"
Ljungrydavägen 144-9
Län Blekinge Gatuadress Ljungrydavägen 144-9
Kommun Olofström Storlek 6 rum (4 sovrum) / 150 m² Område Jämshög Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Lantlig idyll med härligt lugn. Endast ca 1 km till förskola och skola (F-6) och Folkhögskolan vid sidan om.
Matbutik ca 1,5 km från. Möjlighet till hästar. Vindskydd i hagen. Fantastiska ridmöjligheter i trolsk skog bakom huset.
-- Maria Nyrén, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Exteriör
Vackert gult hus med vita knutar välkomnar. Här finns en rejäl uppfart och plats för flera bilar. Garage kopplat till huset. En uppbyggd veranda i soligt läge och ett rejält uterum. Baksidan med naturtomt.
www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Entré/hall
En veranda leder fram till huvudentrén och en hall där man får en god överblick mot kök och sällskapsytor.
Varmrött klinkergolv som fortsätter in i köket.
www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Kök
Kök med lantligt karaktär. Arbetsvänligt inrett med luckor av ekfanér, ljust kakel och bänkskivor. Utrustat med kyl/frys, hällspis, fläkt och diskmaskin. Trivsam matplats vid fönster. En ståtlig kakelugn pryder sin plats och skänker värme under kalla dagar.
www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med klassisk ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Utgång till uterummet.
www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Uterum
Stort och härligt uterum där man kan sitta och njuta.
www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Ovanvåning
En vitmålad trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av två sovrum. I båda rummen ligger eklaminat. Tak upp i nock och synliga bjälkar. I det ena rummet finns förvaring längst ena väggen.
www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Badrum
Badrum inrett med ljust kakel och ljus gråtonad plastmatta. Duschhörna, toalett och handfat med vit kommod.
Golvvärme.
www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Ljungrydavägen 144-9
TV-rum
Ett genomgångsrum används idag som tv-rum men passar även bra som kontor. Eklaminat och nougatfärgade väggar.
www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Groventré
Groventré i tillbyggnad som binder ihop den äldre delen med den nya.
www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Badrum/tillbyggnad
Snyggt och modernt helkaklat badrum med ljusa väggar och inslag av brunt som matchar den bruna klinkergolvet. Badkar med tassar, toalett och handfat och kommod. Golvvärme.
www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Sovrum/tillbyggnad
Ytterligare två rymliga sovrum finns i tillbyggnaden. I båda rummen ligger eklaminat.
www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Tvättstuga
Rejäl tvättstuga finns i tillbyggnad med ljust klinkergolv och vattenburen golvvärme. Tvättmaskin (2005), torktumlare (2012), arbetsytor och förråd. Utgång till trädgården på baksidan.
www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Hage
Hage med vindskjul och omgärdad av elstaket.
www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Övrig information
Huset är tillbyggt och inretts med hall, tvättstuga, badrum, och två sovrum placerade på ovanvåningen.
Grundläggning: Delvis källare innehållande pannrum och betongplatta under tillbyggnad.
Vattenburen golvvärme i tvättstuga och badrum.
Enskilt vatten och avlopp. Två brunnar - en djupborrad (120 m) och en grävd. Högtryckt den djupborrade brunnen.
Trekammarbrunn och infiltrationsbädd.
Garage kopplat till huset, nås från hall i tillbyggnad.
Hage och skogstomt.
www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 908 kr Uppvärmning: 8 400 kr Sotning: 682 kr Elektricitet: 16 600 kr Renhållning: 1 840 kr Försäkring: 4 500 kr Ved: 300 kr
Total driftskostnad: 33 230 kr
www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Inga anmärkningar, nyligen provtryckt.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Olofström LJUNGRYDA 1:30 Taxeringsvärde: 573 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 1 590 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LJUNGRYDA S:1
Rättigheter: Last: Avtalsservitut 10-IM4-2001/493 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 10-IM4-66/4650 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT BEVATTNINGSLEDNING, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING
Information om bostaden
Tomtarea: 13600.0 m² Antal vån: 2
Boarea: 150 m² Biarea: 26 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Vattenburen, pelletspanna (Panna 1997, pelletsbrännare 2000 Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Eternit/plåt
Fönster: 3-glas (flesta), 2-glas Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten, betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Skick: Mycket gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Ljungrydavägen 144-9
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Malin Alingström
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 19 av 19
