Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2018-12-28
Ida Andersson Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0003 SHBN
Diariekod: 205 Samhällsbyggnadsnämnden
Svar på ansökan om planbesked för upphävande av tomtindelning på fastigheten Vinkällaren 13, Lilla Slingan, Viby
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked gällande Vinkällaren 13.
Sammanfattning
Fastighetsägaren till Vinkällaren 13 har inkommit med en ansökan om planbesked gällande upphävande av tomtindelning för att möjliggöra en avstyckning.
Kontoret avstyrker ansökan med hänvisning till att byggrätten för befintlig byggnad kommer att överskridas efter en avstyckning.
Bakgrund
Vikällaren 13 är 1792,5 kvadratmeter med en byggnad på 223 kvadratmeter.
Vid en avstyckning förslås en fastighet på 800 kvadratmeter och en, på
Godkänt dokument, 2019-01-07, Manfred Holmelin
Tjänsteutlåtande
2018-12-28
Dnr 2018/0407 KS-4 Sidan 2 av 2
vilken befintlig byggnad avses vara belägen, för resterande del av fastigheten. Detaljplanen medger en minsta tomtstorlek på 800 kvadratmeter. Fastigheten omfattas även av
fastighetsindelningsbestämmelser som inte medger en avstyckning. Det är den bestämmelsen ägaren ansöker om ett upphävande av.
I detaljplanen anges dels att högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per fastighetsarea är 20 %, dels att fastigheten högst får bebyggas med 200 kvadratmeter byggnadsarea. Det befintliga husets area är redan nu för stor i förhållande till planens bestämmelser. Dispens medgavs med
förutsättningen att fastigheten var tillräckligt stor. Den dispensens kan inte åberopas i det fall fastigheten blir betydligt mindre. Styckas fastigheten av blir det dessutom en överyta i förhållandena till bestämmelsen att max 20 % får bebyggas.
Planenheten tillsammans med bygglovsenheten anser att en avstyckning inte är lämplig då avvikelserna blir för stora.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår samhällsbyggnadsnämnden att avslå ansökan om planbesked.
Anders Hallmén Manfred Holmelin
Planeringschef/ t.f stadsbyggnadschef T.f Kommundirektör
Bilagor
1. Ansökan om planbesked
Beslutsexpediering
Ida Andersson, planingenjör, Sökanden
Godkänt dokument, 2019-01-07, Manfred Holmelin
