ANSLAGSBEVIS Justerat protokoll finns på kommunledningskontoret och har tillkännagivits på kommunens anslagstavla.

(1)

Plats och tid Lokal Dahlian, Folkets hus 2020-06-17 14:00-15:00

Beslutande (S) Kent Kullman ersätter Pirjo Veteli (KD) Thommy Svensson 1:e vice ordf.

(C) Mats Sigfridsson (S) Dan Orvegren (S) Louise Winberg (S) Anders Johansson (SD) Tommy Holmgren

(M) Katarina Krupa ersätter Bekim Tabaku (SD) Peter Holmström ersätter Daniel Pionk

Övriga deltagande (V) Karl Jonsson, kallad ersättare Ann-Sofie Belec, sekreterare

Öjvind Hatt, samhällsutvecklingschef Fredrik Ingstorp, planarkitekt

Tobias Persson, byggnadsinspektör

Roger Jönsson, teknisk samordnare infrastruktur

Utses att justera Katarina Krupa (M) Paragraf 57-65

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret 2020-06-24

Sekreterare

...

Ann-Sofie Belec

Ordförande

...

Thommy Svensson 1:e vice

Justerande

...

Katarina Krupa

ANSLAGSBEVIS

Justerat protokoll finns på kommunledningskontoret och har tillkännagivits på kommunens anslagstavla.

Beslutsinstans Byggnadsnämnden (samt trafiknämnd) Sammanträdesdatum 2020-06-17

Datum för anslags uppsättande

2020-06-24 Datum för anslags nedtagande

2020-07-16

Underskrift...Annie Olofsson ...

(2)

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

Ärendelista

§ 57 ***** ***** Tillbyggnad vedskjul ...3

§ 58 ***** ***** Tillbyggnad uterum ...5

§ 59 Holje 170:1 Nybyggnad av hönshus ...7

§ 60 ***** ***** Ombyggnad av garage till bostad samt tillbyggnad ...9

§ 61 ***** ***** Nybyggnad fristående uterum ...11

§ 62 Delegationsbeslut ...13

§ 63 Meddelanden ...20

§ 64 Trafikföreskrift om väjningsplikt i korsning Halenvägen-Järnvägsgatan - extra ärende ...21

§ 65 Information om matbod vid busstorget - extra ärende ...22 Sid

(3)

Byggnadsnämnden (samt trafiknämnd)s beslut:

Bygglov beviljas för tillbyggnad vedskjul i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 30 §, enligt motivering nedan.

Bygglovsavgift: 3 065 kr (faktureras separat)

Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid. Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk.

Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 § plan och bygglagen. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte för denna åtgärd.

För att erhålla slutbesked skall byggherren inkomma med en verifikation till byggnadsnämnden på att de myndighetskrav som ställts på denna typ av byggnation är uppfyllda.

Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 § plan- och bygglagen.

Överträdelser av någon av ovanstående paragrafer kan medföra sanktionsavgifter enligt plan- och byggförordningen 9 kap.

Sammanfattning

Sökande har för avsikt att uppföra en vedskjul på fastigheten ***** *****.

Byggnadsarean för sökt åtgärd är 19,25 m² med en höjd på ca 2,1 meter.

Byggnaden är tänkt att utföras med träpanel och tak med korrugerad plåt.

I gällande detaljplan från 1975 är området markerat som bostadsändamål för friliggande bostäder i en våning. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 5,6 meter.

Sökt åtgärd bedöms vara förenlig med gällande detaljplan. Byggnaden är delvis placerad på mark som ägs av kommunen.

Begäran om yttrande från berörda grannar och sakägare har gjorts. Ingen erinran har inkommit till byggnadsnämnden.

Motivering till beslut

Utgångsläget och åtgärden överensstämmer med detaljplanen. 9 kap 30 § PBL.

§ 57 * * Tillbyggnad vedskjul

2020.0119/287

(4)

Plan- och bygglagen 9 kap. 30 §

Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser

a) överensstämmer med detaljplanen Beslutsunderlag

Ansökan Situationsplan Planritningar Fasadritningar Foton från plats _____

Delges:

Akten Sökande

(5)

§ 58 * * Tillbyggnad uterum

Bygglov beviljas för tillbyggnad av uterum i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 30 § p 1 b, enligt motivering nedan.

Sammanfattning

Sökande har för avsikt att uppföra ett uterum på 18 m². Uterummet är tänkt att bli 3,0 meter högt. Fasaden utförs med träpanel och glasytor. Takmaterial är kanalplast i vitt.

I gällande detaljplan från 1970 är området delvis markerat som prickmark

”mark som icke får bebyggas”. Sökt åtgärd innebär därmed en avvikelse från gällande detaljplan. På angränsande fastighet (***** *****) beviljades bygglov 2019-11-13 för ett uterum som också placerades på prickmark. Liknande avvikelse har därmed godtagits vid en tidigare bygglovsprövning.

Begäran om yttrande från berörda grannar har gjorts. Ingen erinran har inkommit till byggnadsnämnden.

2020.0128/287

(6)

Åtgärden avviker från detaljplanen avseende placering. Byggnadsverket placeras på mark som inte får bebyggas. Avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt plan- och bygglagen. (9 kap 30 § p1 b) Plan- och bygglagen 9 kap. 30 §

Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser

b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988),

Beslutsunderlag Ansökan

Situationsplan Planritning Fasadritning Foton från plats _____

Delges:

Akten Sökande

(7)

§ 59 Holje 170:1 Nybyggnad av hönshus

Bygglov beviljas för hönshus i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 31 b § p 1, enligt motivering nedan.

Utsättning ska utföras av sakkunnig med mätkompetens. Rapportering av utsättning ska ske i system SWEREF 991500, RH2000 till byggnadsnämnden.

Sammanfattning

Sökande har för avsikt att uppföra ett hönshus på fastigheten Holje

170:1.Byggnadsarean för åtgärden är tänkt att vara 3,18 m² och utförs med grå träpanel och svart papptak. Fastighetsägaren har fått önskemål från sina hyresgäster om att driva ett hönskooperativ inom ramen för Olofströmshus satsning Eco Living.

I gällande detaljplan från 1995 är området markerat som prickmark ”marken får inte bebyggas”. Att uppföra ett hönshus får anses innebära att marken

bebyggs. Sökt åtgärd innebär därmed en avvikelse från gällande detaljplan.

2020.0154/12

(8)

Åtgärden avviker från detaljplanen avseende placering. Byggnaden är tänkt att placeras på mark som inte får bebyggas. Byggnadens yta omfattar 3,18 m² vilket anses vara en begränsad yta. Avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med detaljplanens syfte. (9 kap 31 b § p 1 PBL)

Plan- och bygglagen 9 kap. 31 b §

Trots 30 § första stycket 2, 31 § 1 och 31 a § 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om

avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och

1. avvikelsen är liten Beslutsunderlag

Ansökan Situationsplan Foton på hönshus _____

Delges:

Akten Sökande

(9)

§ 60 * * Ombyggnad av garage till bostad samt tillbyggnad

Bygglov beviljas för ombyggnad av befintligt garage till bostad samt tillbyggnad i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 30 §, enligt motivering nedan.

Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits enligt 10 kap. 3 § plan- och bygglagen. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan 5 arbetsdagar innan det tekniska samrådet skall hållas.

Kontrollansvarig Bertil Nyh godkänns för detta projekt Sammanfattning

Fastighetsägaren har ansökt om att bygga ihop nuvarande garage med bostadshuset och då bygga om garaget till bostadsändamål. Tillkommande area för ihopbyggandet blir 10,3 m². Ett förråd med arean 4,8 m² byggs även till nuvarande garage. Total tillkommande area 15,1 m². Då befintligt garage har lägre takhöjd inomhus än 2,4 meter kommer befintliga takstolar bytas ut för att uppnå 2,5 meter takhöjd. Byggnationen sker nära kommunens

fastighetsgräns. Fastigheten är planlagd i gällande detaljplan med B, bostäder, i två plan med en byggrätt på 40% vilket motsvarar ca. 660 m². I gällande detaljplan finns inget minsta avstånd till tomt-/fastighetsgräns angivet. Sökt åtgärd är planenligt.

Motivering till det föreslagna beslutet

Förslaget strider inte mot detaljplanen och uppfyller övriga krav som ställs enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen. Bygglov ska därför ges.

Plan- och bygglagen 9 kap. 30 §

Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser

a) överensstämmer med detaljplanen, eller

b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988),

2. åtgärden inte strider mot detaljplanen,

3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och

2020.0044/287

(10)

4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ samt 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9-11

§§, 12 § första stycket, 13, 17 och 18 §§.

Ritningar _____

Delges:

Akten Sökande

(11)

§ 61 * * Nybyggnad fristående uterum

Bygglov beviljas i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av plan- och bygglagen 9 kap. 31 a §, enligt motivering nedan.

Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits enligt 10 kap. 3 § plan- och bygglagen. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan 5 arbetsdagar innan det tekniska samrådet skall hållas.

Kontrollansvarig Bertil Nyh godkänns för detta projekt.

Sammanfattning

Ägare till fastigheten ***** ***** har ansökt om bygglov och fått det beviljat på byggnadsnämndens sammanträde 2020-04-08 för nybyggnad av ett uterum.

Ärendet har blivit återförvisat av Länsstyrelsen till byggnadsnämnden för vidare handläggning.

Uterummet är en byggsats på 14 m2 av trä och kommer vara oisolerad.

Uterummet placeras 2,5 meter från tomtgräns mot granne och i tomtgräns mot kommunens mark. Placeringen av uterummet är 1 – 1,5 meter högre än grannfastigheten. Från sökandes fastighetsgräns släntar kommunens mark ner. Stödmurar kommer byggas i samband med uterummets byggnation.

Tidigare har sökt placering haft en markliggande altan som idag är borttagen.

Yttrande

Begäran om yttrande från berörd granne har gjorts. Grannen motsätter sig placeringen och menar att stödmuren som ligger i tomtgräns inte kommer klara av en byggnad. Grannen vill inte ha en byggnad närmre sin fastighetsgräns än 4,5 meter. Grannen föreslår i sitt yttrande en annan placering på andra sidan av sökandes tomt. Grannen framför flera synpunkter angående häcken i tomtgräns mellan fastigheterna.

Eftersom fastigheten är placerad i en tätbebyggd kvartersstruktur är olägenheter för grannfastigheter i fråga om viss insyn och skuggning inte större än att de får tålas i ett tätbebyggt område. Byggnaden anses därför inte innebära någon betydande olägenhet.

2020.0075/12

(12)

Grannen har tidigare gett ett medgivande till ett 1,8 meter högt plank med tak i tomtgräns. Uterummet blir ca. 2,8 meter högt och längre ifrån

tomtgräns. Sökt åtgärd anses inte medföra någon större olägenhet för grannen än nämnda plank.

Synpunkter gällande stödmur har sökande svarat på då det i ansökan framgår att ”Vi kommer att förstärka med ytterligare en stödmur innanför befintlig stödmur och även en stödmur vid slänten mot kommunens mark.”

Grannes förslag till alternativ placering är en plats skuggad av växtligheter utanför fastigheten. På föreslagen plats är det även trångt mellan grusade ytor, häckar, träd och annan växtlighet.

Grannes synpunkter gällande bygglovsbefriade åtgärder gäller inte då lov sökts för åtgärden.

Övriga synpunkter som framförs som häck och grill berör inte sökt åtgärd och prövas inte inom ramen av detta ärende.

Plan- och bygglagen 9 kap. 31 a §

Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden

1. innebär endast att en byggnad ändras på ett sådant sätt som avses i 2

§ första stycket 3 c eller att ett en- eller tvåbostadshus kompletteras med en komplementbyggnad eller en liten tillbyggnad,

2. inte strider mot sådana områdesbestämmelser som avses i 4 kap. 42

§ första stycket 3 eller 5 c, och

3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ samt 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9-11

§§, 12 § första stycket, 13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

Situationsplan Ritningar Foton från plats Yttrande

_____

Delges Akten Sökande Hörd granne

(13)

§ 62 Delegationsbeslut

Delegationsbesluten läggs till handlingarna.

Sammanfattning

Bygglovs- anmälnings- rivnings- och ventilationsärenden

Bygglovshandläggare meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut i bygglovs - och anmälningsärenden enligt bifogad förteckning.

Trafikärenden

Teknisk samordnare infrastruktur och trafikhandläggaren meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut enligt bifogad förteckning.

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

§ 63 Meddelanden

Informationen tas till protokollet.

Sammanfattning

Dnr. Ärendebeskrivning

2020/1017-5 KS § 70/2020 Månadsuppföljning april med årsprognos 2020

BN § 63/2020 KS 2020/1169

(21)

§ 64 Trafikföreskrift om väjningsplikt i korsning Halenvägen-

Järnvägsgatan - extra ärende

Fordon som färdas på Järnvägsgatan får väjningsplikt mot fordon som färdas på Halenvägen.

Stopplikten på Halenvägen i samma korsning tas bort.

Ripvägen blir enkelriktad.

Sammanfattning

Sedan slutet på 2019 när den nyanlagda lokalgatan, som fick namnet Halenvägen blev färdig, har man inte haft korsningen med Järnvägsgatan korrekt föreskriven. När man färdas på Halenvägen från Strandplan och kommer fram till korsningen med Järnvägsgatan har man stopplikt mot fordon på Järnvägsgatan och fordon på motsatt sida Halenvägen. En gammal föreskrift från innan man byggde den nya lokalgatan. Resterande anslutande vägar gäller ”högerregeln”. Trafiksituationen är svår att tolka och förstå. Därför lämnas förslag om att den gatan med mest trafik får förtur i korsningen. Det är även den gatan som har bäst sikt när man närmar sig korsningen, trafiken på Järnvägsgatan är alltså i större behov av att sänka farten när de närmar sig korsningen.

Ripvägen föreslås bli enkelriktad, då trafik från Ripvägen som ska fortsätta sin färd på Järnvägsgatan från Ripvägen, hamnar för nära korsningen Halenvägen – Järnvägsgatan. Utformningen av enkelriktningen sker så att den fastighet som har in/utfart på Ripvägen inte begränsas

.

Yttrande/Bedömning/Förslag

Föreskrifter beslutas enligt 10 kap. 1 § andra stycket 12 trafikförordning

(1998:1276), väjningsplikt eller stopplikt i vägkorsning och liknande samt enligt 10 kap. 1 § andra stycket 10 trafikförordning (1998:1276), förbud mot eller påbud att svänga eller köra i viss riktning.

_____

Delges:

Trafikhandläggare

BN § 64/2020 BN 2020/1604

(22)

§ 65 Information om matbod vid busstorget - extra ärende

Ledamöterna är informerade och ger ordföranden eller 1:e vice ordförande delegation att ta beslut i ärendet.

Sammanfattning

Samhällsutvecklingschef Öjvind Hatt redovisar ärendet.

Ett önskemål om att sätta upp en matbod på ett litet grönområde intill busstorget har kommit in till byggnadsnämnden.

Placeringen strider mot gällande detaljplan, och utöver kraven i PBL finns det ett flertal kriterier som ska uppfyllas i livsmedelslagstiftningen för att kunna ha en matbod på platsen ifråga.

Det handlar i förekommande fall om att det under nämndens sommaruppehåll kan bli aktuellt för nämndsordförande att fatta beslut om ett tillfälligt bygglov.

_____

Delges:

Ordförande

1:e vice ordförande

BN § 65/2020 BN 2020/1169