Södra området | 65.5 kvm | 2 r o k
I bottenplan med täppa. Genomgående renoverad.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Bär du på trädgårdsdrömmar i en lätthanterlig och mindre skala? Vad sägs om ett boende i markplan med uteplats och egen täppa? Här finns gräsyta, stenlagd ute- plats och diverse fina planteringar som säljarna nu lämnar över till en ny ägare att förvalta väl. Inne i bostaden möter du ett smakfullt renoverat kök, helkaklat badrum och ett genomgående gott skick. Rummen är väl tilltagna och du har gott om olika möbleringsmöjligheter i såväl sovrum som sällskapsrum. Du bor med närhet till bl.a. badplats, stadsparken, Kalmar slott och välsorterad matbutik. Med en promenad eller kort cykeltur når du snabbt Kalmar centrum. Egen ingång till lägenheten, övernattningsrum i föreningen samt praktiskt med eget garage.
När du passerat täppan och uteplatsen stiger du nu in i bosta- dens välkomnande och möblerbara HALL. Här och i samtliga andra rum är det tapetserat och inlagt nytt golv under 2008.
Plats för avhängning samt ingång till ett litet förråd och till en väl tilltagen klädkammare.
Viker du höger från hallen hittar du ett helrenoverat, hem- trevligt och välplanerat KÖK. Köket totalrenoverades 2008 och fick då en stilren köksinredning från Myresjökök, nya vitvaror, nytt golv och nya tapeter. Den maskinella utrustningen består av inbyggd micro(Bosch, 2008), spis (Electrolux, 2008), disk- maskin(Siemens, 2008), kyl/frys (Bosch, 2008) och fläkt (2014).
Perfekt plats för matbord finns vid fönster som ligger med läge mot uteplatsen.
Från köket tar du dig nu vidare till SÄLLSKAPSRUMMET. Rummet når du från både hall och kök. Stort fönsterparti med gott om dagsljus som når in. Fint parkettgolv och väggarna är vita med en tapetdetalj på ena väggen. Rummet har plats för din favorit- soffa, TV och skrivbord.
Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger SOVRUMMET. Här sätter du mjukt ner fötterna på en heltäckningsmatta i snygg design. Fin tapet och under 2014 platsbyggdes här en garderob med skjutdörrar i frostat glas och ek. Garderoberna är
välplanerade och har gedigna dörrar och trådbackar från Lundbergs.
Helkaklat, rymligt och praktiskt BADRUM med behaglig golvvärme. Badrummet totalrenoverades under 2008. Perfekt med egen tvättmaskin och tumlare. Här bestämmer du helt och hållet tvättiderna själv! I övrigt finns här dusch, tvättställ, och skåp för förvaring.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 28
Drottning Margaretas Väg 43, 392 45 Kalmar. Våning: 1 av 2.
Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea: 65.5 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme Energiprestanda: 136 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månads- avgiften.
Fiberbredband finns - Bredbandsbolaget samt ComHems "tre hål i väggen".
Uteplats
Stenlagd uteplats med tillhörande täppa. Uteplatsen har ett soligt västerläge med gott om eftermiddags- och kvällssol. Täppan bjuder in till planteringar i mindre skala, grillning och lata dagar i solen.
Nuvarande ägare har bl.a. planterat blåbärsbuskar, Rhododendron och Magnolia
Bilplats
Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån.
Övriga utrymmen
Det finns förråd i anslutning till uteplatsen. I föreningen finns övernattningsrum, samlingslokal och tvättstuga på gården.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 1 150 000 kr.
Avgift: 3 356 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 3,0588 %
Inre fond: 2 072 kr kontrollerad 2014-01-26 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 250 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB 122 Tulpanen. I föreningen finns 28 lägenheter och lokaler.
Om föreningen: Byggår 1979. 1993 Nya ytskikt i badrum.
1995 Målning av fasader och utbyte av skadad panel. 1997 Nytt ventilationssystem och nya spiskåpor. 1997 Nya tvättmaskiner 2001 Installation av Bredband. 2001 Ny reglerutrustning för fjärrvärme. 2012 Om- målning av fasaden.
Utf. Renoveringar: 2006- Ny kyl och frys. 2008- Genomgående renovering av bostaden med bl.a nya parkett- golv från Kährs, tapeter och ommålning av tak och dörrar. Nytt kök från Myresjö och då installerades även ny micro, diskmaskin och spis. 2014- Ny köksfläkt. Platsbyggdes garderober i sovrummet med dörrar och trådbackar från Lundbergs.
Nuvarande ägare
Philippe Mayor, Ann-Louise Kempe Mayor
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
