08.2. Bilaga 2 Planförslag Helenelund 7:4

(1)

(2)

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING

E3 PROJEKTBESKRIVNING 3

PLANBESKRIVNING 4 Planområde 4 Trafiksituation 5

• PLANFÖRUTSÄTTNINGAR 6

[ PLANFÖRSLAG 10 Parkplan 10 Torgplan 11 TYPPLANER 14 PROGRAM 15

• SEKTIONER 16 SOLSTUDIER 19

• ILLUSTRATIONER 20

• BILAGOR 26

ARKITEKTFÖRSLAG: Lomar Arkitekter

UTREDNING UTBYGGNAD KOLLEKTIVTRAFIK: SL BULLER- OCH TRAFIKUTREDNING: Structor

RSS NORDIC

DEVELOPMENT SOLLENTUNA TOWERS

2015-08-28 LOMAR

ARKITEKTER

(3)

PROJEKTBESKRIVNING

3 SOLLENTUNA TOWERS

Vid Helenelunds pendelbanestation i Sollentuna växer en pulserande knutpunkt fram. Inom en snar framtid finns här en av regionens största kollektivtrafiknoder. Platsens betydelse som entré till Sollentuna och dess funktion som länk mellan Stockholm och Arlanda, bör utnyttjas och ges en stadsmässig karaktär som präglas av liv, rörelse och spännande arkitektur för nästa generation stockholmare.

Vi vill utveckla en ny stadsdel som knyter samman Sollentuna kommun med Stockholms stad.

I en sådan stadsdel finns bostäder, närservice, möjlighet till fritidsaktiviteter och ett utbud av restauranger och caféer för alla åldrar. Det nya tvärbanetorget fungerar som ett nav i den nya stadsdelen med pendeltågsstation, tvärbana och direkt närhet till en internationell flygplats.

Som en av Stockholms kollektivtrafiknoder blir behovet av bil i området lågt. Detta kan i sig bidra till att öka boendekvalitén trots den ome- delbara närheten till E4an.

Stadsdelen kommer präglas av två tornbyg-

gnader i världsklass som placeras i anslutning till Tvärbanetorget. Jean Nouvel, en av världens främsta och mest namnkunniga arkitekter, kommer att ingå ett samarbete med Lomar arkitekter gällande en vidareutveckling av detaljplanen och tomens utformning i projektets nästa skede.

En sådan utveckling skulle leda till att världens ögon riktas inte bara mot Sollentuna och Hele- nelund, utan mot Stockholmsregionen i stort.

Ingen annan världsarkitekt har fått möjlighet att sätta en lika tydlig prägel på ett liknande område i Sverige. Tornbyggnaderna knyter an till den befintliga siluetten i området med Victoria Tower, Kista Science Tower och Kista tom. Tillsam- mans markerar tornen porten till Stockholm och skapar ett innovativt landmärke som stärker områdets attraktionskraft.

Om RSS

RSS Nordic Development har under en rad år arbetat med stadsdelsutveckling och byggna-

tion av energieffektiva hyresrätter i trä för egen förvaltning. I nära samarbete med kommuner runt om i Sverige har företaget mot slutet av 2015 6 000 bostäder under utveckling i spän- nande miljöer.

En mycket erfaren och dedikerad ledning, till- sammans med användandet av en nytänkande industriell byggprocess, har gjort att RSS Nordic Development kommer att kunna realisera ett antal större projekt från start till mål.

Ambitionen är att skapa och bygga helheter med människan i fokus. För det krävs även höga ambitioner avseende hållbarhet och miljö.

Innovativa lösningar och strategiska samarbeten har präglat företaget sedan starten. I ett kommande samarbete mellan Sollentuna kommun och RSS Nordic Development kan en unik och innovativ plats skapas i stark variation.

Om Lomar Arkitekter

Lomar Arkitekter har under de senaste 20 åren arbetat med såväl svenska som internationella projekt där varje projekts unika förutsättningar beaktas och blir arkitektoniskt vägledande.

Lomar Arkitekter utvecklar detaljplaner, projek- terar nybyggnader, ombyggnader samt inred- ningar.

Projekten varierar alltifrån nyproduktion av flerfamiljshus och villor, till nybyggnader och ombyggnader av kontorshus, museibyggnader, hotell och restauranginredningar samt koncep- tutveckling.

Ett urval av kontorets kunder är b.la. Tiger Woods-Florida, Bonnier fastigheter, Ericsson, AstraZeneca, Next Step Group, OkQ8, Kristofer Lundberggruppen, Skånska, Vasakronan, Midroc, Spritmuseum, Hewlett-Packard-France, Elettromeccanica-ltaly, Imola Bygg, Max, F12 gruppen m.fl.

Lomar Arkitekter utvecklar projekten med

hänsyn till beställarens behov, program och ekonomi. Kontoret eftersträvar att utveckla och använda miljö- och produktionsvänliga byggsys- tem som är hållbara och av hög kvalitet.

Om Ateliers Jean Nouvel

Ateliers Jean Nouvel är idag ett av världens mest namnstarka och innovativa arkitektkon- tor. Kontoret står bakom en rad internationella projekt som spänner över skilda områden som museer, skyskrapor, bostadsprojekt och kontorsbyggnader. Exempel på referensprojekt är The Arab World Institute i Paris, Soho Apart- ments i New York, Louvre Abu Dhabi, Agbar Tower i Barcelona, One Central Park i Sydney,

100 Eleventh Avenue och 53W53 building i New York.

LOMAR L_3 ARKITEKTER

SOLLENTUNA TOWERS 2015-08-28

RSS NORDIC DEVELOPMENT

(4)

PU\NOMRÅDE

SOLLENTUNA I REGIONEN

1. Arlanda 2. Helenelund 3. Stockholm

Arlanda Helendelund Stockholm

Sollentuna i regionen

Sollentuna är redan idag en viktig del av Stockholmsregionen. Arbets- och bostadsmarknaden är intimt sammanflätad över de administrativa gränserna, biltrafikens utveckling kan bara delvis knytas till den egna utvecklingen; kollektivtrafiken har en regional huvudman.

Regional knutpunkt

Häggviks pendel och fjärrtågstation förstärks som regional knutpunkt i och med Tvärbana Norr byggs ut med Kistagrenen och att en ny tillfarts- väg föreslås från E4 vid Kista Trafikplats.

REGIONAL KNUTPUNKT 1. Stadsdelen Kista 2. Sollentuna kommun

I j ^{J L}

Kista tom Kista science center Victoria Tower Helenelund

Planområdet

Tvärbanetorget som blir ändhållplats för Kistagrenen vid Häggviks pen- deltågstation blir det samlande torgrummet för Kv Hoppets bebyggelse (i förslag till ny detaljplan 20115-05-07) samt bebyggelseområdet söder om torget i Kv Helenelund 7:4 beskrivet i detta förslag.

Trafiksituation

Vid Kista trafikplats föreslås en ny tillfartsväg för planerad bebyggelse vid Kv Hoppet samt Helenlund 7:4. Tillfarten föreslås av Structor ske genom att Silverdalsavfarten delas och dess högra körfält ansluter till en ny dubbelriktad väg som leder in mot det kommande Tvärbanetor- get. Avfarten från den planerade stadsdelen sker genom att den dub- belriktade vägen ansluter till Kista Trafikplats norr om avfartsrampen för

HELENELUNDSKILEN 1. Station tvärbanan

2. Station pendeltåget / Tvärbanetorget 3. Kv. Helenelund 7:4

4. Kv. Hoppet

Sollentuna towers

vidare riktning mot Kista samt söder och norrut på E4:an.

Två Stadsdelar-två kommuner

Vid ändhållplatsen av den nya spårvägen invid Helenelunds pen- deltågstation och anslutande busslinjer skapas bättre förutsättningar att länka samman Sollentuna med Stockholms kommun. Gång och cykelstråk leder mellan det nya "Tvärbanetorget" via Kistagången till centrala Kista och dess galleria med tunnelbanelinjer norr- och söderut.

Det urbana stråket föreslås fortsätta österut i "Helenelunds alle'".

RSS NORDIC

2015-08-28 LOMAR L O

ARKITEKTER

(5)

TRAFIKSITUATION

1. Kista 2. Helenelund 7:4 3, Angöring Kista trafikplats 4. Påfart till E4an 5. Avfart från E4an Förslag från Structor för ny angöring från E4an och Kista trafikplats

LOMAR ARKITEKTER

(6)

PLANFÖRUTSÄTTNINGAR

Syftet med planen är att skapa förutsättningar för att utveckla en unik och urban plats vid det nya torgrummet med blan- dade funktioner i bottenvåningarna.

Bebyggelsen skall bidra till att sammanlänka Helenelund med Kista i Stockholm stad och vara en del av det urbana stråket i spridningskorridoren som sträcker sig från Sollentunavägen i öster till Kista centrum i väster.

Planen skall i enlighet med Helenelundsdialogen;

förbättra underlaget för lokal service med fler bostäder och arbetsplatser

parallellt med järnvägen respektive E4 som angör området från Silverdalsavfarten. Vid det nya torgrummet mellan Kv Hoppet och Kv Helenlund 7:4 placeras två tornbyggnader som annonserar knutpunkten Helenelund och Sollentuna kommun i ett sammanhang som länkar Kistas pärlband av höga byggnader över till Sollentunasidan.

Från norr till söder föreslås ett nytt parkstråk löpa som "grön lunga" genom bostadsområdet. De lägre byggnaderna före- slås med sedumtak och en dagvattenkanal integreras inom parkstråket.

minska bullerstörningar med skyddande bebyggelse

utveckla parkstråk inom området

stärka kopplingen till Kista med samordning av tvärbanan och busstrafik

skapa varierade hushöjder anpassade till planområdets olika sammanhang

Nya kvarter i höjder mellan 6-13 våningar skapas. Dessa nås med kommunala trafikslag och via en ny lokalgata som löper

RSS NORDIC

2015-08-28

(7)

7

Pendeltåg Kistagången

E4an

Förslag ny angöring

1. Kista Torn 7. Tvärbanetorget

2. Kista tunnelbanestation 3. Kistagallerian 8. Kv. Helenelund 7:4 9. Kv. Hoppet

4. Kista science center 10. Eriksbergsskolan

5. Kistamässan 6. Victoria Tower 11. Pendeltågsstation 12. Helenelunds allé

LOMAR Vi ARKITEKTER

(8)

Befintligt förslag av detaljplan för kv. Hoppet Förslag till vidareutveckling av detaljplan inom kv. Helenelund 7:4 Bullerskydd och nya kopplingar

Ny spårvagnsdragning med slutstation Helenelund Ny bebyggelse som ramar in parkstråk • Bullerskyddande bebyggelse mot E4an och järnväg enligt Structor Föreslaget tvärbanetorg enl. förslag till detaljplan Torgyta enl. förslag till detaljplan utökas G^Ny koppling till pendeltågets norra uppgång

Q Föreslagen bebyggelse enl. förslag till detaljplan Det gröna stråket enl. förslag till detaljplan förlängs Föreslagen gång- och cykelbro enl. förslag till detaljplan

Möjlig framtida bebyggelse enl. förslag till detaljplan

RSS NORDIC

2015-08-28

LOMAR ARKITEKTER

(9)

Förslag till ny bebyggelse Bil och busstrafik Gång-och cykelvägar Spårtrafik [ Grönt promenadstråk

| Uppgång norr pendeltåg [_~ Uppgång söder pendeltåg

(10)

PARKPLAN

Kvarteret Hoppet i norr och Helenelund 7:4 i söder förenas i det samlande torgrummet vid Tvärbanans ändhållplats.

Det urbana torget omfattar närservice, foodcourt, matmarknad och sportanläg- gningar som simhall, gym, bowling och SPA samt restauranger. I områdets södra spets föreslås vårdcentral och daghem ligga.

Från torget leder Helenelunds allé öster- ut mot Sollentunavägen. Västerut leder Kistagången till Kista centrum. Kvarteren byggs bullerskyddande mot E4 och järn- vägen där de tysta sidorna väder sig in

mot stora gröna gårdar och bildar "hus i parkmiljö".

Från norr till söder föreslås ett nytt park- stråk löpa som "grön lunga" genom bostadsområdet. "Promenaden" varieras genom området där simhallen vänder sig ut mot stråket bakom torget. Här finns även aktivitetsytor som basketplan och boulebanor samt lekplatser. En dagvattenkanal integreras inom parkstråket och odlingslådor sköts av de boende inom området. I bottenvåningar föreslås pub- lika rum som samlingslokaler, kaffeserver- ing men även lägenheter med uterum.

Vid tillfartsvägen till stadsdelen finns gång och cykelvägar som är trafikseparerade genom en trädallé'. Trapphusen är ge- nomgående och nås både från gatusidan och parksidan. Mot gatusidan föreslås även mindre kommersiella lokaler (small shops) i bottenvåningarna. Byggnaderna varieras i höjd mellan 6-13 våningar i

"muren" mot bullerkällorna och har taky- tor av sedum för att minimera det ekolo- giska fotavtrycket.

1. Exempel växtlighet 2. Dagvattenhantering 3. Exempel bänkar torgrum 4. Inspirationsbild innergård

(11)

11

TORGPLAN

1:1000 (A4)

LOMAR ARKITEKTER

(12)

(13)

(14)

14 TYPPLANER

FAMILJ ELAGENHETTER

I kilens sydöstra läge förläggs ett antal huskroppar i varierande skala. Husen ges varierande fasadmaterial, med bland annat gemensamma balkonger (1 & 2). Dessa fungerar även som en extra ljudbuffert.

SOLLENTUNA TOWERS STUDENTBOSTÄDER / SERVICEBOENDE

De två tornen placeras i kilens nord- västra del i direkt anslutning till tvärban- etorget, kollektivtrafik och Kistastråket.

Tornen bidrar till att skapa en urban miljö med hög förtätningsgrad, samti- digt som deras inbördes placering til- låter det gröna stråket att flyta emellan huskropparna och fortsätta söderut.

i t

Huslängan i kilens nordvästra ände in- nehåller såväl mindre som större läge- heter. Huset tar vara på och förstärker den gröna parkkaraktär som präglar hela området. Fasaderna bekläs med träpaneler (1 )och ges ett sedumtak (2) för att ge ett så stort grönt fotavtryck som möjligt.

RSS NORDIC

2015-08-28

LOMAR Ö_5 ARKITEKTER

(15)

PROGRAM

41/1 LOMAR VZV

ARKITEKTER SOLLENTUNA TOWERS

2015-08-28

15

SMÅLÄGENHETER

FÖRETAGSHOTELL/LONG TIME STAY

• SPACENTER SALUHALL/FOODCOURT

• GYM/SIMHALL/BOWLING STUDENT/UNGDOMSBOSTÄDER SERVICEBOENDE

FAMILJEBOSTÄDER

• FÖRSKOLA/SKOLA

@ ANGÖRING OCH INVUTFART GARAGE

(16)

FASADER SYDVÄST

(17)

(18)

RSS NORDIC

2015-08-28 LOMAR

ARKITEKTER

(19)

SOLSTUDIE

(20)

(21)

(22)

(23)

Fågelperspektiv Helenelund

LOMAR B ARKITEKTER

(24)

•

24

(25)

(26)

26 Referensprojekt Ateliers Jean Nouvel

1. One Central Park 2. The Arab World Institute 3. 100 Eleventh Avenue 4. Louvre Abu Dhabi 5. AgbarTower 6. Soho Apartments 7. 53W53

RSS NORDIC

2015-08-28 LOMAR

ARKITEKTER

(27)

1

J

(28)

08.2. Bilaga 2 Planförslag Helenelund 7:4

2

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

PROJEKTBESKRIVNING

3

SOLLENTUNA TOWERS

PU\NOMRÅDE

I j J L

TRAFIKSITUATION

PLANFÖRUTSÄTTNINGAR

7

PARKPLAN

11

14

TYPPLANER

FAMILJ ELAGENHETTER

SOLLENTUNA TOWERS STUDENTBOSTÄDER / SERVICEBOENDE

15

FASADER SYDVÄST

SOLSTUDIE

•

24

26

Referensprojekt Ateliers Jean Nouvel

I j ^{J L}