Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-11-14
Anna Sand Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr KS 2011/245-53 Diariekod: 251
Kommunstyrelsen
Uppdrag av försäljning avseende fastigheten Staven 8, kvarteret Staven i Häggvik
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
- Kommunledningskontoret får i uppdrag att genomföra en
markförsäljningstävling avseende fastigheten Staven 8, Häggvik, med de villkor som framgår av kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2016-11-14.
Sammanfattning
Som en del i genomförandet av gällande detaljplan från 2012 föreslås kommunledningskontoret få i uppdrag att genomföra en
markförsäljningstävling avseende Staven 8 söder om Sollentunavägen.
Kommunen äger fastigheten som medger ca 3 400 m2 BTA för bostäder, kontor, handel samt förskola. Utvärderingskriterierna föreslås vara en kombination av pris och gestaltning.
Enligt kommunens markanvisningspolicy ska kommunen beakta hur anbudsgivare tidigare presterat i kommunen. Kommunledningskontoret föreslår därför att Staven 8 säljs genom ett riktad anbudsförfarande som vänder sig till ca fem utvalda aktörer som gjort bra ifrån sig tidigare.
Bakgrund
Aktuell fastighet, Staven 8, ligger vid korsningen
Sollentunavägen/Ugglevägen i Häggvik och angränsar till Häggviksskolan.
Gällande detaljplan för kvarteret Staven (Dnr 2007.546 KS 203) vann laga kraft 2012. Användingen i detaljplanen medger ändamålet bostad.
Därutöver får kontor och handel av ej störande karaktär inrymmas i bottenvåningen mot gata och förskola får integreras i bebyggelsen.
Godkänt dokument, 2016-11-18, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-14
Dnr KS 2011/245-53 Sidan 2 av 3
Markförsäljningstävling
Staven 8 är idag obebyggd och medger en byggrätt om ca 3 400 m2 BTA, med en byggnad i maximalt 4-5 våningar och maximal nockhöjd om 29,5- 31,5 m. Fastigheten ligger inom ett mycket bra kollektivtrafikläge för arbetspendling samt nära Norrvikens stränder norr om Sollentunavägen.
För att stimulera och premiera god bebyggelse i Sollentuna föreslås att denna byggrätt säljs genom ett riktat tävlingsförfarande, där ca fem st byggherrar som tidigare gjort bra ifrån sig i kommunen bjuds in att deltaga.
Detta är i linje med gällande markanvisningspolicy där en av
grundpunkterna är att Sollentuna kommun ska ”beakta hur anbudslämnare presterat tidigare”.
Utvärderingen av inkomna anbud föreslås baseras på en kombination mellan pris och gestaltning/användningsområde.
Markförsäljningstävlingen planeras att påbörjas i januari 2017 och ambitionen är att vara klara senast hösten 2017. Fastighetens ungefärliga läge redovisas med rödkantlinje nedan.
Godkänt dokument, 2016-11-18, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-14
Dnr KS 2011/245-53 Sidan 3 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att kommunfullmäktige ger
kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra markförsäljningstävling för fastigheten Staven 8 med de förutsättningar som framgår av
tjänsteutlåtande daterat 2016-11-14.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Godkänt dokument, 2016-11-18, Katarina Kämpe
