Län Stockholm Gatuadress Ryttarvägen 10 Kommun Järfälla Storlek 6 rum (4 sovrum) / 101 m² Område Vattmyra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Ryttarvägen 10

Län Stockholm Gatuadress Ryttarvägen 10

Kommun Järfälla Storlek 6 rum (4 sovrum) / 101 m² Område Vattmyra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Välkommen till denna välplanerade tegelvilla. Fyra bra sovrum, kontorsrum, vardagsrum med öppen spis med kasettinsats. Kök med matplats för fyra till fem personer. Badrum, separat wc och garage. Tomten ligger högt, nästan högst i grannskapet. Det ger ett fint läge med viss utsikt över omgivningarna. Vilket ger ett ljus både till tomten och huset. När barnen ska gå till skolan behöver de bara gå nedför den lilla

backen. Vattmyraskolan, Engelska skolan och förskola finns inom kort gångavstånd. Lugnt omtyckt villaområde med många fina hus, lummig grönska på sommaren och fina slingrande småvägar att promenera på. Till Jakobsbergs centrum tar det endast några minuter med bilen. Här finns stort serviceutbud samt

pendeltågsstation. Att gå eller cykla går också utmärkt. En kort tur bort ligger handelsplatsen i Barkarby med bland annat IKEA, Ica Maxi, Barkarby Outlet och många andra varuhus. Uppvuxen fin trädgårdstomt med odlingsland, körsbär, krusbär, rabarber, äpple, plommon, björnbär, smultron, röda och svarta vinbär, rosor, syrener, jasmin, kaprifol mm. På tomten står också en flaggstång.

www.hemverket.se - Sida 1 av 18

Ryttarvägen 10

(2)

Exteriör

Högt belägen skafttomt som delvis gränsar mot allmänning. Insynsskyddat trädgård med fruktträd, bärbuskar, trädgårdsland och uteplats i berså. Vidbyggt garage med betonggolv och indraget vatten. Separat kallförråd med lekstuga.

Ryttarvägen 10

(3)

Hall

Ekparkett och tapeter, garderob, klädhängare och plats för spegel och byrå. I anslutning till hallen ligger klädkammare. Separat wc med klinker, tapet, kakel och tvättställ.

Ryttarvägen 10

(4)

Gäst-wc

Gäst-wc med klinkergolv och delvis kaklade väggar.

Ryttarvägen 10

(5)

Kök

Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket helrenoverades 2012 och är utrustat med diskbänk i sten, induktionshäll, fläkt, två inbyggnadsugnar, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

Ryttarvägen 10

(6)

Vardagsrum

Ekparkett, tapet, öppen spis med insats. Marmorplattor framför den öppna spisen i schackmönster. Stort fönster i söder plus balkongdörr i öster med utgång till uteplats och tomten. Utsikt över grannskapet tack vare det höga läget.

Ryttarvägen 10

(7)

Sovrum 1

Ekparkett, garderob, tapet, tre fönster i söder. Grön och ganska fri utsikt över grannskapet.

Ryttarvägen 10

(8)

Sovrum 2

Smal parkettstav, tapet, tre garderober, stort fönster i väster med grön utsikt och plats för dubbelsäng.

Ryttarvägen 10

(9)

Sovrum 3

Smal parkettstav, tapet, fem garderober, plats för dubbelsäng, stort fönster i väster.

Ryttarvägen 10

(10)

Sovrum 4

Smal parkettstav, målad vävtapet, en garderob, stort fönster i norr med grön utsikt.

Ryttarvägen 10

(11)

Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar (delvis omkaklat 2012). Utrustat med wc (2012), tvättställ (2012), duschkabin (ca 2009) och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2013).

Ryttarvägen 10

(12)

Extrarum/Kontorsrum

Extrarum/kontorsrum med fönster i söderläge, egen ingång samt förråd/matkällare. Här finns möjlighet att med enkla medel bygga om garage och extrarum till uthyrningsdel eller generationsboende.

Ryttarvägen 10

(13)

Planritning

Ryttarvägen 10

(14)

Övrig information

Tomt: 1231 kvadratmeter (friköpt).

Garage: Med plats för en bil, vatten el och värme, ett fönster åt norr och ett fönster i öster samt garagedörrar.

Plats att parkera flera bilar utanför garaget.

Pannrum: Med bergvärmepump Thermia från 1998.

Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul.

Fiberbredband finns draget till husknuten, men ej indraget i huset.

Radon mätt år 2007 150-163Bq (gränsvärde 200Bq).

Genomförda renoveringar:

Byte av ytterdörr 2012.

Helrenovering av kök 2012.

Vägg mellan kök och vardagsrum borttagen 2012.

Badrum delvis renoverat 2012-2013.

Kontorsrummet renoverat 2014.

Ytskikt i sovrum samt vardagsrum renoverade 2013.

Ny altandörr finns inköpt och ingår i köpet, ej monterad.

Ryttarvägen 10

(15)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 4 876 kr Uppvärmning: 23 518 kr Elektricitet: 3 723 kr Renhållning: 3 675 kr Försäkring: 5 846 kr

Total driftskostnad: 41 638 kr

Ryttarvägen 10

(16)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Ja, kassett i öppen spis finns men är ej installerad eller kontrollerad av sotare.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, se under rubriken "Övrig information".

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Ryttarvägen 10

(17)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Järfälla JAKOBSBERG 2:1032 Taxeringsvärde: 2 508 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 149 500 kr

Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM5-54/1471 VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Information om bostaden

Tomtarea: 1231.0 m² Boarea: 101 m² Biarea: 36 m² Byggnadsår: 1958 Antal vån: 1

Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (1998) Stomme: Lättbetong

Fasad: Tegel Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard

Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 111 kwh/m² Friköpt

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

Ryttarvägen 10

(18)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Län Stockholm Gatuadress Ryttarvägen 10 Kommun Järfälla Storlek 6 rum (4 sovrum) / 101 m² Område Vattmyra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

"

Ryttarvägen 10