Berga 93.5 kvm 4 r o k. Bland lugna villakvarter och fönster på två håll...

(1)

Berga | 93.5 kvm | 4 r o k

Bland lugna villakvarter och fönster på två håll....

(2)

En för alla - alla för en.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Pontuz Löfgren i Kalmar

Pontuz Löfgren

VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00

pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini

Mäklarassistent 0706-45 11 04

adriana.dobrini@pontuzlofgren.se

Mattias Rosenlund

Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59

mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se

Mirata Dani

Projektledare/Mäklarassistent 0730-31 54 08

mirata.dani@pontuzlofgren.se

Marcus Lönnbom

Fastighetsmäklare 0702-22 17 53

marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

Henric Gustafsson

henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Västra Sjögatan 33

Box 349 391 23 KALMAR

Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se

Soﬁe Wallenberg

soﬁe.wallenberg@pontuzlofgren.se

Ulrika Hjort

ulrika.hjort@pontuzlofgren.se

Eva-Karin Bergman

evakarin.bergman@pontuzlofgren.se

Madeleine Fjällbrink

madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se

Åsa Holmkvist

asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

(3)

Ansvarig mäklare

Åsa Holmkvist

Fastighetsmäklare 070-2126719

asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Att bo i bostadsrätt är praktiskt, lättskött och billigt. Här finns nu en fyra för er som är flera i familjen. Fönster på två håll och från kök och sovrum blickar du ut över Bergas lugna villakvarter. Tre sovrum, väl tilltaget sällskapsrum och ett hemtrevligt kök. Två badrum varav det ena är helkaklat med fönster och tvättmaskin installerat. I den inre reparationsfonden finns nästan 10 000 kr att nyttja för renovering och det ger möjlighet för dig att skapa precis det boende du själv önskar. Närhet till mataffär, Hansa city, skola/dagis och goda kommunikationer in till centrum.

Berga

(4)

Det du möter först är en ljusa HALL i vinkel. Här ﬁnns gott om förvaringsmöjligheter och en stor, praktisk klädkammare.

Till vänster från hallen hittar vi KÖKET. Här ﬁnns plats för matmöblemang vid fönster, eller kanske väljer du att använda det intilliggande sovrummet som ett matrum. Maskinell utrustning här är hel kyl och frys, spis och ﬂäkt.

Från köket blickar du ut över lugna villakvarter.

SÄLLSKAPSRUMMET är väl tilltaget med plast för din favoritsoffa, TV- och matmöblemang. Fint parkettgolv i originalutförande. Från sällskapsrummet tar du dig ut på balkongen som ligger i soligt västerläge.

Bostaden bjuder på tre SOVRUM. Två av sovrummen ligger i en egen del av lägenheten. Och det tredje ligger i anslutning till kök och sällskapsrum. Alla tre rummen ligger med lugnt läge. Kanske väljer du att använda något av rummen som kontor, gästrum eller matrum. Allt enligt dina egna önskemål.

BADRUMMET är helkaklat och rymligt. Fönster som släpper in ljus och gör det lätt att vädra. Tillhörande utrustning i badrummet är duschkabin, tvättställ, toalett, handdukstork och tvättmaskin.

Är ni många i familjen eller får övernattande gäster är det perfekt med en GÄSTTOALETT. Här ﬁnns tvättställ och toalett.

(5)

(6)

Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 247

Funkabotorget 3B, 393 51 Kalmar. Våning: 3 av 3 . Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,08.

Storlek

Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 93.5 m²

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnad

Byggår: 1960-61.

TV / Internet

. Bredband.

Uteplats

Balkong, läge väster. Samtliga bakonger i föreningen kommer byggas ut och glasas in.

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övriga utrymmen

Det ﬁnns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga i

angränsande fastighet.

Ekonomi/månadsavgift

Pris: 575.000 kr.

Avgift: 4.688 kr/mån.

Andel i föreningen: 0,46789 %

Inre fond: 9592 kr kontrollerad 2012-06-13 Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB 114 Rimsmeden. I föreningen ﬁnns 267 lägenheter och 22 lokaler.

Om föreningen:

1975 Fjärrvärme inmonterad, 1978 Nya entrédörrar, 1981-84 Renov.

av balkongerna, 1989 Nya hängrännor och renov. av plåt detaljer på taken, 1993 Trapphusen målades om,1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminium proﬁler, 1997 Tak renoverade, 1999 Nya tvättmaskiner, 2000 Bredbandsuttag (Bredbandsbolaget) inmonterade,

2003-04 Stambyte & badrumsrenovering, 2011 Nya entrédörrar och yttertak, 2012 Utbyggnad- och inglasning av balkongerna.

Föreningens ekonomi: Byggår 1960 - 61

Kabel-TV ingår i månadsavgiften (grundutbudet).

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi

(7)

vänligen kontakta vice värden Annika Petersson eller ordförande Emelie Petersson på telefon 0730-627292.

Nuvarande ägare

Anna-Lisa Kårlid

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigherna ger anledning till detta.

Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

(8)

(9)

(10)

(11)

Budgivning

Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan, om så önskas, med namn,

telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

När du köper en bostadsrätt övertar du den i "beﬁntligt skick".

Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som ﬁnns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.

Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige. Se också till att få ett exemplar av föreningens senaste årsredovisning för en bild.

(12)

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odeﬁnierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.

Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.

Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som ﬁnns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.

Pontuz Löfgren – Ett medvetet val

Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se