2018-08-23 06:00 CEST
Villapriser 2013-2018 – Största vinnarna i Vännäs och Lidingö
Under 2018 har priserna på villor i Sverige legat still eller sjunkit något. Men hur har utvecklingen sett ut under de senaste fem åren? Fastighetsbyrån har tagit fram siffror som visar att priserna på villor stigit i samtliga län med en snittökning på 33 %. Villaägare i Västmanlands län är de största vinnarna med en procentuell uppgång på hela 51 %. Räknat i kronor så ligger Stockholms län i topp med en värdeökning på 1,4 miljoner på fem år.
Lidingöbornas villor har ökat i värde med 1600 kronor om dagen.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på villor sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik titta på
snittprisutvecklingen på villor januari till juli 2013 jämfört med samma period 2018. Siffrorna visar procentuell förändring och värdeutveckling i kronor.
Snittökningen på villor i landet sedan 2013 är 33 % och 747 329 kronor. De kommuner i landet som utmärker sig mest är Vännäs kommun, där den procentuella prisökningen är hela 134 %, och Lidingö kommun, där
snittvärdet på en villa ökat med 2,9 miljoner eller 1631 kronor om dagen.
- Just nu är det mycket fokus på sjunkande bostadspriser. Men sett över fem år är det fortfarande väldigt stora värdeökningar på villor. Avmattningen vi haft på senaste tiden, framför allt i Stockholm, har dock gjort att skillnaderna mellan olika delar av landet minskat, säger Johan Engström, VD på
Fastighetsbyrån.
De tjänar tusenlappar på sin bostad – varje dag
Utifrån värdeutveckling i kronor så är villaägarna i Stockholms län fortfarande de stora vinnarna med kommunerna Lidingö, Täby och Sollentuna i topp.
Även Mölndal och Göteborgs kommun tar sig in på 10 i topp-listan.
- Många äldre villaägare har haft en väldigt stor värdeökning på sina bostäder och vill nu gärna flytta till mindre. Men de tycker att det blir för dyrt, bland annat på grund av vinstskatten. Förhoppningsvis kan politikerna få till en blocköverskridande bostadsreform efter valet som minskar
inlåsningseffekterna och ökar rörligheten på marknaden, fortsätter Johan Engström.
Länssiffror – Västmanland i topp - Värmland i botten
Län Snittpris 2013 Snittpris 2018 % kronor Västmanlands län 1 639 831 2 474 668 51% 834 837 Gotlands län 2 027 553 3 012 280 49% 984 728 Västerbottens län 1 581 729 2 347 606 48% 765 877 Västernorrlands län 1 189 720 1 764 445 48% 574 726 Jönköpings län 1 547 887 2 281 064 47% 733 178 Dalarnas län 1 242 143 1 828 065 47% 585 922
Södermanlands län 1 814 136 2 669 723 47% 855 587 Östergötlands län 1 893 843 2 733 872 44% 840 029 Gävleborgs län 1 249 106 1 758 724 41% 509 618 Örebro län 1 411 003 1 978 309 40% 567 306 Jämtlands län 1 501 040 2 044 105 36% 543 065 Blekinge län 1 417 514 1 921 456 36% 503 942 Stockholms län 4 016 612 5 431 101 35% 1 414 489 Västra Götalands län 2 406 819 3 232 837 34% 826 018 Norrbottens län 1 281 175 1 694 615 32% 413 441 Skåne län 2 275 474 2 988 373 31% 712 899 Uppsala län 2 374 884 3 078 919 30% 704 035 Hallands län 2 606 762 3 351 813 29% 745 051 Kalmar län 1 385 228 1 770 043 28% 384 814 Kronobergs län 1 444 901 1 842 806 28% 397 905 Värmlands län 1 345 061 1 666 317 24% 321 256
Riket 2 279 534 3 026 863 33% 747 329
Kommunsiffror procentuell förändring topp 10 - norrkommun i topp Kommun Snittpris 2013 Snittpris 2018 % kronor Vännäs 817 962 1 911 250 134% 1 093 288 Härjedalen 434 000 1 004 646 132% 570 646 Kungsör 848 100 1 877 278 121% 1 029 178 Malung-Sälen 715 161 1 534 306 115% 819 144 Götene 811 400 1 640 116 102% 828 716 Ovanåker 537 432 1 025 444 91% 488 012 Åtvidaberg 1 031 912 1 909 898 85% 877 986 Nordmaling 669 474 1 212 750 81% 543 276
Säter 933 438 1 690 745 81% 757 307
Sävsjö 642 929 1 154 634 80% 511 706
Kommunsiffror värdeförändring topp 10 – Öbor tjänar mest på bostaden Kommun Snittpris 2013 Snittpris 2018 % kronor
Lidingö 8 065 631 11 043 492 37% 2 977 861 Täby 4 883 566 6 936 653 42% 2 053 087 Sollentuna 4 388 665 6 383 670 46% 1 995 005 Stockholm 4 902 003 6 778 328 38% 1 876 325 Nacka 5 677 878 7 533 339 33% 1 855 460 Göteborg 3 802 513 5 537 342 46% 1 734 829 Ekerö 3 627 817 5 242 968 45% 1 615 151 Sundbyberg 5 961 183 7 456 579 25% 1 495 396 Mölndal 3 436 985 4 873 939 42% 1 436 953 Tyresö 3 926 500 5 352 330 36% 1 425 830
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför snittpriser på alla villaförsäljningar gjorda jan-juli 2013 med samma period 2018. Siffrorna visar procentuell förändring och värdeutveckling i kronor. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borttagna.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling: http://www.fastighetsbyran.se/har-finns- vi/
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 650 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2017 förmedlade företaget cirka 47 500 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 107 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den
svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
Kontaktpersoner
Johan Vesterberg Presskontakt
PR & Kommunikationschef
Press, sociala medier, content & CSR johan.vesterberg@fastighetsbyran.se 08-54 54 55 28
0708-20 44 34 Johan Engström Presskontakt VD
Fastighetsbyrån
johan.engstrom@fastighetsbyran.se 0705-58 05 30
Martin Posch Presskontakt
Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal
martin.posch@fastighetsbyran.se +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter
pialotta.svensson@fastighetsbyran.se 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor
par.gunnarsson@fastighetsbyran.se 070-509 25 45
Alexandra Jönsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg.
alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se 076-050 04 71
Jimmy Lang Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum.
Villor i Göteborg.
jimmy.lang@fastighetsbyran.se 073 341 47 31
Jesper Björnsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö.
Bostadsrätter och villor.
jesper.bjornsson@fastighetsbyran.se 076-317 59 69
Henrik Lenander Presskontakt
Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.
Alexandra Ernberg Presskontakt
Nyproduktionsansvarig Öresund
Malmö, Lund, Trelleborg, Staffanstorp och Lomma alexandra.ernberg@fastighetsbyran.se
+46766444810
