Miljö- och byggnadsnämnden (28)

(1)

Plats och tid Kommunhuset, Nämndrummet kl. 13.00-15.30

Beslutande Leif Bergman (S), ordförande

Agneta Staaf (S)

Dan Eriksson (C) §§11-24

Erik Gustafson (S) ersättare för Dan Eriksson §§ 25-29 Louise Warnqvist (M)

Sten-Ove Jönsson (KD)

Övriga närvarande Erik Gustafsson (S) §§ 11-24 Elise Radanova (L)

Ann-Kristin Djuvfeldt, förvaltningschef Sven-Arne Rundin, bygglovschef Johan Ahlström, byggnadsinspektör Anders Hetland, miljöinspektör Anna Alvkäll § 13

Therese Svensson, miljöinspektör §§ 25-29 Catarina Östlund, miljöinspektör §§ 25-29 Anna Nilsson, förvaltningssekreterare

Utses att justera Louise Warnqvist

Justeringens plats och tid Miljö- och byggförvaltningens kontor 2016-02-16 kl 15.30

Under-

skrifter Sekreterare ………... Paragrafer: 11-29

Anna Nilsson

Ordförande ………...

Leif Bergman

Justerande ………

Louise Warnqvist

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Organ Miljö- och byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2016-02-16

Datum för anslagets

uppsättande 2016-02-18 Datum för anslags

nedtagande 2016-03-11

Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningens kontor

Underskrift ………...

Anna Nilsson

(2)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande Mbn § 11

Fastställande av föredragningslistan

Föredragningslistan fastställs ____________

(3)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Mbn § 12 Dnr 2014/120

Verksamhetsberättelse 2015

Sammanfattning

Miljö- och byggnadsnämndens verksamhet är tvärvetenskaplig och spänner över ett stort antal ämnesområden. Myndighetsutövning utgör en stor del av verksamheten och regleras i huvudsak av speciallagstiftning. Nämndens uppdrag omfattar tillståndsprövning, lovgivning, rådgivning samt tillsyn i kommunen.

Viktigt för nämndens verksamhet är att taxorna inom de olika verksamhetsområdena regelbundet ses över. Under året reviderades taxan för offentlig kontroll av livsmedel. Timtaxan ligger kvar på samma nivå som tidigare. Timtaxan för extra offentlig kontroll höjdes med 58 kronor. Taxan fastställdes av fullmäktige.

Miljö- och byggnadsnämnden har fastställt en handlingsplan vid akuta händelser avseende livsmedel och dricksvatten.

Miljö- och byggnadsnämndens mål att servicen till Hammarös företagare ska förbättras har uppnåtts. Hammarö har fått ett bra resultat i Sveriges kommuner och landstings servicemätning av kommunens myndighetsutövning. Våra företagare har fått svara på en enkät med frågor inom sex serviceområden samt med hjälp av tre frågor göra en helhetsbedömning av kommunens service. Det är helhetsbedömningen som ligger till grund för måttet "nöjd-kund- index"(NKI). Hammarö kommun hamnade på en fjärdeplats av totalt 193 kommuner.

Helhetsbedömningen för medarbetarmålen är att vi nått måluppfyllelse.

Bedömningen är att vi delvis nått måluppfyllelse för nämndmålet att stimulera miljöengagemanget hos Hammaröborna. Eftersom vi inte har något mått för att mäta måluppfyllelsen har bedömningen gjorts utifrån de aktiviteter som kopplats till nämndmålet. Sju av åtta aktiviteter har uppfyllts helt. Den åttonde aktiviteten har

uppfyllts till 90 %. Under året har förvaltningen arbetat med många riktade tillsynsinsatser.

Nämndens mål att handläggningsprocessen ska vara effektiv och med god kvalitet har delvis uppnåtts. Nöjd-kund-index i miljö- och byggförvaltningens egen brukarenkät var 73 och målvärdet var satt till 75 vilket innebär att vi inte riktigt nådde upp till målvärdet. 72 % av alla enkla ärenden handlades på mindre än två veckor.

forts.

(4)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande Mbn § 12, forts.

Målvärdet var satt till 100 %. Handläggningstiden för

förhandsbesked och bygglov nådde satta målvärden liksom beslutskvalitet i ärenden som överklagats till högre instans.

Nämndens mål att information och bemötande till invånare ska förbättras har delvis uppnåtts. I Sveriges kommuner och landstings årliga granskning av

kommunens webbplats, om information till medborgare, nåddes målvärdet. I nämndens egen brukarenkät upplevde 80 % att de fick ett gott bemötande av handläggare på förvaltningen och där uppnåddes målvärdet. Målvärdet för de som upplevde att de fått ett gott bemötande från politikerna uppnåddes inte.

Beslutsunderlag

Miljö- och byggnadsnämndens verksamhetsberättelse 2015

Miljö- och byggnadsnämndens beslut

Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen ____________

Sändlista:

Kommunstyrelsen

(5)

Mbn § 13 Dnr 2015/138

Revidering av dokumenthanteringsplan

Sammanfattning

Miljö- och byggnadsnämnden fastställde den 12 maj 2015 en dokumenthanteringsplan. Förvaltningen har i samråd med kommunens arkivarie gjort en översyn av

dokumenthanteringsplanen och föreslår utifrån det en revidering av dokumenthanteringsplanen.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 1 februari 2016 Förslag till reviderad dokumenthanteringsplan Kommunarkivariens yttrande daterat 1 februari 2016 Beslutsgång

Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.

1. Miljö- och byggnadsnämnden fastställer förslaget till reviderad dokumenthanteringsplan.

2. Den reviderade dokumenthanteringsplanen gäller retroaktivt från och med den

1 januari 2016.

3. Del 6 – granskning och tillsyn över byggande – i den reviderade dokumenthanteringsplanen gäller från och med den 2 maj 2011.

____________

(6)

Mbn § 14 Dnr 2015/421

Miljö- och byggnadsnämndens brukarenkät 2015

Sammanfattning

Nöjd-kund-index (NKI) i miljö- och byggnadsnämndens egen brukarenkät för 2015 års ärenden var 73. I nämndens mål att handläggningsprocessen ska vara effektiv och med god kvalitet har målvärdet satts till 75 vilket innebär att nämnden inte riktigt nådde upp till målvärdet.

Med hjälp av tre frågor i enkäten görs en helhetsbedömning av nämndens service. Det är helhetsbedömningen som ligger till grund för måttet ”nöjd-kund-index”.

De tre frågorna är;

1. Om du tänker på handläggningen och prövningen av miljö- och byggfrågor i sin helhet – hur nöjd är du då med den?

2. Uppfyllde denna handläggning och prövning dina förväntningar?

3. Tänk dig en perfekt handläggning och prövning av dessa frågor. Hur nära ett sådant ideal kommer Hammarö kommun?

Beslutsunderlag

Miljö- och byggnadsnämndens brukarenkät 2015.

Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av brukarenkäten 2015

____________

(7)

Mbn § 15 Dnr 2015/200

Synpunktshantering andra halvåret 2015

Sammanfattning

Förvaltningen har sammanställt inkomna synpunkter för andra halvåret 2015. Sammanställningen visar att klagomålen gäller hanteringen av grannhörande, avgifter för handläggning av ärenden samt långa

handläggningstider. Beröm har inkommit för gott bemötande, snabba handläggningstider samt att förvaltningen stoppat byggnation med anledning av felaktig konstruktion. En medborgare har framfört ett förslag på förtydligande av text på hemsidan vad gäller byggande av friggebod.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-26 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.

____________

Sändlista

Kommunstyrelsen

(8)

Mbn § 16 Dnr 2016-8/460

Kontrollplan för livsmedelskontroll 2016

Sammanfattning

Kontrollplanen är miljö- och byggnadsnämndens

beskrivning av hur de krav som ställs på offentlig kontroll inom livsmedelskedjan uppfylls av myndigheten.

Syftet med kontrollplanen är att ge en beskrivning av hur miljö- och byggnadsnämndens offentliga kontroll är utformad, inriktningen på kontrollarbetet och hur det genomförs.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-20 Kontrollplan, daterad 2016-01-20

Miljö- och byggnadsnämnden fastställer kontrollplanen för livsmedelskontrollen i Hammarö kommun för 2016.

____________

(9)

Mbn § 17 Dnr 2016/39

Yttrande över granskningsremiss angående detaljplan för Västra Tye 1:146

Sammanfattning

Till miljö och byggförvaltningen har kommit en granskningsremiss avseende detaljplan för Västra Tye 1:146.

Miljö och byggförvaltningen har granskat förslaget till detaljplan och har följande synpunkter på planförslaget:

Planen är utförd i fel höjdsystem samt att lägsta grundläggningsnivå är felaktig.

Tomternas storlek avviker kraftigt från fördjupade översiktsplanen (FÖP) för Tye Halvön.

Anordnade av så kallade skafttomter är en dålig lösning med avseende på skötsel och tillgänglighet till fastigheterna, trafiklösningen medger inget utrymme för gästparkeringar.

Lösningen med 90-graders svängar inom området är olämpligt.

Krav om staket mot grönområden/naturmark inom planen saknas.

Beslutsgång

Miljö och byggnadsnämnden stöder förvaltningens remissvar på förslaget till detaljplan för Västra Tye 1:146 med tillägget att hanteringen av befintliga hästhagar samt avstånd till nya tomtgränser tas i beaktande

____________

Sändlista:

Kommunstyrelsen

Mark- och planavdelningen

(10)

Redovisning av handläggningstid för bygglov

Sammanfattning

Bygglovschef Sven-Arne Rundin informerar om handläggningstid för bygglov.

Enligt plan- och bygglagen ska en ansökan om lov eller förhandsbesked beslutas inom tio veckor från det att komplett ansökan lämnats in. Besked lämnas när ansökan är komplett för att den sökande ska veta när de tio veckornas handläggningstid börjar. Miljö- och byggförvaltningen klarar handläggningstiden med god marginal.

____________

(11)

Mbn § 19 Dnr 2015-201

Rapport om Potatisprojektet provtagning 2015

Sammanfattning

Miljöinspektör Anders Hetland redovisar om resultat från Potatisprojektet.

Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen ____________

(12)

Redovisning av delegeringsbeslut

Sammanfattning

Följande delegeringsbeslut anmäls:

- Miljöinspektörernas beslut M §§ 1-9

- Byggnadsinspektörernas beslut för perioden 2016-01-19 till och med 2016-02-07

- Delegeringsbeslut bostadsanpassningsbidrag för perioden 2016-01-20 till och med 2016-02-09

Av dem redovisar förvaltningen följande delegeringsärenden för nämnden:

- Ärende dnr 2015-159 (M § 5/16): Beslut om avgift för inspektion och skrivelse i klagomålsärende.

- Ärende dnr 2015-208 (M § 6/16): Beslut efter anmälan om flisning av stubbar samt avgift för handläggning

- Ärende dnr 2015/151, anmälan av byggnation enligt Attefallsreglerna

- Ärende dnr 2015/448, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - Ärende BA2016/03

- Ärende BA2016/05 Beslutsunderlag

Miljöinspektörernas delegeringslista M §§ 1-9

Byggnadsinspektörernas delegeringslista för perioden 2016-01-19 till och med 2016-02-07

Delegeringsbeslut bostadsanpassningsbidrag för perioden 2016-01-20 till och med 216-02-09 Miljö- och byggnadsnämndens beslut

____________

(13)

Mbn § 21 Dnr 2016/18

Bärstad 1:63, bygglov för nybyggnad av pumpstation

Sammanfattning

Ansökan avser nybyggnad av pumpstation på fastigheten Bärstad 1:63.

Pumpstationen skall betjäna utbyggnaden av VA-systemet för Västra Tye.

Pumpstationen är placerad på parkmark enligt gällande plan.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 2016-02-02 Situationsplan, inkommen 2016-01-20 Fasadritningar inkomna 2016-01-20 Ortofoto

Detaljplan Bärstad nordvästra delen, laga kraft 1988-12-23 Översiktskarta

Beslutsgång

Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för pumpstation på fastigheten Bärstad 1:63 med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen. Startbesked beviljas med stöd av plan och bygglagen 10 kap 23 §.

Information

Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte från miljö- och byggförvaltningen (PBL 10 kap 10 §)

Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet.

Slutbesked kan lämnas när byggherren sänt in anmälan om färdigställande och intyg om att byggnaden uppfyller kraven i plan och bygglagen

Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft.

forts.

(14)

Avgift

Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 7171 kronor (faktureras separat).

____________

Sändlista:

Sökanden

Berörda sakägare

Kungörelse i Post- och inrikes tidningar

(15)

Mbn § 22 Dnr 2016/28

Haga 1:32, bygglov för nybyggnad av carport med förråd

Sammanfattning

Ansökan avser bygglov för carport på fastigheten Haga 1:32.

Fastigheten omfattas av en avstyckningsplan upprättad 1929- 1930, enligt ÄPBL (1987:10) skall Byggnadsstadgans (SFS 1959:612) 39 § tillämpas avseende avstånd till tomtgräns.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 2016-02-02 Situationsplan, inkommen 2016-02-01 Planritning inkommen 2016-02-01 Fasadritningar inkomna 2016-02-01 Ortofoto

Avstyckningsplan för HAGA1¹ Beslutsgång

Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för carport på fastigheten Haga 1:32 med stöd av 9 kap 31b § plan- och

bygglagen. Startbesked för att påbörja byggnationen medges med stöd av plan och bygglagen 10 kap 23 §.

Information

Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Astor Gerdén, certifieringsnummer SC 0271-13.

Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet.

Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen.

Avgift

___________

forts.

(16)

Sändlista:

Sökanden Berörda grannar

(17)

Mbn § 23 Dnr 2016/20

Sätter 2:4, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus

Sammanfattning

Ansökan avser tillbyggnad av fastigheten Sätter 2:4, fastigheten är ett fritidshus och man ansöker om tillbyggnad med ett förråd om c:a 8 m²

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 2016-02-01 Situationsplan, inkommen 2016-01-21 Planritning inkommen 2016-01-21 Fasadritningar inkomna 2016-01-21 Grannyttrande inkommen 2016-01-21 Ortofoto från Mycarta

Detaljplan Del av Sätter2:1, laga kraft 1996-04-23 Beslutsgång

Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad på fastigheten Sätter 2:4 med stöd av 9 kap 31b § plan- och

bygglagen. Startbesked meddelas med stöd av PBL 10 kap 23 §.

Information

Med stöd av PBL 10kap 22§ bestämmer nämnden att tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs

Slutbesked kan lämnas när byggherren genom anmälan om

färdigställande intygar att byggnationen uppfyller gällande krav och överensstämmer med bygglovet

Byggnaden får tas i bruk innan slutbesked lämnats Avgift

____________

forts.

(18)

Sändlista:

Sökanden Berörda grannar

(19)

Mbn § 24 Dnr 2016/10

Västra Tye 1:126, bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Sammanfattning

Ansökan avser bygglov för att uppföra en villa inkl. garage och ett uterum. Det finns ett positivt förhandsbesked för tomten sedan 2015-02-16.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 2016-02-01 Situationsplan, inkommen 2016-01-22 Nybyggnadskarta inkommen 2016-01-22 Planritning inkommen 2016-01-22

Fasadritningar inkomna 2016-01-22 Sektionsritning inkommen 2016-01-22 Fotografi daterat 2016-02-02

Fördjupad översiktsplan för Tyehalvön, laga kraft 2011-11-23 Beslutsgång

Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för enbostadshus inkl. garage och uterum på fastigheten Västra Tye 1:126 med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen.

Information

Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3 §. En

förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och

byggförvaltningen för att boka tid för samråd.

Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd krävs, enligt 10 kap 23 § plan- och bygglagen.

Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Sofia Olsson, certifieringsnummer SC0972-12.

Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen.

forts.

(20)

Avgift

Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 40 826 kronor (faktureras separat).

____________

Sändlista:

Sökanden

Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare

(21)

Mbn § 25 Dnr 2016/17

Västra Tye S:7, bygglov och

strandskyddsdispens för nybyggnad av pumpstation

Sammanfattning

Ansökan avser nybyggnad av pumpstation för VA på fastigheten Västra Tye S:7 som är en samfällighet. Pumpstationen är en del i utbyggnaden av Va-systemet för Västra Tye. Området omfattas av fördjupad översiktsplan för Tyehalvön och ligger inom

strandskyddszonen.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 2016-02-02 Situationsplan, inkommen 2016-02-02 Fasadritningar inkomna 2016-01-20 Ortofoto

Beslutsgång

1. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för pumpstation på fastigheten Västra Tye S:7 med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen. Startbesked beviljas med stöd av plan och bygglagen 10 kap 23§.

2. Miljö och byggförvaltningen beviljar strandskyddsdispens med stöd av miljöbalken 7 kapitel 18c §:5, marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.

Som tomtplats får ett område enligt bifogad kartbilaga tas i anspråk.

Information

Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte från förvaltningen PBL 10 kap 10 §.

Eventuella fynd som upptäcks vid schaktningsarbeten skall omgående anmälas till Länsstyrelsen.

Slutbesked kan lämnas när byggherren sänder in anmälan om färdigställande och intygar att byggnaden uppfyller samhällets krav

forts.

(22)

Avgift

Avgift för beslutet om bygglov enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 7171 kronor, avgift för strandskyddsdispens uppgår till 9900 kronor(faktureras separat).

____________

Sändlista:

Sökanden

Berörda sakägare Länsstyrelsen

(23)

Mbn § 26 Dnr 2016/6

Fiskvik 1:17 (3), förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus

Sammanfattning

Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med garage på tilltänkt avstyckning från Fiskvik 1:17 (3). Den aktuella fastigheten omfattas inte av någon detaljplan eller områdesbestämmelser.

Ansökan innebär nyetablering på kommunens södra halva, vilket strider mot intentionerna i översiktsplanen, varför beslut om avslag föreslås.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 2016-01-20 Situationsplan, inkommen 2015-12-22

Olika ritningar med förslag på hustyper inkomna 2015-12-22 Fotografier daterade 2016-01-21

Beslutsgång

Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 § plan- och bygglagen för enbostadshus med garage på två avstyckade tomter från fastigheten Fiskvik 1:17 (3) inte kan tillåtas.

Avgift

____________

Sändlista:

Sökande

(24)

Mbn § 27 Dnr 2015/458

Västra Hovlanda 1:56, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus

Sammanfattning

Till miljö- och byggnadsnämnden har inkommit en ansökan om förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus med garage.

Förvaltningen ser ingen orsak till att avslå ansökan och föreslår att den ska beviljas.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 2016-01-02 Situationsplan, inkommen 2015-12-21 Nybyggnadskarta inkommen XXX Planritning inkommen 2015-12-21 Fasadritningar inkomna 2015-12-21 Sektionsritning inkommen 2015-12-21 Fotografier daterade 2016-02-02

Fördjupad översiktsplan för Hästviken, laga kraft 2015-10-26 Beslutsgång

Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 § plan- och bygglagen för att bygga ett enbostadshus med friliggande garage på del av fastigheten Västra Hovlanda 1:15(2) kan tillåtas med stöd av 2 kap 1 § plan- och bygglagen under förutsättning att följande villkor uppfylls:

- Alla byggnader ska ligga minst 4,5 m från tomtgräns.

- Bostadshuset ska ligga minst 35 m från tomtgräns mot Hovlandavägen.

- Garaget ska ligga minst 10 m från tomtgräns mot Hovlandavägen.

- Av kommunen godkänd lösning för VA.

- Av kommunen accepterad utfart från tomten Information

Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt 9 kap 18 § plan- och bygglagen.

Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas.

Avgift

forts.

(25)

____________

Sändlista:

Sökanden

(26)

Mbn § 28 Dnr 2015/427

Västra Skagene 1:23, förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus

Sammanfattning

Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett

enbostadshus med garage på fastigheten Västra Skagene 1:23.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad 2016-01-14 Situationsplan, inkommen 2015-11-18

Fotografier daterade 2015-12-11, 2016-01-21 Beslutsgång

1. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt

plan- och bygglagen 9 kap 17 § för del av fastigheten Västra Skagene 1:23 kan tillåtas med stöd av plan- och bygglagen 2 kap 1 § under förutsättning att följande villkor uppfylls:

- En av kommunen godkänd VA-anläggning.

- Att enbostadshus och komplementbyggnader smälter väl in med omgivande lantlig bebyggelse.

- Att marken inte höjs nämnvärt i förhållande till befintligt utseende.

- Att det inte byggs någon källare

- Att enbostadshuset har ett minsta avstånd till

fastighetsgräns på 10 m och minst 15 m till vägkant.

- Att nockhöjden är begränsad till 8 m från överkant sockel.

2. Miljö- och byggnadsnämnden medger strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus och garage med stöd av 7 kap 18 b § miljöbalken. Som särskilt skäl enligt 7 kap 18 c § pkt. 1 i miljöbalken anges att marken redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.

Information

Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt plan- och bygglagen 9 kap 18 §.

Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas.

forts.

(27)

Avgift

Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 7 442 kronor, avgift för strandskyddsdispens uppgår till 9 920 kronor (faktureras separat).

____________

Sändlista:

Sökanden

(28)

Mbn § 29

Övriga frågor

 Genomgång av anmälda rättsfall sker ____________