:30 per aktie, samt att avstämmningsdag skall vara 9 maj 1990. Beslu- tru-stämman enligt förslaget, beräknas utdelning att utsändas av VPC AB* den 17 maj 1990. Blanketter för ändringsanmälan finns på samtliga bankkontor.

Ekonomisk information

PEAB AB publicerar följande ekonomiska rapporter:

Årsredovisning i april

Delårsrapport för perioden januari -augusti i oktober Årsredovisning och delårsrapport sänds till de aktieägare som till VPC anmält att de vill ha dessa.

Ekonomiska rapporter, liksom information om de i gruppen ingående företagen, kan beställas från:

PEAB AB Infonnation

Box 101, 260 91 Förslöv Tel 0431 - 890 00

1 989 i korthet för PEAB-gruppen

- Faktureringen ökade med 48% till 2.621 Mkr.

- Den resultatavräknade faktureringen uppgick till 2.046 Mkr vilket var 49% högre än 1988.

- Resultatet efter finansnetto ökade till61 Mkr, en ökning med 39% jämfört med 1988.Detta trots en låg resultatavräkningsgrad på 77%.

- Likviditeten är fortsatt mycket god.

- Orderstocken fortsatt hög, 2 miljarder, vid årsskiftet 1989/90.

- En riktad nyemission till personalen ökade det egna kapitalet med 22 Mkr.

VIKTIGA HÄNDELSER 1989

- Förvärvat stor aktiepost i Wihlborg & Son AB, motsvarande 42% av rösterna och 19% av kapitalet, som är ett börsnoterat fastighetsbolag med verksamhet i sydsverige.

- Med Kranenprojektet i Malmö som förebild har PEAB tillsammans med Active, staten och andra affärskontakter startat ett utvecklingsbolag i Blekinge, Utvecklings AB Ankaret.

AFFÄRSOMRÅDET ENTREPRENAD

- PEAB har förvärvat 33% av Svenska Beläggnings AB, SBB och får härigenom tillgång till ett viktigt komplement till mark- & anläggningsavdelningarna.

AFFÄRSOMRÅDET TRANSPORT

&

MILJÖ

- Transport & Miljö· har breddat sitt geografiska verksamhetsområde genom förvärv av

AB Isaessans Cementgjuteri i Ystad, Astells Entreprenad AB i Lund och Frank Johnssons Åkeri AB i Båstad. Detta innebär också att PEAB-gruppen utvidgar sitt maskinparksbestånd till att även omfatta tyngre entreprenadmaskiner.

AFFÄRSOMRÅDET FASTIGHETER

- PEAB har tillsammans med Aritmos bildat Fastighets AB Kuben, ett fastighetsbolag med säte i Helsingborg.

- Utiandssatsningen på europamarknaden har intensifierats.

PEABAB

ENTREPRENAD FASTIGHETER

TRANSPORT & MilJÖ

ÄGARSTRUKTUR efter full konvertering

Ägare Antal aktJet A-aktier B-aktier C-ak.tier Kapital Rö~ ter

Erik Paulsson m. familJ 2.888.060 450.000 1.753.740 684.320 37,7% 47,2%

Mats Paulsson m. familJ 2.888.060 450.000 1.753.740 684.320 37,7% 47,2%

Övriga aktieägare 997.680 92.520 905.160 13,0% 3,8%

Övriga konvertibelilgare 889.200

- - -

^882.200 __11&&

--.1..8:&

7.663.000 900.000 3.600.000 3.163.000 100,0% 100,0%

PEAB

^J

Under det gångna året firade vi vårt trettionde verksamhetsår. Detta gav oss anledning att på olika sätt presentera våra verksamheter för både kunder, allmän- heten och egna medarbetare. Vårt budskap handlade om framtida möjligheter, vårt sätt att arbeta och en organisation i ständig förändring.

Vi går nu in i en ny fas med större ansvar i respektive affärsområde. Vi renodlar den egna verksamheten för att tillvarata och vidareutveckla entreprenörerna inom PEAB.

Vi är redan engagerade i många små och stora projekt där våra kunskaper om projektledning och praktiskt genomförande har visats en stor uppmärksamhet.

Utvecklings AB Kranen i Malmö, har nu kla- rat av inledningsfasen i projektet med att ska- pa nya verksamheter på varvsområdet som idag sysselsätter mer än 1000 anställda. Nu står vi inför en stor satsning som kommer att ge hamnområdet en helt ny karaktär. Med Kranen-projektet som förebild har vi nu också fått förtroendet att vara delaktiga i motsvaran- de satsning i Blekinge.

Då vi räknar med att konkurrensen kommer att

Erik Paulsson, koncernchef

hårdna under 1990-talet arbetar vi mycket hårt

med en stark kostnadskontroll, men mer måste göras då vi för närvarande har en oacceptabelt hög kostnadsutveckling samtidigt som vi går mot bistrare konjunk- turer.

Våra satsningar på utbildning och den stora andelen aktieägare bland medarbe- tama i företaget gör att vi har god samhörighet och vilja att engagera oss på alla håll inom PEAB-gruppen. Under verksamhetsåret genomfördes ytterligare en riktad nyemission och medarbetarnas ägarandel utgör nu 20%. Vi har också fortsatt våra satsningar på arbetsmiljön i form av investeringar i nya maskiner, bilar och nyproduktion av egna kontor och lager på flera orter.

V år framtidstro grundar vi dels på det ansvar som många i företaget delar och dels att vi har långsiktiga projekt och planer. Vårt engagemang avseende fastighetsin- vesteringar utanför Sveriges gränser har påbörjats och vi har för närvarande ett antal mycket intressanta fastigheter/projekt på gång. Vi har möjligheter och resurser och kommer under 90-talet också att se resultat av våra ambitioner.

Tillsammans med våra kunder arbetar vi med ömsesidigt förtroende och öppen- het. Detta är ett kännetecken för PEAB, vårt gemensamma namn för många verk- samheter.

Erik Paulsson Koncernchef

J

PEABAB

(Bröderna Paulsson PEAB AB)

Moderföretaget i PEAB-gruppen riktar nu in sig på att renodla underkoncerner för respektive affärsom- råde och kommer framöver att arbeta med övergri- pande policyfrågor och koncernekonomi/admini- stration. Dock kommer ett antal fastigheter/fastig- hetsprojekt att finnas kvar i moderföretaget även i framtiden.

Verksamhetsåret 1989

- ökat engagemang i intressebolag

- I slutet av 1989

gic~

vi in som en tung aktieägare i Wihlborg & Son AB. Företagets inriktning är fas tig-

[

hetsförvaltning och fastighetsbeståndet är i huvud- sak koncentrerat till södra Skåne.

~

Vårt engagemang i Utvecklings AB Kranen i Mal- mö ökade vad röstema beträffar från 67 till 70%.

Kapitalandelen ökade från 22 till 30%.

Under året har det tillkommit ett antal positiva och utvecklingsbara fastighetsobjekt och vi har idag en välfylld projektportfölj. Detta kommer att ge oss ytterligare stabilitet och styrka för våra olika verk- samheter en bra bit in på 90-talet. Bland annat har vi gjort en överenskommelse med Hässleholms kom- mun om ett gemensamt övertagande av T4-områ- det. Vi har övertagit gamla lasarettetsområdet i Kristianstad av Kristianstads läns landsting. I Ble- kinge har vi en stor del i ett engagemang som syftar till företagsutveckling och

skapand~

av företags-

,-

1

byar.

= V ärt engagemang inom miljöverksamheten harunder året förändrats på ett sätt som ger nya möjligheter till utveckling inom detta verksamhetsområde.

- - I Danmark har vi tillsammans med Göinge Mekani-

' -

1

ska AB och Hoyer Service A/S bildat ett nytt bolag,

N ucon A/S . Vi övertar befintlig verksamhet i Ring- sted. Verksamheten omfattar tillverkning, monte- ring och marknadsföring av glas- och aluminiumfa- sader.

PEAB-gruppen

- Volymökning, nya företag

V åra tre affårsområden; Entreprenad, Transport

&

Miljö och Fastigheter har på olika sätt haft ett hän- delserikt år. Entreprenad med stor volymökning och engagemang i intressanta och i en del fall dessutom mycket stora entreprenader. Transport

&

Miljö har

Mats Paulsson, VD-; PEAB AB

införlivat fem nya företag i sin grupp och PEAB Fastigheter har blivit engagerat i många stora pro- jekt, detta i en bransch med ökad konkurrens.

E konomi

-aktivt arbete med pengar

Likvida medel har under året förbättrats från 129,4 Mkr ti11434,6 Mkr. Den finansiella marknaden har förändrats radikalt under senare år och med ett växande likviditetsflöde inom gruppen har kraven ökat på att arbeta aktivare med fmansielingsfrågor.

Den totala omsättningen ökade med 48 % ti112.621 Mkr (1 .765

Mkr),

medan den resultatavräknade om- sättningen uppgick till 2.046Mkr (1.370 Mkr) Re- sultatetefterfmansiellaintäkt erochkostnaderuppgick till61 ,3 Mkr (44,2

Mkr).

Pågående verksamhetsår

-Väsentliga händelser och prognos

Under innevarande verksamhetsår har vi övertagit samtliga A-aktier samt 500.000 B-aktier i Wihlborg

&

Son AB i Malmö. V år ägarandel motsvarar 41 %

av kapitalet och 82% av rösterna.

För att uppnå största möjliga effektivitet i respektive förvaltningsenhet och för att klart av skilja respekti- ve företags geografiska verksamhetsområde, har Wihlborg

&

Son AB övertagit en del av vårt fastig- hetsbestånd.

PEAB International AB har bildats under året.

Verksamheten i företaget syftar till att arbeta vidare med våra engagemang utomland s.

PEAB-gruppens resultat efter fina nsiella intäkter och kostnader för 1990, beräknas uppgå till 70 Mkr.

5

ÅRSREDOVISNING

Reg nr 556113-4114

Styrelsen och verkställande direktören för Bröderna Paulsson PEAB Aktiebolag får härmed avge redovisning över företagets verksamhet under 1989.

FÖRVALTNINGSBERÄ TIELSE KONCERNEN

Allmänt om verksamheten

PEAB-gruppen har under 1989 fortsatt sin positiva utveckling. Resultatet i entrepre- nad-och transport & miljörörelsen ökade och värdetillväxten i koncernens fastighets- bestånd har varit mycket gynnsam.

Faktureringen totalt i PEAB-gruppen uppgick till 2.621.236 Kkr vilket är en ökning med 48% jämfört med 1988 (1.764.677 Kkr). Resultatavräkningsgraden under 1989 har varit låg i jämförelse med branschen i övrigt, 77% (77%). Resultatet efter finansiella intäkter och kostnader uppgick till61.285 Kkr (44.159 Kkr), en ökning med 39%.

Nettovinsten redovisas till13.770 Kkr efter avdrag för extraordinära kostnader 1.904 Kkr, minoritetsandelar 1.097 Kkr, bokslutsdispositioner 44.329 Kkr och skatt på 185 Kkr.

PEAB-gruppen har under året förvärvat ett flertal dotterbolag för att stärka sig i vissa marknadssegment De bolag som kommit in i PEAB-gruppen är följande:

- Frank Johnssons Åkeri AB, åkeri- och fjärrtransportföretag i Båstad.

- Tuve Nilssons Gräv & Schakt AB, maskinuthyrning i Örkelljunga.

- Astells Förvaltnings AB, Astells Entreprenad AB, uthyrning av tunga entreprenadmaskiner i Lund.

- AB Isaessans Cementgjuteri, grustag samt betongstation i Ystad.

- AB Industrisopor, renhållningstransporter i Helsingborg.

- Malmö Mässan AB, mässverksamhet i Malmö.

- Entesa Holding BV, fastighetsförvaltning i Eindhoven, Holland.

- PEAB Kontorsfastigheter i Växjö AB, fastighetsförvaltning i Växjö.

l

^{VINSTMARGINAl}l ENTREPRENADVERKsAMHETEN

RESUL TATAVRAKNAD FAKTURERING 4

l

3 1600 +--t--t--t-f-+-+-+~

1200

111--t---t:::::t:::::l

²

800 400

~k~--r-~--~--~~---L--+-~

O Mkr+--t--t-+---+--+-+--+--+-1--+-

.

1985 1986 1987 1988 1989 1985 1986 1987 1988 1989

l

Affärsområdet Entreprenad

Entreprenadrörelsen är en av hörnstenarna i PEAB-gruppens verksamhet. Den är organiserad i självständiga dotterbolag inom affärsområdet Entreprenad.

Entreprenadrörelsens fakturering för 1989 uppgick till 2.376.114 Kkr (1.624.232 Kkr) en ökning med 46%. Den resultatavräknade faktureringen var 1.816.715 Kkr (1.249.258 Kkr) , vilket är en ökning med 45%. Resultatavräkningsgraden har sjunkit från 77% till 76% beräknat som resultatavräknad fakturering i relation till årets fakturering.

Rörelseresultatet efter planenliga avskrivningar uppgick till 34.719 Kkr (29.268 Kkr).

Affärsområde Entreprenad (Kkr)

1989 1988 1987

Årets fakturering 2.376.114 1.624.232 1.267.418

Resultatavr. fakt. 1.816.715 1.249.258 1.058.009

Resultatavr. grad ^{76% 77% 83%}

Rörelseresultat efter avskr. enl. plan 34.719 29.268 17.879 Resultat e. finansiella int. och kost. 72.220 49.008 20.684 Resultatet efter finansiella intäkter och kostnader uppgick till72.220 Kkr (49.008 Kkr)

, Affärsområdet Transport & Miljö

I PEAB-gruppen är fordon, entreprenadmaskiner och renhällningsentreprenader samlade i företag inom affärsområdet Transport & Miljö. Verksamheten är orga- niserad i fyra dotterbolag och tre delägda företag.

Transport & Miljöverksamhetens fakturering för 1989 uppgick till 220.601 Kkr (149.434Kkr), vilket är en ökning med 48%. Resultatavräkningsgraden uppgick till 94 (100) procent.

Rörelseresultatet efter planenliga avskrivningar uppgick till 12,084 Kkr (10,210 Kkr). Resultatet efter finansiella intäkter och kostnader uppgick till 12.732 Kkr (8.655 Kkr) vilket är en ökhlng med 46 %.

Affärsområde Transport & Miljö (Kkr) Årets fakturering

Resultatavr. fakt.

Resultatavr. grad

'"' Rörelseresultat efter avskr. enl. plan Resultat e. finansiella int. och kost.

I

1?89 220.601 -207.843 94%

12.084 12.732

1988 149.434 149.434 100%

10.210 8.655

1987 115.560 115.560 100%

8.484 7.025 Affärsområdet Fastigheter

Fastighetsverksamheten bedrivs huvudsakligen i moderbolaget Bröderna Pauls- son PEAB AB, samt i dotterbolagen Utvecklings AB Kranen, AB Malens Nya Havsbad samt Byggsjögren Fastighets AB.

Fastighetsverksamheten bedriver en mycket aktiv fastighetsrörelse genom att ex- ploatera, förädla, förvärva samt försälja fastigheter. Verksamheten är inriktad på att bygga upp ett fastighetsbestånd med lika delar av butiker /kontor, industri och bostäder.

Fastighetsförvaltningens intäkter uppgick till 99.536 Kkr (55.940 Kkr). Härav utgjorde försäljning av omsättningsfastigheter 26.647 Kkr (22.000 Kkr). Försälj- ning av fastigheter avsåg fastigheter i Örkelljunga, Ystad och Malmö.

Intäkter från: fastighetsförvaltningen var 72.889 Kkr (33.940 Kkr). De ökade intäk- terna härrör till dels ökat fastighetsbestånd och dels att Utvecklings AB Kranen numera konsolideras enligt förvärvsvärdemetoden istället för tidigare kapitalan- delsmetoden.

Resultatet påverkades negativt av stora underskott i Byggsjögrenbolagen, Halm- stad.

Intressebolag

PEAB-gruppen har under året investerat i ett flertal in- tressebolag.

Aritmos och PEAB har tillsammans bildat Fastighets AB Kuben. Bolaget skall bedriva köp, försäljning samt för- valtning av fastigheter, företrädesvis i Sydsverige. Ka- pitalbasen uppgår till70.000 Kkr varav PEAB har gått in med 27.875 Kkr~

PEAB-gruppen har tillsammans med Active i Malmö AB, Staten samt ett flertal affärsrelationer bildat Utveck- .lings AB Ankaret. Verksamheten för bolaget skall vara

att medverka till att skapa, utveckla och stimulera till lönsamma verksamheter i Blekinge Län. Kapitalbasen skall vara 100.000 Kkr.

I samband med börsnoteringen av Wihlborg & Son AB, fastighetsförvaltande bolag i Malmö, övertog PEAB 500.000 A-aktier och blev därmed en av de domineran- de aktieägarna i bolaget. I början av 1990 har Wihlborg

& Son AB blivit ett dotterbolag till PEAB.

Svensk Beläggnings AB, SBB, ägs till33% av PEAB, ett rikstäckande entreprenadföretag inom asfaltsektorn.

Moderbolag

I moderbolaget Bröderna Paulsson PEAB AB's verk- samhet ingår exploateringsverksamhet, fastighetsför- valtning, koncerngemensamma tjänster, marknadsfö- ring samt finansiell verksamhet.

Moderbolagets faktureringuppgick till134.071 Kkr (85.348 Kkr) varav 37.341 Kkr (25.893 ^Kkr) utgjorde hyresintäk- ter och 20.790 Kkr (22.000 Kkr) intäkter från försäljning av omsättningsfastigheter. Resultatavräkningsgraden uppgick till 90% (73%). Moderbolagets exploaterings- verksamhet avser både exploatering av eget markinne- hav samt extern entreprenadverksamhet

A v moderbolagets faktureringutgjorde 12.899 Kkr (14.358 Kkr) försäljning till dotterbolag. Motsvarande siffra för inköp är 91.463 Kkr (78.506 Kkr).

Rörelseresutta tet efter avskrivningar minskade till- 16.298 Kkr (-7.727 Kkr). Förändringen berodde huvudsakligen på avvecklingskostnader i samband med det amerikan- ska bolaget ABS, Advanced Building System Ltd. Av årets hyresintäkter utgjorde 1.035 Kkr (1.324 Kkr) intäk- ter från dotterbolag.

Investeringar

PEAB' s totala investeringar i fastigheter och anlägg- ningar inklusive anläggningar i förvärvade bolag upp- gick till 887.881 Kkr (351.908 Kkr). A v beloppet avsåg 98.462 Kkr ( 42.849 Kkr), maskiner, inventarier och good- will i förvärvade bolag samt övriga aktier och andelar 305.174 Kkr (50.465 Kkr). I fastigheter har investerats 484.245 Kkr (258.594 Kkr). Av beloppet fastighetsinve- steringar ingår 79.240 Kkr som avser ändrade redovis- ningsprinciper vid konsolidering av aktierna i Utveck- lings AB Kranen.

Moderbolagets totala investeringar utgjorde 616.535 Kkr (319.606 Kkr) varav 252.596 Kkr (166.415 Kkr) avsåg investeringar i omsättningsfastigheter, 8.473 Kkr (23.859 Kkr) investeringar i driftsfastigheter, maskiner och in- ventarier, 61.996 Kkr (5.151 Kkr), investeringar i aktier i dotterbolag samt 293.470 Kkr (49.964 Kkr) investeringar i övriga aktier och andelar.

Finansiering

Koncernens likvida medel och placeringar uppgick vid årets slut ti11434.572 Kkr (129.408 Kkr).

Finansnettot har trots en betydande investeringsnivå yt- terligare ökat till17.734 Kkr (11.700 Kkr) exklusive vinst vid försäljning av kapitalplaceringsaktier.

Den långfristiga upplåningen understiger kraftigt årets investeringar vilket innebär att en stor del av investe- ringarna finansieras via internt tillförda medel

Under året har skett en riktad nyemission till koncernens anställda. Nyemissionen var totalt på 22.000 Kkr.

Personal

Medeltalet anställda Moderbolaget Dotterbolag

Löner och ersättningar styrelse, vd ochvvd i moderbolaget

styrelser och verkställande direktörer i dotterbolagen Övriga anställda moderbolag Övriga anställda

1989 32 2.234 2.266

1.267 4.512 3.072 303.286 312.137

1988 21 1.770 1.791

~

1.161

J

2.384 1.829 229.863 235.237 Redogörelse för medelantalet anställda samt lönesum- ma framgår av not 25.

Förslag till vinstdisposition Koncernen

Som framgår av efterföljande koncernbalansräkning upp- går koncernens fria fonder och vinstmedel till 34.535 Kkr, varav årets vinst utgör 13.770 Kkr. Härav föreslås avsättning till bundna fonder med 89 Kkr.

Moderbolaget

Vinstdisposition i moderbolaget hänvisas till sidan 41.

RÅNTABILITETPÅSYSSELSATIKAPITAL

20

l l l l l

16 ^~ ,....l- ^___l_

12 8 4 0%

1985 1986 1987 1988 1989

Fem år i sammandrag

KONCERNREsULTATRÄKNINGAR (Mkr)

1989 1988 1987 1986 1985

Resultat

Entreprenad 72,1 48,9 20,8 8,2 6,9

Transport & Miljö 12,7 8,7 7,0 6,8 3,1

Fastigheter -4,3 -2,1 0,9 0,4 2,0

Koncemgemensamt, övrigt _~ -=...l1.J. -=...LQ ^_3_.2 0,4

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader 61,3 44,2 27,7 19,3 12,4

Extraordinärt -1,9 58,0 0,3 -0,2

Bokslutsdispositioner -44,3 -39,1 -22,5 -12,7 -10,4

Skatter -0,2 - 4,7 -1,1 -2,0 -1,2

Minoriteter o ...:...l.l

_{- -}

^-

-

-

- - -

Arets vinst 13,8 58,4 4,4 4,4 0,8

FAKTURERING

Total fakturering exkl. fastighetsrörelsen 2.522 1.709 1.334 663 556

Resultatavräknad fakturering 1.947 1.314 1.122 645 4?,6

Resultatavräkningsgrad (%) 77 77 84 97 85

Vinstmarginal (%) 3,1 3,4 2,5 3,0 2,6

FASTIGHETSFÖRV AL TNING

Hyresintäkter 72,9 33,9 13,7 10,8 5,8

Resultat vid försäljning av omsättningsfastigheter 11,8 5,7 1,0 0,6 -0,6

Fastigheternas bokförda värde 1.032 525 266 142 84

KONCERNBALANsRÄKNINGAR (Mkr) TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar 885 445 350 156 149

Omsättningsfastigheter 1.032 525 266 142 84

Spärrkonton l l l

Anläggningstillgångar 525 216 91 74 51

Driftsfastigheter 44 38 18 14 14

Summa 2.487 1.224 125 387 299

SKULDER OCH EGET KAPITAL

-

Kortfristiga skulder 989 363 286 126 lll

Pågående arbete 369 212 154 59 42

Lån omsättningsfastigheter 574 363 141 95 42

Lån driftsfastigheter l l 2 6

Långfristiga skulder 182 86 39 27 35

Obeskattade reserver 156 112 75 54 43

Minoriteter 96 l l

Eget kapital 121 86 28 24 20

Summa 2.487 1.224 725 387 299

NYCKELTAL

Justerat eget kapital (Mkr) 199 142 80 62 42

soliditet (%) 8,0 11,6 9,1 13,1 13,5

Balanslikviditet (%) 89 122 122 124 134

Räntabilitet på eget kapital (%) 18,0 18,1 16,7 18,2 16,4

DEFINITIONER: Räntabilitet på eget kapital

Justerat eget kapital Resultatet efter finansiella poster med avdrag för 50% i schablon- Redovisat beskattat eget kapital plus 50% av obeskattade skatt i % av genomsnittligt justerat eget kapital.

reserver enligt balansräkning. Resultatavräkningsgrad,

soliditet Resultatavräkningsgrad uttrycks i % och utgör förhållandet m~llilll

Justerat eget kapital i förhållande till balansomslutning. resultatavräknad fakturering och total fakturering.

Balanslikviditet Vinstmarginal

Omsättningstillgångar i % av kortfristiga skulder. Resultat efter finansnetto i procent av resultatavräknad fakturering.

PEAB '

AFFÄRSOMRÅDET ENTREPRENAD

Hans Lindberg, affärsområdeschef för Entreprenad

Affärsområdet entreprenad utgör det största av PEAB 's tre affärsområden. U n der året har en fasta- re organisation vuxit fram i affårsområdet och från och med den l januari 1990 utgör affärsområdet en underkoncern till Bröderna Paulsson PEAB AB.

Verksamheten skall även i fortsättningen ske i själv- ständiga bolag med egen organisation för intern samordning, utveckling och drift.

Moderbolagets roll

Moderbolagets roll ska vara att samordna de olika bolagen och ta tillvara och överföra utveckling och ideer mellan bolagen, dessutom ska moderbolaget svara för att det finns kompetens och resurser inom de områden där samordning ger stora fördelar.

Organisation

Inom affårsområdet har under året verkat 7 dotterbo- lag och 3 delägda bolag.

Dotterbolagens omsättning och resultat framgår av nedanstående sammanställning.

Arbetsinriktning

De ingående företagen bedriver anläggnings-, bygg- nads-, byggservice- samt installationsverksamhet Detta ger oss lika stora möjligheter att utföra stora

AFFÄRSOMRÅDEENTREPRENADISA~ANDRAG

kompletta entreprenader med projektering, ekono- miska beräkningar, tekniska konstruktioner som mindre servicearbeten. Målsättningen är alltid att komma in tidigt i projekten och genom ett öppet och nära samarbete med kunden uppnå de långsiktigt bästa lösningarna.

'lerksanihetsornråde

Företagen förutom PEAB Dalarna AB har sin hu- vudsakliga verksamhet i Sverige, söder om en tänkt linje från Uddevalla i väster via Vätterns nordspets till Västervik i öster. PEAB Dalarna är verksamma

i

Dalarna och Bergslagen.

Målsättning

Att i de självständiga bolagen skall genom engage- rade medarbetare och nöjda kunder vidareutveckla verksamheten och ha en fortsatt lönsam expansion.

Delägda bolag

Hoyer ServiceNSär det specialföretag inom bygg- branschen som bland annat specialiserat sig på as- bestsanering och teknisk isolering. PEAB 's ägaran- del är 40%. Den resultatavräknade faktureringen uppgick till 15,1 MDkr. VD är Kaj Larsen.

Sydbränsle AB' s verksamhet är inriktad på utveck- ling, marknadsföring och försäljning av inhemska fasta bränslen. PEAB's ägarandel är 35%. Den resultatavräknade faktureringen uppgick till 43, l

Mkr. VD är Nils-Arne Sjödahl. l

Svenska Beläggnings AB är ett företag som utför asfaltläggningsentreprenader och annan liknande verksamhet. Den resultatavräknade faktureringen harvarit 119,0 Mkr. PEAB's ägarandel är 33%. VD är Malte Åkerström.

Per företag, Mkr Årets Resultatavräknad Avskrivningar Resultat e finans Medeltal

fakturering fakturering intäkter & kostnader anstäJlda

1989 1988 1989 1988 1989 1988 1989 1988 1989 1988

PEAB Entreprenad AB 946,1 684,9 720,2 516,9 8,4 5,7 45,2 34,5 771 611

PEAB Entreprenad Malmö AB 613,5 419,1 452,7 309,1 0,8 0,5 12,1 8,0 394 359

PEAB Entreprenad Väst AB 612,5 368,0 462,1 270,2 0,3 0,2 10,7 3,5 483 308

PEAB Dalarna AB 55,9 49,1 50,2 55,4 0,3 0,2 0,5 0,1 53 50

PEAB El tjänst AB 73,1 49,4 62,9 47,1 0,5 0,3 2,4 1,5 115 83

PEABVVSAB 60,8 40,8 54,3 37,8 0,3 0,2 l ,l 1,2 58 48

PEAB Cementgjuteri AB 14,2 12,9 14,2 12,9 0,6 0,6 0,1 0,1 11 11

TOTALTENTREPRENAD 2.376,1 1.624,2 1.816,6 1.249,4 11,2 7,7 72,1 48,9 1.885 1.470

PEAB Entreprenad AB

Det största bolaget inom entreprenadsektorn med en om- sättning på 946, l Mkr.

PEAB Entreprenad' s verksamhetsområdeomfattar Skåne, Småland, Halland och delar av Västergötland. Företaget är organiserat i sju avdelningar; anläggnings-, bygg-, byggserviceavdelning, grundteknik, bygglager, perso- nal samt administration. Årets expansion har skett av egen kraft och inom vårt tidigare verksamhetsområde.

PEAB Entreprenad har av tradition sin starkaste ställ- ning i södra Sverige med tyngdpunkten i Skåne. Företa- get har kompetens att utföra alla typer av entreprenader.

Bland företagets större projekt kan nämnas; Nya Knut- punkten i Helsingborg och Nordiskafilt i Halmstad.

Tyngdpunkten i verksamheten vilar dock på små och medelstora projekt av olika karaktär.

Företagets omsättning och resultat redovisas i tabell sid 10. Företagets VD är Hans Lindberg.

PEAB Entreprenad Malmö AB

Företaget är tillsammans med övriga Malmöbaserade PEAB-företag etablerade på utvecklingsområdet Kra- nen. Dessutom finns kontor i Lund, Trelleborg och Ystad.Verksamheten bedrivs framförallt i södra och östra Skåne. Företaget

är

organiserat

i

fyra avdelningar;

husbyggnads-, industri-, ombyggnads- och byggservi- ceavdelning samt administration.

Under året har antalet förhandlingsobjekt ökat, dessutom har flera uppdrag erhållits genom deltagande i markan- visningstävlingar. Bland de större projekten kan nämnas flygplansfabrik åt SAAB-SCANIA AB i Malmö. Om- byggnad av bostadsområdet Lindängen. Nyproduktion av bostäder i Malmö, Lund, Eslöv, Trelleborg och Y stad.

Basen i verksambeten består dock av små och medelsto- ra projekt. Företagets omsättning och resultat redovisas i tabell sid 10. Företagets VD är Kjell-Arne Olsson

PEAB Entreprenad Väst AB

Företaget har sin verksamhet fördelad på sex lokala enheter i Göteborg, Jönköping, Växjö, Kalmar, Hjo och Varberg vilka täcker Storgöteborg, Småland samt delar av Halland och Västergötland. Expansion har skett inom hela verksamhetsområdet.

Kontorsbyggnader, industrier, bostäder och byggservice

dominerar verksamheten. Vår fortsatta marknadsbear-

betning bar resulterat i att vi succesivt har erhållit nya

kunder. Under 1990 kommer arbetet med att förstärka

organisation ochproduktion att prioriteras. Företagets

omsättning och resultat redovisas i tabell sid l O. Företa-

gets VD är Ingemar Legrell.

PEAB ^lJ

. .:=.---~

' ~··-·· ~

PEAB Dalarna AB

Kontoret i Mora utgör basen för vårt nordligaste verksamhetsområde. Huvudinriktningen är anlägg- ningsentreprenader. Volymen har under året varit

i

stort sett oförändrad men med en förbättrad lönsam- het. Stora projekt under året har varit uppförandet av en stollift, Express 303, och en del övriga projekt i Sälen-Fjällen samt ett vedrenseri för Aspa Bruk.

Företagets omsättning och resultat redovisas i tabell sid 10. Företagets VD

är

Jan-Åke Eriksson.

PEABVVSAB

Företaget

har

under året haft en mycket positiv tillväxt. En förbättring av lönsamheten kommer att prioriteras under 1990.

Från kontoren i Helsingborg, Malmö och Förslöv täcker vi vårt huvudsakliga verksamhetsområde, som

är

västra Skåne och södra Halland. På service- sidan har vi idag 8 servicebilar.

Företagets omsättning och resultat redovisas i tabell på sid 10. Företagets VD

är

Rolf Svensson.

PEAB El tjänst AB

Utvecklingen

är

positiv för företaget. Verksamhe- ten sker nu inom alla områden av elektriska instal- lationer, dessutom har vi en omfattande service- verksamhet. Från kontoren

i

Ängelholm, Västra Karup, Klippan, Helsingborg, Lund, Malmö och Trelleborg täcker vi hela Skåne.

Företagets omsättning och resultat redovisas i tabell på sid 10. Företagets VD

är

Göran Paulsson.

PEAB Cementgjuteri AB

Verksamheten har främst handlat om produktion av betongrör med tillbehör, men även viss övrig pre- fab-tillverkning. Dessutom utför vi också betong- borrningsentreprenader.

Företaget har under 1990 sålts till Scancrete In ter- national AB.

Företagets omsättning och resultat redovisas i tabell på sid l O. Företagets t.f. VD har under verksamhets- året varit Lars Rosvall.

PEAB ¹⁵

AFFÄRSOMRÅDET TRANSPORT & MILJÖ

Jan Paulsson • affärsområdeschef för PEAB Transport & Miljö

Inom PEAB har transport- och miljöverksamhet bedrivits ända från starten. Sedan omorganisationen 1984, bedrives denna verksamhet i eget affärsområ- de och under 1990 tas steget fullt ut genom bildandet av en underkoncern till Bröderna Paulsson PEAB AB.,

TRADITION OCH UTVECKLING

Verksamheten inom affärsområdet har haft en snabb utveckling med fortlöpande investeringar i speciali- serade fordon och maskiner för nya uppdrag samt breddning av verksamheten inom nya geografiska områden. Utvecklingen har skett med god lönsam- het ifrån en stabil grund byggd på en trogen och skicklig arbetsstyrka.

Under 1989 har affärsområdet Transport

&

Miljö avsevärt förstärkts genom förvärv av fem företag.

Samtliga företag har lång tradition och är väl etable- rade inom sina verksamhetsområden.

Fem år'i sammandrag (Mkr)

Årets fakturering

Rörelseresultat efter avskrivningar enligt plan Resultat efter fmansiella intäkter och kostnader Vinstmarginal i %

Räntabilitet på sysselsatt kapital Räntabilitet på justerat eget kapital soliditet

Medeltal anställda Fakturering per anställd Nettoinvesteringar

Anskaffning genom leasing Disponibla likvida medel

VERKSAMHET

Denna företagsgrupp omfattar ett antal serviceföre- tag inom entreprenad- och renhållningssektorn. Ut- hyrning och förmedling av egna och inhyrda fordon och entreprenadmaskiner utgör den största verk- samheten. I affärsområdet ingår också försäljning av grus och makadam, fabriksbetong samt diesel och eldningsolja. Miljöverksamheten bedrivs hu- vudsakligen i delägda företag och omfattar renhåll- ningssuppdrag åt kommuner.

Fördelning av årets fakturering inom Transport

&

Miljöverksamheten Transporter

Entreprenadmaskiner Grus och makadam Övrigt

ORGANISATION

34%

42%

12%

12%

Verksamheten inom affärsområdet Transport

&

Miljö bedrivs inom ett stort geografiskt område med ett mycket brett utbud av tjänster. För att rätt utnyttja dagens teknik och affärsmöjligheter är verk- sambeten organiserad i fyra dotterbolag samt tre delägda företag.

PEAB Transport

&

Maskin AB Astells Entreprenad AB

AB Isacssons Cementgjuteri AB Industrisopor

Delägda företag:

PEAB Miljö AB (50%)

Transport

&

Maskincentralen i Skåne AB ( 40%) Scancrete International AB (50%)

1989 1988 1987 1986 1985

221 149 116 103 99

12,1 10,2 8,5 8,2 5,4

12,7 8,7 7,0 6,8 3,1

5,8 5,8 6,0 6,6 3,1

32 38 33 34 21

36 70 59 67 35

26,1 22,2 19,5 23,6 20,1

293 188 161 160 163

0,75 0,79 0,72 0,64 0,61

21,7 3,5 14,0 7,0 6,7

13,7 5,7

27,7 6,7 0,9 9,5 6,8

PEAB TRANSPORT

&

MASKIN AB

Det största företaget inom affärsområdet Transport

&

Miljö

är

PEAB Transport

&

Maslån AB. Årsom~

sättningen uppgick till 165

Mkr

(149) och antalet anställda

är

211 (188). Företagets huvudkontor lig- ger

i

Örkelljunga men etablering finns också

i

Förs- löv, Helsingborg och Malmö. Verksamheten fort- sätter att expandera och under året har nya kontors- lokaler blivit klara för inflyttning i Förslöv och Hel- singborg. Företaget har påbörjat uppförandet av en ny kontors- och verkstadsfastighet i Örkelljunga.

PEAB Transport & Maskin AB står väl rustat för att möta 90-talets utmaningar. Företagets VD

är

Jan Paulsson.

_/ ASTELLS ENTREPRENAD AB

Företagets årsomsättning uppgår till 29 Mkr och antalet anställda

är

49. Verksamheten

är

uppdelad i

· · två grenar inom entreprenad branschen. Företaget har med egna entreprenadmaskiner i den tyngsta storleksklassen specialiserat sig på stora schakt- nings- och markentreprenader med hela Sverige som verksamhetsområde. Huvudkontoret för denna enhet ligger i Södra Sandby. Företaget bedriver ocksåuthyrning av entreprenadmaskiner i södra Sve- rige med Malmö som bas. Denna verksamhet

är

under 1990 överlåten till PEAB Transport

&

Ma- skin AB.

VD för Astells Entreprenad AB

är

Sven Astdl.

AB ISACSSONS CEMENTGJUTERI

Företagets årsomsättning uppgår till 14 Mkr och antalet anställda

är

18. Verksamheten omfattar för- säljning av betong, grus och stenmaterial, transpor- ter, entreprenaderochmaskinuthyming. Under 1990 har rörelsegrenen betongförsäljning överlåtits till av PEAB hälftenägda SB Skandinavisk Betong AB.

Övrig verksamhet drivs vidare från huvudkontoret i Y stad. Företagets VD

är

Bo lsacsson.

17

AB INDUSTRISOPOR

Företagets årsomsättning uppgick till4 Mkr och an- talet anställda är 6. Verksamheten omfattar renhåll- ningstransporter med liftdumper- och komprima- torbilar. Verksamheten bedrivs från Helsingborg och företagets VD är Jan Paulsson.

TUVE NILSSONS GRÄV

&

SCHAKT AB Årsomsättningen uppgick till4 Mkr och antalet an- ställda är 8. Företagets verksamhet har varit entrep- renadrörelse, transporter och maskinuthyring med utgångspunkt från Örkelljunga. Från och med 1990 är verksamheten överförd till PEAB Transport

&

Maskin AB.

FRANKJOHNSSONSÅKERIAB j

Årsomsättning var l

O

Mkr och antal anställda upp- gick ti1114. Företagets verksamhet består av åkerirö- relse, maskinuthyrning, samt renhållningstranspor- ter med liftdumperbilar på Bjärehalvön.

Under 1990 kommer företagets olika verksamhets-

grenar att överlåtas till företag inom PEAB-gruppen.

TRANSPORT &

MASKINCENTRALEN I

SKÅNEAB

TMC,

Transport &

Maskincentralen i Skåne AB, är ett

bolag som

ägs gemensamt av PEAB Transport &

Maskin AB (40%) och Malmö Stad (60%).

TMC har på kort tid etablerat sig som ett effektivt förmedlingsföretag för tjänster inom transport-, ma- skin- och materialförsörjningsområdet

Företagets totala fakturering under första verksam- hetsåret

(15 mån) uppgick till

82

Mkr. Resultatet

efter

finansiella intäkter och kostnader uppgick till O, l Mkr. TMC har ingen egen anställd personal,

utan den har hyrts in från PEAB och Gatukontoret.

Bolagets

VD

är

Ingemar Simonsson, anställd på

Malmö Gatukontors affårsdivision.

SCANCRETE INTERNATIONAL AB

Bolaget är till hälften ägt av PEAB AB och AB

Upplandsbetong. Verksamheten, som består av för- säljning och tillverkning av fabriksbetong från två

betongstationer i Malmö, bedrivs i helägda dotter- bolaget SB Skandinavisk Betong AB. Från l januari

1990 har företaget breddat sin verksamhet genom

övertagandet av AB Isaessens Cementgjuteri's be- tongstation i

Y stad. Dessutom har Scancrete Inter-

national AB köpt samtliga aktier i PEAB Cement-

gjuteri AB.

Trots stora investeringar i nya anläggningar uppgick

företagets resultat

före finansiella intäkter och

kost-

nader till1,4

Mkr (2,5 Mkr).

Faktureringen uppgick till 36,6

Mkr (31,3 Mkr).

VD för bolaget är Bengt Grandin.

PEAB Mll.JÖ AB

PEAB Miljö AB ägs tilllika delar av PEAB AB och Bilspedition AB.

Verksamheten omfattar omhän- dertagande av sopor

i B

åstad

och Varbergs kommu- ner. PEAB Miljö AB är delägare i AB Miljöservice i Sverige. I denna

företagsgrupp bedrives en omfat-

tande

verksamhet

i frågor, som rör miljön, ett områ- de

som

intresserar

allt

fler människor i Sverige.

Inom detta område kommer stora insatser att krä-

vas, för att på ett rationellt och för miljön skonsamt sätt

förhindra

ett

växande sopberg. Arbetet

kommer alltmer

att inriktas på källsortering och återvinning

av

avfall. Skånemil j ö AB, ett företag i Miljöservice- gruppen, har i dessa

sammanhang verkat som

pådri- vare och utvecklare av hantering för avfall. PEAB har lång erfarenhet i transport och entreprenadbran-

schen och genom samarbete med kommuner och

andra företag kornmer PEAB att

göra fortsatta sats- ningar på denna verksamhet.

Bolagets VD är Jan Paulsson.

.PEAB

¹⁹

•• o

AFFARSOMRADET FASTIGHETER

Claes Ripa, affärsamrådschef för Fastigheter

De senaste årens intensiva satsningar inom affär- sområdet fastigheter har resulterat i ett stabilt, at- traktivt och mångfasetterat fastighetsbestånd, med stor substanstillväxt Samtidigt börjar vi nu närma oss den investeringsnivå som vi planerat och som balanserar övriga verksamheter inom koncernen.

V år inriktning

Vårt geografiska verksamhetsområde är i stora drag detsamma som entreprenadverksamhetens, d. v.s södra Sverige och Dalarna. Strategin ligger fast a':seende geografisk spridning inom detta område och fördel- ning på olika typer av fastighetsbestånd.

Tyngdpunkten ligger fortfarande på centralt belägna fastigheter. Andelen kommersiella objekt uppgår till 58%.

PEAB-gruppens inriktning och satsning avseende fastighetsobjekt är mycket långsiktig. Årets investe- ringar uppgick ti11390 Mkr, föregående år 259 Mkr.

Välfylld projektportfölj

Vi är för närvarande involerade i ett stort antal , hel- och delägda projekt som kommer att färdigställas successivt under 90-talet.

Som exempel kan nämnas Terminalprojektet Knut- punkten i Helsingborg som skall vara färdigställt

1991. Detta är en totalinvestering på 1.000 Mkr.

Vidare Gamle Tull-projektet, som blir en helt ny stadsdel i centrala Halmstad och S:t Jörgen-projek- tet i Göteborg, ett om- och nybyggnadsprojekt med en byggtid på ca 6 år och med produktionsstart 1990.

Ovan nämnda projekt plus ytterligare ett antal ut-

vecklingsfastigheter bildar tillsammans en betydan- de projektportfölj som kommer att stärka och expan- dera affärsområdet fastigheter rejält under första hälften av 90-talet.

Framtida strategi

Ägarengageman get i Wihlborg

&

Son AB medförde att vi påbörjade ett omstruktureringsarbete för att i högsta möjliga grad utnyttja kompetens, kunnande, drifts- och andra strategiska fördelar.

Vår framtida strategi är att PEAB Fastigheter i hu- vudsak kommer att syssla med exploateringsverk- samhet medan Wihlborg

&

Son AB samt Fastighets AB Kuben kommer att vara fastighetsförvaltande J

företag, nära lierade med oss som byggföretag.

Uthyrningsläget är bra

Hyresintäkterna uppgick till 73 Mkr (34Mkr).

Uthyrningsläget är bra trots hård konkurrens och

förvaltningsresultatet är tillfredställande.

GAMLETULLHALMsTAD

PEAB-medverkan

i

90-talets storprojekt

i

Syd- sverige.

PEAB

AB, NCC, Halmstads Fastighets AB (HF AB)

och

Riksbyggen hartillsammans bildat bolaget Gamle

Tull. Bolagets gemensammamålsättning

är att under

en l O-års period exploatera ett

centralt beläget markområde i Halmstad. PEAB

's

andel i bolaget

Gamle Tull är 30%.

Gamle Tull köpte under 1989 ca 80.000 m²

mark av

Halmstad kommun med tillträde i

början av 1990.

Inom området fmns ett

av Halmstads större företag, Nordiskafilt, som flyttar sin verksamhet till indu-

striområdet Söndrum. Nybyggnationen av industri-

J

lokaler pågår med PEAB som entreprenör.

Inom Gamle Tulls område skall byggas ca 2000 lä- genheter, 50.000 m²

kontor-, affärs- och service ytor

samt parkeringshus. Helt fårdigbyggt i slutet

av 90-

talet kommer området att upplevas som en helt ny stadsdel i

Halmstad.

Detta projekt bedrives i mycket nära samarbete med

Halmstads kommun av en arbetsgrupp med repre- sentanter från de fyra ägarna.

Områdets belägenhet utmed Nissans östra strand ger unika och spännande möjligheter till en attraktiv bebyggelse.

Den täta och tidvis höga byggnationen

ställer

natur- ligtvis stora krav för att uppnå en rik stadsmässig arkitekttonisk kvalite. V ariationer

i

utformning, material, byggnadsdetaljer, färgsättning m m är viktiga ingredienser

som

måste

studeras mycket

noga.

Denna stora

satsning

kommer naturligtvis att

skjuta

fram Halmstad kommuns positioner som en attrak- tiv boendeort med tillhörande företagsetableringar.

Utbyggnaden påbörjas under 1990 med etapp l innehållande ca 220 lägenheter, lokaler för handel

samt

parkeringsanläggning. Organisation för bygg- produktion beslutas i början av 1990.

21

FÖRVALTNrnNGSFASTIGHETER

BOSTÄDER LOKALER TOTALT HYRESINTÄKT TAXVÄRDE

m l ANTAL ^{m2 m2} Klcr ^Kkr

MALMÖ

Brage 13 3.874 49 342 4.216 1.875 12.075

Brage Il 932 13 932 427 3.425

Brage 8 1.983 28 359 2.342 981 6.840

Värnhem 2 1.262 17 134 1.396 595 2.715

Södermanland 3 1.747 37 229 1.976 754 1.700

Korpen 52 1.516 18 175 1.691 737 3.315

Planeten 4 1.838 26 10 1.848 847 6.600

Tavlan 7 1.080 22 146 1.226 440 940

1'4.232 210 1.395 15.627 6.656 37.610

Utvecklings AB Kranen:

Kranen l 90.208 90.208 26.516 93.360

Mosippan 3.634 3.634 4.200

93.842 93.842 30.716 93.360

TRELLEBORG

Spelmanshejdan 5 4.491 4.491 2.281 2.175

Tenninalen 25.282 25.282 5.603 24.305

Oden 34-35 680 8 2.950 3.630 2.630 4.525

Myran 20,21 342 5 1.108 1.450 612 2.865

1.022 13 33.831 34.853 11.126 33.870

LUND

Armaturen 1-5 7.023 7.023 3.566 7.800

ESLÖV

Druvan 21 280 3 280 151

Hörnstenen l 479 4 120 599 195 1.150

759 7 120 879 346 1.150

HELSINGBORG

studsaren 5 3.420 3.420 2.132 1.750

Grustaget 2 2.196 2.196 965 4.600

Grustaget l 3.271 3.271 2.756 2.550

Fortuna 9 1.006 12 1.006 445 3.600

Långvinkeln Va. 5 782 10 782 388 2.800

Vipan 11 949 8 949 374 3.300

Prins Fredrik 4 500 6 500 155 440

Prins Fredrik 20 1.373 15 1.373 432 465

4.610 51 8.887 13.497 7.647 19.505

BJUV

Bjuvstorp 5:24 1.150 1.150 591 1.400

KLIPPAN

Hammaren 16341 16341 3345 13.780

FÖRSLÖV

Förslöv 1:8 5.050 5.050 3.200 7.460

HALMSTAD

Handeln l 540 540 360 950

Byggsjögrens Fastighets AB:

Baronen 3 1.373 19 248 1.621 706 4.000

Borgen 11 2.370 2.370 312 2.450

Baronen 4 1.029 11 220 1.249 322 840

Björnen 14 1.780 34 50 1.830 674 1.875

Blomman 1.738 34 1.738 959 1.350

Basilikan 11 998 11 106 1.104 355 750

Basilikan 15 3.642 42 518 4.160 2.309 14.600

Boktryckaren 3 550 550 680 2165

Almen 20 1.540 20 251 1.791 1.006 6.075

12.100 171 4.853 16.953 7.683' 35.055

JÖNKÖPING

Öret 5 2.025 2.025 827 950

Ögongloben 1.418 1.418 175 500

3.443 3.443 1.002 1.450

IDO

Sågen 7 1.810 1.810 300 . 935

\

_MORA

l

Utmeland 47,48 390 390 276

LJUNGBY

Släggan l 7.000 7.000 900 2.530

OSKARSHAMN KB Elefanten

Elefanten 29 2.177 2.177 2.575 4.055

PEAB

²¹

KONCERNEN

RESUL TA TRÄKNINGAR

1989 1988

Entreprenadverksamheten

Årets fakturering Not 1 2.521.700 1.708.737

Tillkommer

Fakturerat men ej resultatavräknat per 01-01 1.238.493 844.007

Avgår

Fakturerat men ej resultatavråknat per 12-31 -1.813.425 -1.238.493 Fakturering på resultatavraknade arbeten Not2 1.946.768 1.314.251 Produktionskostnader får resultatavråknade arbeten,

årets admitili.trationskostnader mm -1.892.895 - 1267.217

Entreprenadverksamhetens resultat före avskrivningar 53.873 47.034

Avskrivningar enligt plan Not3 -29.635 -16.306

Entreprenadverksamhetens resultat efter avskrivningar enligt plan 24.238 30.728

J

Försäljning av omsättningsfastigheter

Försäljningsintäkter 26.647 22.000

Bokfort värde -14.880 -16.307

Vinst vid försäljning av omsättningsfastigheter 11.767 5.693

Fastighetsförvaltning

Årets intåkter 72.889 33.940

Drifts-och administrationskostnader Not4 -47.361 -13.925

Avskrivningar enligt plan Not3 -1.997

Räntekostnader Nots -37.419 -24.308

Fastighetsförvaltningens resultat · 13.888 ~ 4.293

Resultat före finansiella intäkter och kostnader 22.117 32.128

Finansiella intäkter och kostnader

Utdelningar kapitalplaceringsaktier 532 194

Vinst vid försäljning av kapitalplaceringsaktier 21.434 331

Ranteintåkter 64.143 26.380

Råntekostnader -46.941 -14.874

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader 61.285 44.159

Andel i Utvecklings AB Kranens resultat 105

.1

Extraordinära intäkter och kostnader Not24 -1.904 58.021

Resultat före bokslutsdispositioner och skatt exklusive minoritetsandel 59.381 102.285

Minoritetsandel ~'1.097 -65

Resultat före bokslutsdispositioner och skatt 58.284 102.220

Bokslutsdispositioner

Aktieagartillskott -457

Förandring av lagerreserv 92 54

Forändring av reserv ¹ oll\båttningsfastigheter 2.435 -20.507

il· Förändring av reserv i pågående arbeten -30.947 -14.501

Forandring av resultatutjämrungsfond -2.411 -1.000

Skillnad mellan bokfåringsm. avskr. och avskr. enligt plan Not6 -9.748 -4.064 Ackumulerade overavskrivningar på sålda anlåggrungstillgångar 2.236 2.833

A vsattning till återanskaffningsfond -5.529

ÖVriga dispositioner - 1.926

Resultat före skatt 13.955 63.109

Skatt Not7 - 185 -4.695

Redovisat resultat 13.770 58.414

PEAB

²⁵

KONCERNEN

B ALANSRÄKNrnNGARPER

1989-12-31 1988-12-31 TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar

Kassa och bank Not8 182.597 27.921

Kortfrbtiga placeringar Not8 211.773 45.000

Kapitalplaceringsaktier Not9 8.559 33.608

Kundfordringar 402.195 273.572

Forutbetalda kostnader och upplupna intakter 15.449 6608

ÖVriga fordringar 52.749 50.663

Material-och varulager Not10 8.776 7.287

Förskott tillleverantörer 3.000

Summa omsättningstillgångar 885.098 444.659

Omsättningsfastigheter

Forvallningsfastigheter Not11 920.357 441.082

Sanenngs- och exploateringsfastigheter Not 11 5.714 5.762

Pågående egna arbeten Not 11 77.521 41.079

Aktier i Utvecklings AB Kranen 31.424

Aktier och andelar ¹ andra fastighetsförvaltande företag Not12 28.989 5.296

Summa omsättningsfastigheter 1.032.581 524.643

Spärrkonto hos Riksbanken 1.343 248

Anläggningstillgångar

Aktier och andelar Not 14 354.706 73.225

Övriga fordringar 36.119 71.991

Goodwill Not 15 18.310

Maskiner och inventarier Not 16 115.284 70.764

Driftsfastigheter:

Byggnader Not 17 36.601 29.657

Byggnader under uppförande 1.730 3.200

Mark och övrig fast egendom Not 17 5.375 4.843

Grusfyndigheter Not17 321 330

Summa anläggningstillgångar 568.446 254.010

SUMMA TILLGÅNGAR 2.487.468 1.223.560

t

STÄLLDA PANTER

Fastighetsinteckningar 523.130 459.252

Företagsinteckningar 18.150 2&.100

Aktier, oblig":?oner m m 128.191 40.0011

SUMMA STALLDA PANTER 669.471 525.352

.• l

KONCERNEN

B ALANSRÅKNINGAR PER

SKULDER OCH EGET KAPITAL Kortfristiga skulder

Leverantorsskulder skatteskuld

Upplupna kostnader och forutbetalda intakter Garantiavsattrungar

Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder

Pågående arbeten Fakturering Lyft på kreditiv Nedlagda kostnader Saldo pågående arbeten

l

Långfristiga skulder Checkrakningsskuld Byggnadskreditiv

• . Lån mot sakerhet i omsättningsfastigheter

1 Lån mot sakerhet i driftsfastigheter Övriga långfristiga skulder

Forlagslån

Avsatt till pensioner

Reserv för återställning grustag Latent skatteskuld

Summa långfristiga skulder

Obeskattade reserver Lagerreserv

Reserv i omsattningsfastigheter Reserv i pågående arbeten Resultatutjämningsfond Återanskaffningsfond

Ackumulerade overavskrivningar Summa obeskattade reserver

r ;;:;~;::::1

'!.' , Aktiekapital 6.763.000 aktier

a

nom 10:-

l

707.000 aktier

a

nom 10:-

:. ,' Bundna reserver

Fritt eget kapital Fria reserver Redovisat resultat Summa eget kapital

SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL

ANSV ARSFÖRBINDELSER

Borgens- och övriga ansvarsforbindelser

Pensionsforphktelser utöver avsatt till pens1oner Ansvar för åtagande som bolag&man i handelsbolag

Ansvar får åtaganden som bolagsman i enkla bolag (konsortier) SUMMA ANSVARSFÖRBINDELSER

1989-12-31 1988-12-31

327.523 1.475 123.291 Not 18 16.385

Not 19

Not8

Not20 Not21

520.079 988.753

1.813.425 5.009 -1.449.209 369.225

1.098 33.521 574.540 118.677 9.000 11.267 1.265 7.328 756.696

2.083 35.907 69.254 Not 22 13.023 5.529 Not 16,17 30.194 155.990

Not23

96.171.

67.630 18.468

20.765 13.770 120.633 2.487.468

55.606 2.166 33.476

- - ·

91.248

202.270 4.811 91.705 13.743 50.464 362.993

1.238.493 29.095 - 1.055.332 212.256

1.845 37.975 362.818 816 22.759 9.000 8.814 125 5.121 449.273

2.175 38.342 38.307 10.612 22.682 112.118 643

7.070 8.459

12.334 58.414 86.277 1.223.560

34.461 1.953 6.054 42.468

27

KONCERNEN

FINANSIERINGSANAL YSER

1989 ¹⁹⁸⁸

Internt tillförda medel

Entreprenadrorel&ens resultat före avskrivmngar 53.873 47.034

Forsåljning ay omsattningsfastigheter 11.767 5.693

Fastighetsforvattningens resultat fore avskrivningar - 11.891 -4.293

Fmansiellt netto, rårelsen 39.168 12.031

Andeli Utvecklings AB Kranen resultat 105

Minoritetsandel -1.097

Extraordmara poster -1.904 58.021

Foråndring av spånkonto ¹ Riksbanken -1.095 -52

Skatt

.

185 - 4.695

Summa internt tillförda medel 88.636 113.844

Förändring av rörelsekapital

Öknmg av kortfristiga skulder 625.760 76.802

Ökning av saldo i pågående arbeten 156.969 58.582

Ökning av kortfristiga fordringar -117.501 -75.712

[

Minskning av material- och varulager 1.489 38

Tillförda medel genom förändring av rörelsekapital 663.739 59.710

Nettofinansiering från årets verksamhet 752.375 173.554

Långfristig kapitalanvändning

Aktieagartilh>kott - 457

Utdelning - 1.414 - 414

Investeringar i omsättningsfastigheter -484.245 -258.594 Anlåggningstillgångar i under året förvärvade dottertoretag - 41.564

Investeringar i dnft&fastigheter, maskiner, inventarier och goodWill -56.898 -42.849

Investeringar i aktier och andelar -305.174 -50.465

Ökning av långfristiga fordringar -68.974

Summa förändring av långfristig kapitalanvändning -889.752 -421.296

Kapitalbehov -137.377 -247.742

Långfristig finansiering

Nyemission 22.000

Minskning av långfristiga fordringar 35.872

Ökning av lån i omsattningsfastigheter 211.722 221.733 ⁽ \

Ökning av andra långfnshga skulder 95.701 46.538

Forändring av koncernens sammansättning 93.531 -1.926

Summa förändring av långfristig finansiering 458.826 266.345

F'örändring av likvida medel 321.449 18.603

Likvida medel vid årets slut 394.370 72.921

MODERFÖRETAGET RESULTAT~UNGAR

Entreprenadverksamheten 1989 1988

Årets fakturering Not1 75.940 37.455

Tillkommer.

Fakturerat men ej resultatavråknat per 01-01 18.618 8.677 Avgår:

Fakturerat men ej resultata"7aknat per 12-31 -26.498 - 18.618 Fakturering på resultatavräknade arbeten Not2 68.060 27.514 Produktionskostnader for resultatavraknade arbeten,

årets admill.lStrationskostnader m m -82.976 - 34.485

Entreprenadverksamhetens resultat före avskrivningar -14.916 -6.971

Avskrivningar enligt plan Not3 - 1.382 -756

Entreprenadverksamhetens resultat efter avskr. enligt plan -16.298 -7.727

Försäljning av omsättningsfastigheter

't{ ) Försäljningsintäkter 20.790 22.000

Bokfort värde -14.718 -16.307

Vinst vid försäljning av omsättningsfastigheter 6.072 5.693

•'tl

Fastighetsförvaltning

Årets intäkter 37.341 25.893

l Drifts- och administrationskostnader Not4 - 14.254 -10.639

Rantekostnader Nots -28.976 -18.478

Fastighetsförvaltningens resultat - 5.889 -3.224

Rörelseresultat efter avskrivningar enligt plan -16.115 - 5.258

Finansiella intäkter och kostnader

Utdelnmg kapitalplaceringsaktier 531 196

Vinst v1d forsåljning av kapitalplaceringsaktier 21.315 331

Ränteintåkter 21.759 7.307

Räntekostnader -45.043 -13.194

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader -17.553 -10.618 Extraordinära intäkter och kostnader Not24 -1.904 59.375

Resultat före bokslutsdispositioner och sk.dt -19.457 48.757

·• (l

Bokslutsdispositioner

Aktieåga rtillskott -8.649 -8.794

Koncernbidrag 42.186 36.317

Forandring av reserv i omså.ttningsfastigheter 3.000 - 19..569

~\~() Förandring av reserv i pågående arbete -410

Förandrmg av resultatutjämningsfond -800

Skillnad mellan bokföringsm. avskriv och avskriv. enligt plan Not6 -641 89

~ckumulerade överavskrivningar på sålda anläggningstillgångar 17

Ovriga dispositioner

_{- -}

"

-

^-395

Resultat före skatt 15.246 56.405

Skatt Not7 __ll2_ -4.038

Redovisat resultat 15.365 52.367

PEAB ²⁹

MODERFÖRETAGET

BALANSRÄKNINGAR PER

1989-12-31 1988-12-31 TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar

Kassa och bank Not8 137.924 9.498

Kortfristiga placeringar Not8 101.000 45.000

Kapitalplaceringsaktier Not9 8.559 33.608

Fordringar hos dotterforetag 40.931 4.467

Kundfordringar 11.135 8.445

Förutbetalda kostnader och upplupna mtakter 973 2.500

ÖVriga fordrmgar 20.616 19.473

Summa omsättningstillgångar 321.138 122.991

Omsättningsfastigheter

Förvaltrungsfastigheter Not 11 528.841 315.505

Sanerings-och exploateringsfastigheter Not 11 5.529 5.441

Pågående egna arbeten Not 11 71.738 32.566

Aktier i Utveckling!'> AB Kranen 31.615

Aktier i dotterforetag Not13 49.811 1.833

Aktier och andelar i andra fastighetsforvallande foretag Not12 28.989 5.007

Summa omsättningsfastigheter 684.908 391.967

Anläggningstillgångar

Aktier och andelar i dotterbolag Not 13 59.133 13.500

Aktier och -3.ndelar Not 14 341.517 72.779

Fordringar hos dotterbolag 29.879 17.923

Övriga fordringar 35.189 71.864

Maskmer och inventarier Not 16 3.513 2.293

Driftsfastigheter:

Byggnader Not17 31.937 24.896

Byggnader under uppforande 1.730 3.200

Mark och ovrig fast egendom Not17 4.118 3.997

Summa anläggningstillgångar 507.016 210.452

SUMMA TILLGÅNGAR 1.513.062 725.410

STÄLLDA PANTER

Fastighetsinteckningar 345.093 282.015

Faretagsinteckningar i dotterbolag 7.600 7.600

Aktier, oblig~~ioner m m 128.191 40.000

SUMMA STALLDA PANTER 480.884 329.615

'1"(1 r -._.1

""

.l• il l

' /

(~

(l

·"::.'/

MODERFÖRETAGET

BALANSRÄKNINGAR PER

SKULDER OCH EGET KAPITAL

Kortfristiga skulder Skulder till dotterföretag Leverantör&skulder skatteskuld

Upplupna kostnader och forutbetalda intakter Övriga kortfristiga skulder

Summa kortfristiga skulder

Pågående arbeten Fakturering

Nedlogda kostnader Saldo pågående arbeten

Långfristiga skulder skulder till dotterföretag

Lån mot sakerhet i omsåttningsfastigheter Övriga långfristiga skulder

Forlagslån

Avsatt till pensioner

Reserv för återstallnmg grustag Summa långfristiga skulder

Obeskattade reserver

Reserv i omsattnmgsfastigheter Reserv ¹ pågående arbeten Resultatutjämningsfond

Ackumulerade overavskrivningar Summa obeskattade reserver

Eget kapital

Bundet eget kapital

Aktiekapital6.763.000 akher

a

nom 10:-

l

707.000 aktier

a

nom 10:- Reservfond

Fritt eget kapital Balanserad vinst Redovisat resultat Summa eget kapital

SUMMA SKULOER OCH EGET KAPITAL

ANSV ARSFÖRBlNDELSER

Borgens- och övriga ansvarsforbindelser (varav for dotterföretag)

Ansvar for atagande som bolagsman i handelsbolag Pensionsförpliktelser utover avsatt till pensioner SUMMA ANSV ARSFÖRBINDELSER

1989-12-31 1988-12-31

455.298 252.711 13.728 8.545 195 4.358 8.107 16.461 469.872 29.256 947.200 311.331

Not 19

26.498 18.618 - 22.917 -12.240 3.581 6.378

5.890 10.240 286.187 262.042 115.000 15.000 Not20 9.000 9.000

Not 21 77 77

75 75

416.229 296.434

33.993 36.993

1.000 590

Not22 800

Not 16, 17 1.783 1.159 37.576 38.742 Not23

67.630 7.070 18.000 8.000 7.481. 5.088 15.365 52.367 108.476 72.525

1.513.062 725.410

95.273 46.959 (48.464) (19.564) 32.312 6.054

~ _____2.21

128.528 53.964

31

MODERFÖRETAGET

FINANSIERINGSANALYSER

1989 1988

Internt tillförda medel

Entreprenadrörelsens resultat fore avskrivrungar -14.916 -6.971

ForsalJn.ing av omsattningsfastigheter 6.072 5.693

Fastighetsforvaltningens resultat -5.889 -3.224

Finans1cllt netto, rörelsen -1.438 -.5.360

Exiraordinå.ra kostnader -1.904 59.375

Skatt 119 -4.038

Summa internt tillförda medel - 17.956 45.475

Förändring av rörelsekapital

Ökmng av kortfristiga skulder 635.869 138.186

Minskning/ okmng av saldo

i

pågående arbeten

-2.797 1.634

Okning av

kortEnstiga fordringar

^{-13.721 - 5743}

Tillförda medel genom förändring av rörelsekapital

619.351 134.077

Nettofinansiering från årets verksamhet 601.395 179.552

1

Långfristig kapitalanvändning

Aktieagartillskott till dotterbolag - 8.649 - 8.794

Utdelning ^{- 1.414 - 414}

Investeringar i

omsättningsfastigheter

-252.596 -166.415

Investeringar i

driftsfastigheter, maskiner och inventarier

8.294

-

^23.859

Investeringar i

aktier

i

dotterföretag -

^{61.996 5.151}

Investeringar i

aktier och andelar

-292.720

-

^49.964

Ökning av långfristiga fordringar

-

^74.217

Summa

förändring av långfristig kapitalanvändning

-625.669 -328.814

Kapitalbehov

- 24.274 -149.262

Långfristig finansiering

Koncernbidrag 42.186 36.317

Nyemission 22.000

Minskning av långfristiga fordringar

24.719

Ökning av lån i

omså.ttmngsfastigheter

24.145 153.772

Ökning av långfristiga skulder 95.650 990

Summa förändring av långfristig finansiering 208.700 191.079

Förändring av likvida medel 184.426 41.817

l

Likvida medel vid årets slut 238.924 54.498