Ljusstaden | 115 kvm
Nybyggt kedjehus i 1 plan inkl carport och trädgård.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du ett helt nytt kedjehus med vissa tillvalsmöjligheter om ca 115 kvm.
Huset ståtar med kök från Marbodal och vitvaror från Miele. Hela huset värms med fjärrvärme och det är vattenburen golvvärme i alla rummen. Hem1 som
producerar huset har hög kvalitet på sina boende och lång erfarenhet. Här bor du oerhört bekvämt och till en rimlig boendekostnad!
Ljusstaden
Här har du möjlighet att förvärva ett mycket bra hus i ett plan och helt nybyggt. Det innebär att du inte behöver betala någon fastighetsskatt på 15 år. Hem1 som uppför dessa husen har oerhört hög kvalitet på sina hus och har stor erfarenhet av kundanpassade boenden.
Huset kommer att levereras nyckelfärdigt inklusive dubbel - carport, trädgård med gräsmatta, häck samt altan.
Entrén under tak har en vacker ytterdörr från Snickar-Per som leder dig in i hallen där den första delen är belagd med ett uppvärmt klinkergolv och praktiska klädvårdsutrymmen.
Sovrum 1 är på 9,32 kvm och har vitmålad, slät gips i taket, vitmålad gips på väggarna och Kährs Erve ekgolv, mattlackat 3-stav på golvet.
Sovrum två på 9,21 kvm har samma uppbyggnad som övriga sovrum.
Badrummet har kakel och klinker enligt överenskommeles med Hem1 och innehåller vägghängd WC från Ifö, badkar från Noro, tvättställ och spegelskåp är Aspen Viskan. Badrummet kommer också att utrustas med en tvättpelare från Miele.
Hallen leder dig sedan vidare till det härliga köket från Marbo- dal där köksutrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggnads- ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, rostfri kyl, rostfri frys samt en utdragbar och rostfri fläkt. Samtliga vitvaror är från Miele.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet som har ryggåstak och ger huset en härlig rymd. Här är också den naturliga platsen för ett matrum. Från vardagsrummet tar du dig ut till en altan.
Sovrum 3 är på 9,35 kvm med samma utrustning som alla sov- rum.
Sängkammaren är på 13,13 kvm och har en egen, separat wc med kakel och klinker och en vägghängd wc från Ifö. Sängkam- maren har också en separat klädkammare.
Fastigheten Kalmar Tältet 14
Skotte Lindes Gata 2, 393 60 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22.
Storlek
Boarea ca 115 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 397 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2015
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Grund: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Bilplats
Dubbel carport och förråd.
Ekonomi
Pris: 2 895 000 kr. Taxeringsvärde 365 000 kr (fastställt avseende år 2012) Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 20 000 kr/år.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-04-23)
Gemensamhetsanl: Kalmar Tältet GA:1, Kalmar Tältet S:1
TV/Internet
Förberett för TV/tele.
Förberett för bredbandsanslutning.
Förutom eluttag ingår takarmaturer i bad/tvätt och i förråd.
Övrigt
Samtliga bilder i beskrivningen är illustrationsbilder. Detta innebär att standard på dem kan vara extra tillval.
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Hem 1
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
