12.3. Bilaga 2 Köpeavtal avseende Eldfaran 1, undertecknad av motpart

Dnr 2 0 1 8 / 0 4 0 8 KS

Köpeavtal avseende Eldfaran 1, Sollentuna

1 Parter

Mellan Sollentuna kommun, org.nr. 212000-0134, nedan kallad Kommunen, och Fastighetsbolaget Eldfaran A B , org.nr. 559180-1609, nedan kallad Bolaget, träffas härmed följande köpeavtal.

2 Syfte

Detta avtal syftar till att överlåta fastigheten Eldfaran 1, nedan kallad

Fastigheten, och att Fastigheten bebyggs för bolagets verksamhet i enlighet med gällande detaljplan dnr 2008/721 KS 643, nedan kallad Detaljplanen.

3 Fastighet

Kommunen överlåter till Bolaget Fastigheten Eldfaran 1, enligt bifogad karta markerad med gul kantlinje (se bilaga 1).

4 Köpeskilling

Köpeskillingen är åttamiljonerfemtiotusen (8 050 000) kronor.

Bolaget ska betala köpeskillingen till Kommunen senast 30 dagar efter det att kommunstyrelsens beslut att godkänna detta avtal har vunnit laga kraft. När köpeskillingen erlagts överlämnar Kommunen kvitterat köpebrev till köparen.

Kommunen kommer fakturera köpeskillingen.

5 Tillträde

Bolaget tillträder Fastigheten samma dag som köpeskillingen har kommit Kommunen tillhanda.

6 Byggstart

Byggstart ska senast ske 2 år efter avtalet har undertecknats av båda parter, i annat fall utgår ett vite om 100 000 kronor för varje påbörjad månad som byggstart inte skett. Med byggstart avses tidpunkten för erhållande om startbesked enligt Plan- och bygglag (2010:900) efter beviljat bygglov i enlighet med Detaljplanen.

7 Fastighetens skick

Fastigheten överlåts i befintligt och av Bolaget godkänt skick. Bolaget har beretts tillfälle att noga undersöka Fastigheten före undertecknandet av detta avtal. Bolaget godtar härmed Fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Kommunen på grund av fel eller brister på Fastigheten.

Kommunen kommer bekosta erforderlig eftermarkering av fastighetsgränser, vilket Lantmäteriet utför i efterhand då området exploaterats.

Bolaget ansöker o m och bekostar erforderliga förrättningar enligt

anläggningslagen (AL 1973:1149) och ledningsrättslagen (LL 1973:1144)

1(3)

Dnr 2 0 1 8 / 0 4 0 8 KS

Köpeavtal avseende Eldfaran 1, Sollentuna

liksom övriga förrättningar inom kvartersmark, som erfordras för genomförandet av Detaljplanen.

8 Rättigheter o c h belastningar Fastigheten har följande belastningar:

Ledningsrätt akt 0163-2018/4.1 (Bilaga 2) Ändamål: Vatten och avlopp

Till förmån för: Sollentuna Energi & Miljö AB Belastar: Eldfaran 1

Beskrivning: AVLOPPSPUMPSTATION, TRYGGSTEGRINGSSTATION SAMT TILLHÖRANDE VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR OCH

ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL

9 Skatter mm

För Fastigheten utgående skatter, räntor och andra pålagor eller avgifter betalas av Kommunen i den mån de belöper på tiden före tillträdesdagen och därefter av Bolaget.

10 Lagfart

Bolaget ska ansöka o m och bekosta erforderlig lagfart. Lagfart får endast sökas efter att köpebrev har utfärdats.

11 Tvist

Tvist på grund av detta avtal skall hänskjutas till allmän Svensk domstol.

12 Giltighet Parterna förutsätter

- att kommunstyrelsen i Sollentuna, genom beslut som vinner laga kraft, senast 2019-04-30 godkänner detta avtal

- att köpeskilling betalas enligt punkt 4

Om dessa förutsättningar inte uppfylls, är detta avtal till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någon av parterna.

2(3)

Dnr 2 0 1 8 / 0 4 0 8 KS

Köpeavtal avseende Eldfaran 1, Sollentuna

Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.

Sollentuna 2019- Sollentuna kommun

j J l d X v ^ 2019-01 -

Fastighetsbolaget Eldfaran

Namnförtydligande, titel Namnförtydligande, titel

Namnförtydligande, titel

Namnförtydligande, tjteJ

Bilagor:

Bilaga 1 : Karta över Fastigheten

Bilaga 2: Ledningsrätt akt 0163-2018/4.1

3(3)

Bilaga 1 Köpeavtal Eldfaran 1

Eldfaran 1, N o r r s ä i r u M-rksamlu-tsomnule. Sollentuna kommun markerad '»»-"ti gul kaiUKitjc

V*

Dl jco^

n

L A N T M Ä T E R I E T

A4S

Teckenförklaring

. I.cdningsriftl. blivande

^T) 1'igurnummcr

Bilväg

— FasiighcLsgniiis. gällande

—- - — Truktgräns, {•ullundc

— — Kommungräns, gällande 1 "2

2 .1-2 [-'nsiighctsbcieckning.gällande

SKÖLDNORA

1:9 1

TÖRNSKOGEN

3 : 2

4

6594450

»3t2018/4.1

Beskrivning, se uklbilagu B E 1 . För kartnrbetct svarar Anders Forslund

,(//>/)

/

/ / / /

i

2:4 NORRSATTRA

6504400

0 5 I I I I I I I I I I I

10

_ L

15

_ L

20

_ L

25

Meter 1 : 5 0 0

Teknisk beskrivning

Kartan innehåller detaljer med olika kvalitet.

Koordinatsystem: SVVEREF 99 18 00 Framställd genom: Kopiering frän registerkarta

Förrättningskarta Aktbilaga K A i Ärendenummer: A B 1 7 1 0 5 2

Uppriittad är: 2 0 1 8 Orig.ibmiat: A 4 S Lcdningsrilttsntgärd berörande Törnskogen 3 : 2 .

Kommun: Sollentuna Lan: Stockholm

Linda Roland Förrtltiningslnntmätare

Denna handling har undertecknats elektroniskt .»v linda Roland Sid: 1 /1

Akt 0163-2018/4

L A N T M Ä T E R I E T Aktbllaga BE1

Akt 0 1 6 3 - 2 0 1 8 / 4

Beskrivning utkast

2018-02-28

Ä r e n d e n u m m e r

AB171052

Förrättningslantmätare

Linda Roland

Ärende Ledningsrättsätgärd berörande Törnskogen 3:2.

Kommun: Sollentuna Lån: Stockholm Ny ledningsrätt 0163-2018/4.1, Vatten och avlopp

Till förman för Sollentuna Energi & Miljö AB Belastar: Törnskogen 3:2

m å ^ o c h ^ Avloppspumpstation, tryggstegringsstation samt tillhörande vatten-

liga beskaffenhet oc n avloppsledningar och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.

Alla ledningar och övriga anläggningar benämns fortsättningsvis ledning.

l å t ^ f ö M e d m n e nP~ F öf a t t S e u nde rhål l a oc h reparera ledningen upplåts ett område enligt förrättningskarta, aktbilaga KA1.

Befogenheter som Ledningsrättshavaren f å n följer med lednings-

rätten • inom upplåtet utrymme utföra arbeten med ledningen och utföra tillsyn av den.

• ta väg eller använda väg på belastad fastighet för tillsyn och arbeten med ledningen. I den mån det kan ske utan avsevärd olägenhet ska fastighetsägarens anvisningar om väg och vägval därvid följas.

Tid Inom vilken Ledningen ska vara utförd inom 3 år från det att ledningsbeslutet

ledningen ska vara . . , . °

u t f ö r cj vunnit laga kraft.

Ledningsbeslutet kan enligt 31 § forsla stycket L L förfalla om ledningen Inte dragits fram inom föreskriven tid.

Övriga föreskrifter L e d n i n g s r ä t t s h a v a r e n ska:

• utöva de befogenheter som följer med ledningsrätten så att belastad fastighet inte betungas mer än nödvändigt, vid behov kostnadsfritt upplysa om eller märka ut ledningens sträckning samt lämna erforderliga skyddsföreskrifter inför åtgärder som kräver anmälan enligt nedan.

• utan kostnad för fastighetsägaren anvisa eller vidta lämpliga skyddsåtgärder när arbete behöver utföras i ledningens närhet.

Aktbilaga BE1 Sida 2 Akt 0 1 6 3 - 2 0 1 8 / 4

Denna skyldighet år begränsad till arbete som h ö r s a m m a n med pågående markanvändning.

• sedan ledningsarbetet avslutats i görligaste mån återställa mark, byggnader och anläggningar i förut befintligt skick.

Fastighetsägaren får inte:

• ändra markanvändningen i närheten av ledningen genom att exempelvis uppföra byggnad eller utföra annan anläggning,

plantera träd eller anordna upplag så att ledningen kan skadas eller kan komma att inte längre uppfylla gällande säkerhetsföreskrifter eller kan komma att inte längre uppfylla gällande

säkerhetsföreskrifter eller att återställning efter arbete med ledningen avsevärt fördyras.

• plantera träd närmre än I meter från området

• utan medgivande av ledningens innehavare spränga, fälla träd, schakta, borra eller på annat sätt ändra marknivån eller vidta någon annan åtgärd som kan medföra fara för ledningen eller risk för att person eller egendom kan skadas av ledningen.

Denna handling har undertecknats elektroniskt av Linda Roland

L A N T M Ä T E K I E T Aktbilaga PRI Sida 1 A k t 0 1 6 3 - 2 0 1 8 / 4

Protokoll

20'J 8-02-28

Ä r e n d e n u m m e r

ABI71052

Förrättningslantmätare

Linda Roland

Ärende Ledningsrättsåtgärd berörande Törnskogen 3:2.

Kommun: Sollentuna Lärt: Stockholm

Handläggning

Sökande och sakägare

Hänvisning till för- fattningar m . m .

Yrkanden

Ledningsbeslut

På lantmäterimyndighetens kontor i Malmö, utan sammanträde.

Fastighet Ägare Anmärkning

Sollentuna Energi Och Miljö Aktiebolag

Sökande

Törnskogen 3:2, lagfaren ägare

Sollentuna Kommun Sökande

LL Ledningsrällslagcn (1973:1144)

Med ledning avses enligt 3 § LL även anordningar som erfordras för dess ändamål.

Ansökan avser förrättning enligt L L för vatten- och avloppsledning.

Se ansökan och Överenskommelse, aktbilaga A l och ÖK1.

Skäl:

Ledningen är sådan som avses i 2 § första stycket 3a punkten L L . Ägarna av de fastigheter som berörs av ledningen har genom avtal, aktbilaga ÖK1, medgett att utrymme får tas i anspråk, var ledningen ska förläggas och hur den ska utföras (14 § L L ) .

Lämpligare alternativ för ledningsdragningen saknas. Fördelarna med Iedningsrättsupplåtelsen överväger nackdelarna med den (6 § L L ) . Ledningsrätten står inte i strid mot vad som av säkerhetsskäl är särskilt föreskrivet för att ledningen ska få dras fram (7 § L L ) . Ledningsrätten står inte i strid mot detaljplan: För norrsätra

verksamhetsområde inom Väsjön, edsberg, 2013-10-16, lanunäteriets akt 0163-P14/8 (8 § L L ) .

Olägenhet av någon betydelse för allmänt intresse uppkommer inte ( 1 0 § L L ) .

Att utrymme tas i anspråk medför inte synnerligt men för någon av fastigheterna. Utrymme får därför tas i anspråk (12 § första stycket L L ) .

• V t i t * /

L a n t m ä t e r i e t 2018-02-28 Aktbilaga P R I AB171052 Sida 2 A k t 0 1 6 3 - 2 0 1 8 / 4

Beslut:

Ledningsrätt ska upplåtas enligt förrättningskarta och beskrivning, aktbilaga K A 1 och BE1.

Tillträdesbeslut Skäl:

Överenskommelse om tillträde, aktbilaga ÖK'l.

Beslut:

Tillträde får ske så snart ledningsbeslutet vunnit laga kraft.

Ersättningsbeslut Skäl:

Överenskommelse om att ingen ersättning ska utgå, aktbilaga Ö K l . Törnskogen 3:2 är inteckningsfri.

Beslut:

Ingen ersättning ska betalas.

Skäl:

Enligt 27 § L L ska ledningsrättshavaren svara för förrättningskostnaden.

Beslut:

Förrättningskostnaden ska betalas av Sollentuna Energi Och Miljö AB.

Beslut o m fördel- ning av förrätt- ningskostnader

Aktmottagare Sollentuna Energi Och Miljö Aktiebolag.

Avslutningsbeslut

Överklagande

Förrättningen avslutas.

Den som ar missnöjd med lantmäterimyndighetens beslut eller åtgärder kan överklaga dessa genom alt en skrivelse lämnas eller skickas till:

Lantmäteriet Fastighetsbildning 801 82 Gävle

Mark- och miljödomstolen behandlar sedan överklagandet.

Skrivelsen mäsle ha kommit in till lantmäterimyndigheten inom fyra veckor från avslutningsdagen, d.v.s. senast den 28 mars 2018. Kommer skrivelsen in försent kan överklagandet inte behandlas.

Ange att Ni överklagar och vilket beslut eller vilken åtgärd Ni överklagar. Anteckna förrättningens ärendenummer AB171052 och redogör för vad Ni anser ska ändras och varför.

Denna handling har undertecknats elektroniskt av Linda Roland

Ärende AB171052

«l5 7 g r i é * M i I N B 6#JLO15-0ö& Aktbilaga A1

' ' ' ' ' ~ * Sida 1

Ansökan om ledningsrätt

Vi ansöker härmed om lanbmäteriförrättning avseende ledningsrätt för:

• Elektronisk kommunikation (Optokabel, Bredband, Master, Kanalisation) J2 Vatten

Avlopp

• Starkström

• Övrigt:.

Beskrivning av önskad åtgärd:

• Föreättningen omfattas av 4-månadersregeln¹ enligt ledningsrättslagen

-Sökanden-

Ledningens lokalisering

Juridisk person:

Organisationsnummer:

r s - A o q i =siM Kontaktperson:

Adress:

k/t CW)

M Z 3 S » l M v Telefon dagtid:

E-post:

Län:

Kommun:

D c i i n a h a n l i ^

tiks

L 5 H 1 '« 3 I 5 f i é t - 2 % i t ' VJ" >j & -'n—13 i J u u O L A N T M A T E R I E T

» • • • " ' • ' '

Aktbilaga A1 Sida 2

Begärd åtgärd

Ledningsrätten

• Ledningsrätt för anlagd ledning L e d n i n g s r ä t t för planerad ledning

L e d n i n g s r ä t t e n ska u p p l å t a s till f ö r m å n för:

(fc Ledningshavare: £ o ^ C ^ w cWw,

• Fastighet:

Yrkat ledningsrätts- A r b e t s o m r å d e under byggtiden

område ^{7 5 6}

Utrymme för andrahands- upplåtelse 11a§ LL

Ange bredd i meter: < r . k i - r f f ^ J l n i u A j Färdig a n l ä g g n i n g i Ange bredd i meter: ^>c b i T f t ^ d r i t O C n i M j

Ska utrymme inom l e d n i n g s r ä t t s o m r å d e t u p p l å t a s för annan o p e r a t ö r / l e d n i n g s ä g a r e ? (så kallad andrahandsupplåtelse)

• Ja pBf Nej

- —' •T2ä§TLL-

Frigörande av Ä g a n d e r ä t t e n till ledningar på följande fastigheter yrkas ö v e r g å till fastighetstillbehör . , , JL*J*L-i~J -o.-^-—- - • • —•

^lrmehavaren^v-denTiybiida^e^lednjngsraften:

Upphävande av I samband med bildandet av den nya l e d n i n g s r ä t t e n ska följande rättigheter rättigheter u p p h ä v a s :

Markupplåtelse/

ersättning Finns avtal om m a r k u p p l å t e l s e och ö v e r e n s k o m m e l s e om ersättning med alla berörda markägare inom yrkat l e d n i n g s r ä t t s o m r å d e ? 0 Ja, skriftliga avtal som bifogas a n s ö k a n

• Nej, avtal saknas eller ö v e r e n s k o m m e l s e om ersättning saknas enligt bifogad förteckning

•

Denna handling har vidimerats elektroniskt av Carotiric D'arey Sid: 2/4

bifogas ^{D R e}8i s t r e r m8^s^^{e v i s} (^{t e x}- utdrag från näringslivsregistret)

• Stämmoprotokoll alt. beslutsprotokoll från föreningens styrelse

• Fullmakt(er)

ET Kartor över lednmgssträckrung, inkl. översiktskarta

• Inmätt/projekterad ledning digitalt (dwg-, dxf-, eller shapeformat)

• Fastighetsägarförteckrung ET Markupplåtelseavtal

• Samrådshandlingar, medgivande, dispenser eller tillstånd från myndigheter, tex. kommunalnämnd, Länsstyrelse, Trafikverket na.fi.

, • Beslut tidigt samråd

• Naturmiljö (strandskyddsdispens)

• Kulturmiljö

• Bygglov, marklov

• Tillstånd allmän väg/järnväg (Trafikverket)

• Linjekoncession

Lokal sammanträde Finns tillgång till möteslokal för lantmä terisammanträde?

• Ja, förrättningslantmätaren kan boka lokal enligt följande:

k Adress:

Kontaktperson:

Tel:

• (Sr* Ja, sökande kan ordna lokal när det är dags för sammanträde

• Nej

Förrättnings- Kostnaderna för föirättningen s k a betalas av:

kostnader x \ i

Donna handling har vidimerats elektroniskt av Carolina D'nrcy Sid: 3/4

Aktmottagare Kopia av de slutiiga förräraungshandlingarna (akten) ska skickas:

(Kryssa för minst ett alternativ)

^ Digitalt via e-post

Ange e-postadress: j f l j 1A i })e/rffy\a^£) &&6\AA . £ C

• I undantagsfall via normal postgång Ange namn och adress:

S ö k a n d e s u n d e r s k r i f t e r

Firmntecknare Firmatccknnrc

Datum S ö k a n d e s

u n d e r s k r i f t e r

Namnunderskrift S ö k a n d e s

u n d e r s k r i f t e r

// n / T f l — f — f l T*

, . . —

Namnförtydligande Namnförtydligande

tfn/

Denna handling har vidimerats elektroniskt av Carolina D'uny Sid: 4/4

S O L L E N T U N A E N E R G I & MILJÖ

A k t b i l a g a ÖK1 2017-03-13 AB171052

Sida 1 av 2 2017-05-02

Diarienr: SE/2017/276

Överenskommelse om bildande av ledningsrätt

Bakgrund

Sollentuna kommun har tagit fram en detaljplan för Norrsätra verksamhetsområde (Väsjöområdet) i Sollentuna, Stockholms län. Detaljplanen vann iaga kraft 2014-03-07.

För att fullfölja detaljplanen ska en allmän va-anläggning byggas ut i området och samtliga fastigheter ska anslutas till denna. Sollentuna Energi & Miljö AB (SEOM) är huvudman för den allmänna va-anläggningen i Sollentuna kommun. Inom detaljplanen ska en avloppspumpstation och ev. en tryckstegringsstation för vatten anläggas som nödvändiga delar i den allmänna va-anläggningen. Med anledning av detta träffas följande överenskommelse om ledningsrätt för 1) avloppspumpstation och 2) tryckstegringsstation för vatten samt 3) tillhörande va-ledningar och andra anordningar som behövs för dessas ändamål.

Parter

SEÖM (org.nr. 556091-5166) och ägaren till Törnskogen 3:2

Sollentuna kommun (org.nr. 212000-0134) är överens om följande:

1. Område och ändamål

Inom markerat område på bifogad kartbilaga ska utrymme upplåtas med ledningsrätt för 1) avloppspumpstation och 2) tryckstegringsstation för vatten samt 3) tillhörande va- ledningar och andra anordningar som behövs för dessas ändamål. Planbestämmelserna i detaljplanen medger att aktuell kvartersmark far användas för detta ändamål.

Området ska för all framtid hållas tillgängligt för drift och underhåll av ovan nämnda anläggningar. Annan byggnation får ej uppföras inom området utan SEOMs medgivande.

Träd får ej planteras närmare området än 1 m från områdesgräns.

2. Ersättning

Ingen ersättning ska betalas för upplåtet område.

3. Tillträde

Tillträde ska ske när ledningsrättsbeslutet har vunnit laga kraft.

Ägaren av Törnskogen 3:2 medger att SEOM nyttjar markområdet enligt punkt 1 innan tillträdet, utan ersättning.

4. Förrättning . .

SEOM ansöker om och bekostar ledningsrättsförrättning med anledning av denna w~1

överenskommelse. v ,

0

:

^

Sollentuna Energi & Miljö AB

Box 972. 191 29 Sollentuna | Tel 08-623 88 00 | Fax 08-623 88 99 , » . >

Denna handling har vidimerats elektroniskt av Carolinc Worcy yflfcM&mse | info@seom.se \lÅ/nA

2017-03-13 Sida 2 av 2

Diarienr: SE/2017/276 S O L L E N T U N A E N E R G I & MILJÖ

5. Ägarbyte

Byter fastigheten ägare innan ledningsrätt enligt detta avtal har bildats ska undertecknad fastighetsägare informera nästa ägare angående innehållet i denna överenskommelse.

Denna överenskommelse är upprättad i tre identiska exemplar varav parterna tagit varsitt och ett skickas till Lantmäterimyndigheten.

g r / ? - /

Datum: ' ⁹ '

för Sollentuna kommun

Elin Rystedt

Datum för SEOM

Monika Söderlund-Aridreasson

Bilaga: Karta över området för bildande av ledningsrätt

/\0

Sollentuna Energi & Miljö AB

n u ... . . . . . . . . Rrnc 97? 101 ?9 Sollentuna | Tel 08-623 88 00 | Fax 08-623 88 99 Denna handling har vidimerats elektroniskt av Carolmc D'mcv Sid: 273 1, » A

• wwwjseom.se | info@seom.se

1W

KOORDINATSYSTEM

SYSTEM I PLAN SWEREF 99 18 00 SYSTEM I HÖJO RH 2000

TECKENFÖRKLARING

HY SPUYATTENfWSTATON

[ V F R A M G Å NY TSYCKSTEGRNGSSTATCN

i i

LEDNH3SRÄTTSCSÄNS

KOOROTNATER FÖR LEDNINGSRÄTTENS HÖRN

6 5 9 4 4 4 4 . 8 1 6 5 9 4 4 4 7 . 7 7 6 5 9 4 4 S 0 . 4 2 6 5 9 4 4 5 3 . 5 6 6 5 9 4 4 5 9 . 8 1 6 5 9 4 4 5 6 . 6 7 6 5 9 4 4 5 7 . 3 4 6 5 9 4 4 5 8 . 7 2 6 5 9 4 4 5 7 . 3 8 6 5 9 4 4 5 9 . 2 9 6 5 9 4 4 5 6 19

1 4 8 3 9 8 . 9 6 1 4 8 8 8 9 . 3 7 1 4 8 3 8 9 . 0 2 1 4 8 8 8 2 . 7 6 1 4 8 8 8 5 . 9 0 1 4 8 8 9 2 . 1 6 1 4 8 8 9 4 . 1 7 1 4 8 8 9 4 . 8 7 1 4 6 8 9 7 . 5 5 1 4 8 8 9 8 . 5 1 148904 6 8

AREA F Ö ? I E D W J S R A T T 188 rf

gY B | gCSBDWD m ^m \tÖM

seom

NORRSÄTRA VERKSAMHETSOMRÅDE

LE0N1NGSRÄTTS6RÄNS

Åsa Sndn

K14508

f ormot

A3 1 4 0 0