Bremerlyckan | 87 kvm | 3 r o k
Smakfullt renoverat, högt läge med fin utsikt, balkong och hiss.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Smakfullt renoverat, högt i tak och fina originaldetaljer. Vart soffan, matbordet och den ärvda släktklenoden ska stå, det är det enda du behöver fundera på om du flyttar in här. Trivseln sitter i väggarna och en genomgående renovering har nu- varande ägare redan gjort, och det med varsam hand. Ett högt och fint läge med utsikt mot Gamla stan och slottet. Du bor helt utan insyn och med gott om ljusin- släpp. Bremerlyckan är ett av Kalmars mest attraktiva kvarter. Lätt att förstå då du har promenadavstånd till centrum, stationen, badplats och fina grönområden. I området finns en välsorterad matbutik. Från ett av sovrummen når du en mysig balkong med soligt läge i väster. I huset finns hiss!
Bremerlyckan
När du stiger in i den här bostadens HALL sätter du först fötterna på ett välbevarat och fint plankgolv. Golvet löper vidare genom ett av sovrummen och i köket. I hallen finns en fin detalj, fondtapet vid platsen där du hänger av dig dinaytterkläder. Gott om fina förvaringsmöjligheter, här finns nämligen tre dubbelgarderober.
Viker du direkt vänster från hallen möter du ett av bostadens två SOVRUM. Här är det vittapetserade väggar samt en fond- vägg. Rummet gör plats för din dubbelsäng, nattygsbord och förvaringsmöbel om så önskas. Sovrum nummer två hittar du innanför köket. Idag ligger här en heltäckningsmatta, som är enkel att ta bort om du önskar lägga dit något annat golv. Vem vet, kanske finns det plankgolv även här. Detta sovrum bjuder på ingång till en klädkammare samt utgång till balkong.
Det nyligen nämnda KÖKET är verkligen ett riktigt hemtrevligt och väldisponerat rum att både laga mat och umgås i. Köks- inredningen går i stilrent vitt, vitt kakel och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti. Platsen vid fönstret gör sig exemplariskt för ditt matmöblemang, här får du plats att bjuda in både släkt och vänner till dina middagar. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och hel kyl och frys.
Delvis kaklat BADRUM med badkar, toalett och tvättställ.
Kanske passar det dig bättre att ha dusch och tvättmaskin?
Möjligheten finns.
Nu är du välkommen in i bostadens pampiga SÄLLSKAPSRUM.
Här är det en fin rymd och det finns gott om olika möblerings- möjligheter. Plats finns för din soffa, matmöblemang, TV och hyllor. Ljusa väggar och parkett på golvet. Från fönstret blickar du ut mot vacker, kringliggande bebyggelse och vårt fina slott.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 23 / 1301
Odengatan 2, 392 33 Kalmar. Våning: 4 av 5. Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea: 87 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 144 kWh/m² och år.
TV via fiber från Bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften Fiberbredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i månads- avgiften.
Uteplats
En fin västerbalkong med eftermiddags- och kvällssol. Lugnt läge mot innergården.
Övriga utrymmen
Det finns tvättstuga och källarförråd i grannhuset, du når utrym- mena smidigt med ingång från innergården. Cykelförråden på går- den.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 2 075 000 kr.
Avgift: 4 199 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten bredband, telefoni och TV via fiber från Bredbandsbolaget.
Andel i föreningen: 1,41434 %
Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 300 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Brf Furan 7. I föreningen finns 66 lägenheter och lokaler.
Om föreningen: Byggår 1904, 1906 tillbyggnad 1989.
Fönsterrenovering 2013/2014.
Tak och fasadrenovering 2013.
Ombildad 2011
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Leif Åkesson 0480-85107, 0706065107.
Nuvarande ägare
Paula Isefjord, David Isefjord
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se