Eksjö Ägersgöl 1:14 område av

(1)

Eksjö Ägersgöl 1:14 område av

Virkesrik skogsfastighet 66 ha, Hult

Obebyggd skogsfastighet belägen 15 km öster om Eksjö. Fastigheten omfattar totalt 66 ha varav 60 ha är skogsmark. Virkesförråd om

11 000 m³sk varav 7 400 m³sk är S1- och S2-skog. Väl underhållna skogsbilsvägar med bra bärighet. Medelbonitet är beräknad till 7,1 m³sk per ha och år. Jakträtt.

Accepterat pris: 5 300 000 kr

Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-12-04.

(2)

Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare

070 – 589 38 50 070 -519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu

Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 – 138 50 www.sg.nu

Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping

Kommun: Vetlanda Församling: Hult

Koordinater i SWEREFF 99 X = 6396456 Y= 507793

Fastigheten består av ett obebyggt

sammanhängande skifte som är belägna ca 15 km öster om Eksjö. Skogsskiftet skall styckas av från stamfastigheten.

Skog

På fastigheten finns en nyupprättad skogsbruksplan av AL-skogsdata Anders Thelander.

Enligt planen omfattar skogsmarken 60,3 ha med ett virkesförråd om 10 880 m³sk varav 7 370 m³sk är S1- och S2-skog samt 260 m³sk fröträd. Medelboniteten är beräknad till 7,1 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelningen är 48 % tall, 45 % gran och 7 % löv.

Se skogsbilagor

För avdelning 41 enligt skogskartan finns en avverkningsrätt där fröträd kommer att lämnas.

Området är planerat att avverkas till våren 2014. Ca 60 fröträd (tall) kommer att lämnas.

Virkesvolymen är justerad i planen.

Inägomark

Omfattar ca 0,7 ha och brukas ej.

Natur & kultur

Det finns en registrerad torplämning

”Johanstorp ”i östra delen av området runt avdelningarna 15-16.

http://kulturarvsdata.se/raa/fmi/html/10060301300001

Ett sumpskogsområde i norra delen som ingår i våtmarksprojekt VMI finns registrerat,

området saknar dock naturvärdesklassning.

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade

(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Vägar

Skogsbilvägarna håller bra bärighet och väl underhållna. Enskilda vägar på fastigheten.

(3)

Jakt

Jakten är muntligt upplåten ett år i taget.

Fastigheten ingår idag i Stora Kongseryds älgjaktlag och Hult östras älgskötselområde.

Inteckningar och belåning

Inga pantbrev följer fastigheten och överlåts obelånad.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet.

Säljaren har lämnat in ansökan om

avstyckning. Köparen står för kostnaden för förrättningen. Slutlig areal fastställs i samband med lantmäteriförrättning.

Servitut om utfartsväg genom avdelning 33/35 kommer att upprättas i samband med

lantmäteriförrättningen.

Taxeringsvärden

Då försäljningsobjektet är ett område av en fastighet har den inget eget taxeringsvärde.

Nytt taxeringsvärde fastställs genom särskild fastighetstaxering efter att fastigheten är bildad.

Tillträdesdag

Tillträde sker senast 10 dagar efter att fastighetsbildning registrerats.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara:

Smålandsgårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda

tillhanda senast 2013-12-04. OBS! Märk kuvertet ”Ägersgöl”. Använd gärna bifogad budblankett.

Arealuppgifter

Enligt skogsbruksplan

Skog 60,6 ha

Inägomark 0,7ha Impediment 4,1 ha Övrig mark 0,9 ha

Summa 66,3 ha

Visning

Besiktning av skog och mark kan göras på egen hand.

Ägare

Anders Åhström, Ägersgöl Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för privat person.

(4)

Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare

070 – 589 38 50 070 -519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu

Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 – 138 50 www.sg.nu

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka

fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig

kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare.

Ansvarig gårdsmäklare

Lars Wesslund, Smålandsgårdar Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.

Tel. 070 - 589 38 50, 0383 - 138 50 Uppgifter kan också lämnas av:

Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.

Tel. 070 – 519 38 50, 0383 - 138 50

Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.

(5)

Arealer

Sammanställning över fastigheten

Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

60,6 4,1 0,0 0,7

0,0

92 6 0 1

0

Summa landareal 66,3

%

Summa vatten 0,0

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 1

hektar

Tall

Gran

Löv Totalt

m³sk

10882

Medeltal

m³sk per hektar 180

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

7,1 300

m³sk / år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2013 - 2022 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 5171 48

Gran 4932 45

Löv 779 7

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 1301

Föryngringsavverkning

4614 m³sk

3313

Förväntad tillväxt första växt- m³sk

säsongen 335

(6)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark 1,2 2

- 9 år 1,3 2 6 5 15 30 55

10 - 19 12,3 20 393 32 26 32 42

20 - 29 3,9 6 415 106 12 83 5

30 - 39 2,9 5 414 143 82 18

40 - 49

50 - 59 0,8 1 136 170 60 40

60 - 69 3,6 6 768 213 30 58 12

70 - 79 2,9 5 605 209 42 41 17

80 - 89 4,9 8 1176 240 49 31 19

90 - 99 1,4 2 336 240 70 30

100 - 109 5,7 9 1400 246 70 27 3

110 - 119 15,5 26 4388 283 41 57 1

120 + 4,2 7 588 140 100

Lågprodskog(E)

ÖF/Skikt [8,2] 257 31 100

Summa/Medel 60,6 100 10882 180 48 45 7

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

25 20 15 10 5 0

Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 24 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 55 %.

Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

20 15 10 5 0

pcSKOG Utskriven: 2013-11-01

Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hult Planen: Ägersgöl 1:14, del av Id: 68606114

(7)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1 1,2 2

K2

Röjningsskog R1 1,3 2 6 5 15 30 55

R2 12,3 20 393 32 26 32 42

Gallringsskog G1 7,2 12 897 125 12 78 10

G2 5,1 8 1006 197 69 25 6

Föryngrings- S1 12,2 20 3024 248 55 36 9

avverknings- S2 14,8 24 4352 294 38 60 1

skog S3 6,5 11 947 146 73 14 13

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3

Överstånd/Skikt [8,2] 257 31 100

Summa/Medel 60,6 100 10882 180 48 45 7

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(8)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 1

[skikt]

4,1 Myr

1

0,5 15 R2 G22 7 4 PG 24400 Viltskador Lövröjning 1,9 X

2 1 25

Enstaka evighetsträd Röjning (F) 3 20 Delv torvmark

4,2 130 S3 T14 140 588 NO,b X0000 20 Torvmark Ingen åtgärd 2,5 X

3

Död ved Olikåldrigt Inslag löv

1,7 110 G2 T16 180 306 PG X0000 25 Torvmark Gallring 3,0 X

4 2 30 100

Död ved Ojämna dim Inslag löv

4,5 15 R2 T24 60 270 PG 42400 Varier bonitet Röjning 6,1 X

5 1 30

Enstaka evighetsträd Viltskador

1,0 60 G2 G24 150 150 PG 24400 18 Dikat Gallring 4,6 X

6 2 25 44

Ojämna dim Olikåldrigt Delv försumpat

0,8 115 S2 G22 230 184 PG 37000 26 Dålig tillväxt Föryng avv, skärm 3,6 X

7 3 70 143

Inslag löv Delv torvmark

(9)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

1,4 70 G2 T26 250 350 PG 64000 22 Inslag löv Sista Gallring 6,2 X

8 2 25 99

Välslutet Kolbotten Hålträd

5,3 15 R2 G28 20 106 PG 05500 Inslag tall Lövröjning 4,6 X

9 2 30

Varier bonitet

[5,3] 105 ÖF G28 28 148 PG X0000 33 Högskärm Avverkning ÖF 0,3 X

9 1 90 134

1,9 115 S2 G26 280 532 PG 46000 32 Inslag löv Föryng avv, skärm 4,2 X

10 3 70 411

Stengärdesgård Dikad torvmark

1,5 90 S1 T26 240 336 PG 73000 18 Inslag löv Rensningshuggning 5,4 X

11 2 15 56

Kantzon m åker (-0,1)L

Varier bonitet

0,3 100 S1 T22 180 54 PG 61300 24 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,8 X

12

Ojämna dim Granunderväxt Skiktat

0,8 Inägomark

13

(-0,1)L

0,4 60 S1 G28 250 100 PG 44200 26 Olikåldrigt Sista Gallring 7,2 X

14 1 20 20

Källa

(10)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

1,0 80 S1 T26 240 216 PG 54100 28 Något olikåldrigt Ingen åtgärd 6,1 X

15

Rensningshuggning (A) 2 15 (-0,1)L

1,6 25 G1 G28 130 208 PG 0X000 11 Fd inäga Gallring 9,4 X

16 3 30 86

Välslutet Inslag tall Inslag löv

1,0 30 G1 G26 130 130 PG 08200 12 F.d odlingsmosse Gallring 7,5 X

17 1 25 32

Dikat Inslag tall

1,2 110 S2 G28 290 348 PG 37000 30 Inslag löv Föryng avv 3,6 X

18 3 95 367

Varier bonitet Markberedning (F) 3

Plantering (F) 3

2,4 25 G1 G26 90 207 PG 27100 10 Välslutet Underv röj f gallring 7,2

19 2 15

Enstaka evighetsträd Gallring (F) 3 30 88

(-0,1)L

0,9 65 S1 G26 250 225 PG 19000 23 Välskött Ingen åtgärd 7,9

20 Inslag löv Rensningshuggning (A) 3 15

1,4 5 R1 G26 5 6 PG 23500 Enstaka evighetsträd Lövröjning 2,8 X

21 1 30

Lövröjning (F) 3 20

(-0,1)L

0,7 115 S2 T26 305 213 PG 73000 32 Kolbotten Ingen åtgärd 5,4 X

22

Kolarkojespis Föryng avv, fröträd (A) 3 60 Delv försumpat

(11)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

0,6 60 G2 T24 220 132 PG 73000 21 Varier bonitet Gallring 5,6 X

23 1 25 33

Delv bergbundet Sista Gallring (A) 3 20 Enstaka evighetsträd

1,5 70 S3 G22 170 255 NO,b 15400 19 Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,9 X

24

Ojämna dim Död ved Skiktat

2,3 115 S2 G26 290 667 PG 55000 32 Varier bonitet Föryng avv, skärm 4,3

25 2 70 515

Död ved Markberedning (F) 3

Inslag löv Plantering under skärm (F) 3

0,4 50 G1 T26 170 68 PG 82000 18 Inslag löv Gallring 6,1 X

26 2 25 20

Granunderväxt

0,3 10 R2 G26 5 1 PG 17200 Enstaka evighetsträd Röjning 3,3

27 3 20

0,8 100 S3 T16 130 104 PF,b 71200 24 Torvmark Ingen åtgärd 2,7 X

28

Olikåldrigt

40 % Död ved

Varier bonitet

4,7 105 S1 T26 270 1242 PG 73000 29 Varier bonitet Rensningshuggning 5,2 X

29 2 15 205

Inslag löv Ingen åtgärd (A) (-0,1)L

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

3,0 85 S1 T24 230 690 PG 52300 25 Lågmark Timmerställning 4,2 X

30 3 50 384

Skiktat Olikåldrigt Ojämna dim

1,7 115 S2 G28 350 595 PG 18100 34 Lågmark Föryng avv 4,2

31 2 90 589

Död ved Inslag löv Grov dimension

0,7 60 S1 G28 230 161 PG 27100 24 Lågmark Ingen åtgärd 8,0 X

32

Olikåldrigt Enstaka öf Ojämna dim

0,8 30 G1 G28 155 124 PG 07300 10 Välslutet Underv röj f gallring 8,8 X

33 1 20

Inslag tall Gallring (F) 3 30 48

Ojämna dim

2,4 115 S2 G28 310 744 PG 28000 29 Lågmark Föryng avv 3,9 X

34 3 90 739

Inslag löv Markberedning (F) 3

Ojämna dim Dikesrensning (A) 3

1,1 30 G1 G28 145 160 PG 09100 10 Välskött Gallring 8,8

35 2 30 63

Välslutet Inslag tall Sluttning

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

1,0 85 S2 T26 270 270 PG 64000 31 Inslag löv Ingen åtgärd 6,4

36

Föryng avv, skärm (A) 3 70

1,7 10 R2 T24 7 12 PG 54100 Viltskador Röjning 2,9 X

37 2 15

Varier bonitet

[1,7] 115 ÖF T24 29 49 PG X0000 34 Avverkning ÖF 0,1

37 1 95 47

1,5 115 S2 G26 280 392 PG 46000 30 Inslag löv Föryng avv, skärm 4,2

38 3 70 303

Delvis fuktigt (-0,1)L

1,6 110 S2 T26 290 406 PG 64000 32 Varier bonitet Hyggesrensning 5,6 X

39 2 15

Inslag löv Föryng avv, skärm (A) 3 70 (-0,2)L

Bäckravin

0,4 55 G2 G26 170 68 PG 46000 18 Olikåldrigt Gallring 6,2 X

40 2 25 20

Ojämna dim Inslag löv

1,2 0 K1 T26 0 0 PG Markberedning

41 1

Återväxtkontroll (F) 2

[1,2] 115 ÖF T26 50 60 PG X0000 32 Avverkning ÖF 0,8

41 3 95 65

(14)

500 m

Huggningsklass ◄

Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog

Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog

Ägoslag

My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten

SKOGSKARTA

Planens namnÄgersgöl 1:14, del av

Församling Hult

Kommun Eksjö

Län Jönköpings län

Upprättad år 2013

Planläggare Anders Thelander Utskriftsdatum 2013-11-01

1:10000

(15)

Ekonomisk karta Eksjö Ägersgöl 1:14, Omr.av

(16)

Vägkarta Eksjö Ägersgöl 1:14, Omr.av

(17)

Budblankett Eksjö Ägergöl 1:14 Omr.av

Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten:

________________________________________________ _________________________kr

Anbud med bokstäver Anbud med siffror

______________________________________ _______________________________________

Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer

______________________________________ _______________________________________

Gatu adress Telefon, email

__________________________________________________

Post adress

______________________________________________________________________________

Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer

Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid

undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare.

___________________________________

Ort och datum:

___________________________________ ______________________________________

Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift:

Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00 Onsdagen den 4 december, 2013. Märk kuvertet ”Ägersgöl”.