Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-05-19
Michaela Lundqvist Sidan 1 av 2
Planarkitekt 08-579 221 31
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0113 KS-3 Diariekod: 205
Kommunstyrelsen
Ansökan om planbesked för fastigheten Gärdsmygen 5, Skolvägen 10, Norrviken
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Gärdsmygen 5 i Norrviken.
• Planarbetet sker i en takt så att planändringen kan antas av kommunstyrelsen under 3:e kvartalet 2018.
Sammanfattning
Fastighetsägaren Gladabrunn AB har inkommit med en ansökan om planbesked för fastigheten Gärdsmygen 5. Syftet med ansökan är att pröva möjligheten att ändra detaljplanen för att möjliggöra lägenhetshotell i befintlig byggnad. Planområdet ligger väster om Norrvikenleden och öster om ett villaområde. Gällande detaljplan nr 255 medger småindustri i två våningar. I dagsläget finns en bilverkstad i byggnadens bottenvåning, föreslaget lägenhetshotell planeras på andra våningen.
Planområdet markerat med rött
Godkänt dokument, 2016-06-03, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-05-19
Dnr 2016/0113 KS-3 Sidan 2 av 2
Kommunledningskontorets synpunkter
Planområdet är beläget ca 300 m från Norrvikens pendeltågsstation och intill ett villaområde. Enligt fastighetsägarens skiss är det möjligt att få till ca 17 st smålägenheter att hyra ut i form av ett lägenhetshotell. Med tanke på läget nära goda kommunikationer och det ökade behovet av små lägenheter ser kommunledningskontoret positivt på att ändra detaljplanen för att möjliggöra lägenhetshotell inom fastigheten Gärdsmygen 5.
Norrvikenleden är utpekad som rekommenderad sekundärled för farligt gods, därmed behöver risk tillsammans med buller utredas vidare i det kommande planarbetet.
Planarbetet föreslås ges prioritet 2 och bedrivas med så kallat
standardförfarande enligt PBL 2010:900 (lydelsen efter 2/1 2015). Innan planarbetet påbörjas ska en överenskommelse om kostnaderna för planarbetet (planavtal) tecknas med fastighetsägaren.
Framtagandet av detaljplanen kan påbörjas under 2:a kvartalet 2017 och bedrivas i sådan takt att ett antagande av planen kan ske under 3:e kvartalet 2018.
Mot bakgrund av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Gärdsmygen 5 i Norrviken.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga: Ansökan om planbesked, Gärdsmygen 5
Godkänt dokument, 2016-06-03, Katarina Kämpe
