Marklov krävs för trädfällning.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER
FÖR KOMMUNAL ALLMÄN PLATSMARK
Marken får inte förses med byggnad (PBL 4 kap §§ 11 och 16).
Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar (PBL 4 kap 6 §, 5 § 2, 8 § 2 och 30§).
Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §).
u
Körbar in- och utfart får inte anordnas (PBL 4 kap 9 §).
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Utöver två våningar får takkupor för ljusinsläpp anläggas med högst 2/5 av takfall (PBL 4 kap 16 §).
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Mark
körväg Enskild körväg får anläggas (PBL 4 kap 5 §).
parkering Parkeringsplats får finnas (PBL 4 kap 13 §).
dagvatten Dagvattenfördröjning ska anläggas (PBL 4 kap 5 §).
gc-bro Planskild gång och cykelväg ska anläggas (PBL 4 kap 5 §).
gångstig Gång- och cykelväg får anläggas (PBL 4 kap 5 §).
Utnyttjandegrad (PBL 4 kap 11 § punkt 1)
e1
e2
e3
e4
Största byggnadsarea får vara 35 % av fastighet för flerbostadshus på tre våningar.
Största byggnadsarea i kvadratmeter får vara 150 m² inklusive garage/carport för radhus där minsta tomt är 300 m².
Största byggnadsarea i kvadratmeter får vara 200 m² för suterränghus med entré mot gatuplan i nedre planet och 230 m² för suterränghus med entré mot gatuplan i övre planet. I båda fall ska tomt vara större än 600 m².Största byggnadsarea får var 170 m² för friliggande enbostadshus, där tomt är större än 500 m². Här avses tvåvåningshus.
Största byggnadsarea får var 290 m² för friliggande enbostadshus, där tomt är större än 800 m² och 330 m² där tomt är större än 1100 m². Här avses I-våningshus, men del av byggnad om högst 30 m2 får vara två våningar.
e5
Begränsning av markens utnyttjande
Höjd på byggnder (PBL 4 kap 1 § eller § 16)
Högsta tillåtna nockhöjd, räknat mot gatan. (PBL 4 kap 1 §).
Högsta tillåtna takvinkel. (PBL 4 kap 1 §).
Högsta tillåtna nockhöjd för komplementbyggnad är 5 m. (PBL 4 kap 1 §).
Utformning
Suterrängvåning eller annan anpassning till terrängen ska ske där så medges .
suterräng
Utfart
Kommunen är huvudman för allmänna platser (PBL 4 kap 7 §).
Markreservat för allmännyttiga ändamål Ändrad lovplikt (PBL 4 kap 15 och 30 §§).
q Skydd av kulturvärden. Särskilt värdefull byggnad som omfattas av 8 kap. 13
§ Plan- och bygglagen. Vid förändring ska byggnadens kulturhistoriska värde beaktas, se karaktärsdrag i planbeskrivning sid 17 (PBL 4 kap § 16).
e 0006 Största byggnadsarea i kvadratmeter. Minsta fastighetsarea är 600 m².
Bostäder som utsätts för trafikbuller som överskrider 55 dBA dygnsekvivalent ljudnivå ska utformas så att minst hälften av bostadsrummen vänds mot en sida där 55 dygnsekvivalent ljudnivå inte överskrids och 70 dBA maimal ljudnivå nattetid inte överskrids mer än 5 gånger per medelnatt.
För bostäder om högst 35 m² gäller istället 60 dBA dygnsekvivalent ljudnivå.
Om uteplatser ska anordnas i anslutning till bostäder ska de inte utsättas för trafikbuller överstigande 50 dBA ekvivalent ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå under max en timme mellan kl 06.00 och 22.00.
Störningsskydd
m
g Mark ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning (PBL 4 kap 18 §).
+ 0,00 Föreskriven marknivå över nollplan (PBL 4 kap 5 §).
n1 Skogsdunge ska bevaras och utvecklas (PBL 4 kap 8 §).
p 2
a1
Huvudbyggnad placeras med kortsida/gavel mot gata. Därutöver får uterum och garage anläggas. Garage placeras 6 m från gata. (PBL 4 kap 5 §).
p 1 Byggnad ska placeras minst 2 m från grannfastighet eller sammanbyggas.
Garage ska placeras minst 6 m från gata. (PBL 4 kap 5 §).
Byggrätt för annars lovfri byggrätt om 25 m² enligt PBL 9 kap 4a § tillåts inte. Byggnadsvolym för s.k. Attefallshus är inrymd i angiven nyttjandegrad i avsikt är att medge friare disposition.
Markreservat för gemensamhetsanläggningar
n2 Mark får inte fyllas mot gata så att siktlinje från utfart hindras (PBL 4 kap 5 §).
Största byggnadsarea får vara 25 % av fastighet och fastighetens area högst 1000 m² och minst 300 m². Härutöver finns flera alternativa byggrätter.
k Varsamhet. Tak- och fasadmaterial ska vara liknande ursprung vad gäller utförande och färgsättning. (PBL 4 kap 5 §).
Illustrationer
Illustrationslinje
UPPLYSNING
Avfallskärl ska enligt Boverkets byggregler anordnas högst 50 från bostadsentré, vilket här planeras att ske i större gemensamma anläggningar.
Byggnader och utemiljö ska utformas så att gällande normer för tillgänglighet uppfylls.
Nya byggnader ska utformas med radonskyddande grundläggning.
På varje tomt ska finnas minst två biluppställningsplatser och parkering ska anordnas enligt gällande P-norm.
Utfyllnad och schakt av tomt får inte inte göras närmare än 2 m från
fastighetsgräns mot natur eller mot granne, om inte annat avtalas. Marklov krävs enligt PBL för förändringar av markens höjd större än 0,5 m.
u par ker ing
kör väg
B
B
B
B
E
B
B
B
B
B B B
E
NATUR
N A T U R
gångsti g
gc -b ro
q
n
NATUR e 1
e 1 e 2
e 2 e 2
e 1 e 2
e 4 e 4
e 4 e 4
e 2
e 4
e 4
e 3 e 3
e 3
e 3
e 3
m
e 5 m e 5
e 5 e 5
e 600 6 m
e 5
e 350 6
e 350 6
e 200 6
e 3
GÅNGOCHCYKEL
g
e 2
dagvatten
u
p p
e 4
gångstig
GÅ NG
OC HC
YK EL
GATA
a p 1
1 p 2
p 2
1
p 1
p 1
p 1 p 1
p 1
p 1
p 1 p 1
p 1
p 1 p 1
p 1 p 1
p 1
p 1
p 1 p 1
p 1
g
g
g
g
g
g
g
g sute
rrän g suterräng
su ter rän g
sutteräng
+95,0
n
21
p 1
u
u
su ter rän g
gångstig
+94,5
GA
GA GA
SV SV
SV
SV
SV
SV
20 4
20 3 2 0 2 2 0
6
21 8
21 7
21 5
219
22 0
2 1 4
2 1 3 2 2 1
22 2
22 3 224
22 7
22 5 2 2
6
1 9 4
19 0 1 93
22 8
19 1
1 8 9 1 9 2
229
18 5 1 8
6 1 8
7
1 8 4
230
1 8 3 188
231
1 8 2 2 3 2
1 8 1 22 4
20 2
19 2
218
1 8 1 8
9 2
19 9 211
2 2 5
212
18 6 21 3
21
2 1 3
1 9 4
22 1
1 9 5 2 1 5
19 7 2 1 1
19 9 2 0
5
1 9 4
22 3
1 9 2
2 1 4
217
2 0 9
1 9 0
1 9 6
19 5 19 8
19 6
1 9 7
1 9 2 1 9 3
19 6 2 2 0
223
19 6 213
2 0 1
19 5 2 2 6
19 8 2 1 1
1 9 0 210
22 3
1 9 2
19 3 211
20 4 220
21 0
1 9 4
20 6
2 0 1
210
213
19 0
2 1 5
18 9
21 4
1 98
19 2
2 1 6
2 1 5
2 09
2 22
193
2 0 5 223
1 9 9
1 8 7 1 8
8
18 5
1 9 4 22 5
1 9 2
19 5
19 7 2 0 9
19 4
1 9 5
20 7 19 4
19 0
1 9 5 2 2 0
22 4
1 9 5
19 0 19 4
19 5 224
19 6
20 0
1 9 0
1 9 3 21 1
19 9 22 1
1 9 1 2 3 2
20 3
2 1 6
18 9
21 5
20 8
219
2 1 7
20 4 20 6
19 1
215
2 1 4 2 1
0
19 3
2 1 2
22 4
19 5 1 8 7
192
22 5
21 6
18 8 216
22 4
1 9 7 22 3
2 0 9
1 9 6 19 2
19 3
1 9 5
19 1
1 9 1
1 9 5 211
2 1 7 2 1 5
226
20 8 215
19 3
19 6 216
19 0
2 0 0
19 6 2 1 3
2 1 0 2 1 5
225
1 9 8
1 9 4 1 9 2
1
1:10
1:2 1:27
1:326
1:11 1:1
1:283
1:284 1:11
1:279
1:4
1:305 1:302
1:303
1:325
1:304 1:278
1:249
2 1/2
1
3
4 1:326
1:326
1:327 1:328 1:329 1:330 1:331 1:332 1:333 1:334
1:335 1:338
1:339
1:340
1:341
1:342
1:343 1:344 1:345
1:346
1:347
1:348
1:349
1:350
1:351
1:352
1:353 1:354 1:355 1:356
1:357 1:358
1:359 1:360
1:361 1:362
1:363 1:364
BANKERYDS-TORP BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP BANKERYDS-TORP
BANKERYDS-TORP
Egenskapsgräns
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
Bestämmelser är satta med stöd av paragrafer i Plan- och bygglagen kap. 4.
GRÄNSER
Planområdesgräns (5§) Användningsgräns (30 §).
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Lokaltrafik (PBL 4 kap 5 § punkt 2)
Bostäder (PBL 4 kap 5 § punkt 3)
GATA
B
Teknisk anläggning (PBL 4 kap 5 § punkt 3)
E
Gång- och cykeltrafik (PBL 4 kap 5 § punkt 2)
GÅNG OCH CYKEL
Administrativ gräns
Naturområde (PBL 4 kap 5 § punkt 2)
NATUR
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
Kvartersmark
100 50
0
Skala 1:1000 (A1), 1:4000 (A3)
Detaljplan för Bankeryds-Torp 1:11 m.fl.
Upprättad 2017-06-15 (Godkännande)
Antagande: av
Laga kraft
Diarienummer Stbn 2015: 238 Planförfattare: Håkan Sylvan
...
