Ljusstaden | 95 kvm
Nytt - där verkligen allt ingår. Smarta lösningar.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Projektledare/Mäklarassistent 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Västra Sjögatan 33
Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Pontuz Löfgren
VD | Fastighetsmäklare 0706-420200
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Här kommer du till ett nybyggt hus där allt verkligen är klart. Här ingår allt från gräsmatta, altan, häck, stensättning och träd till interiör, utvändig målning samt carport. Allt är verkligen "All inclusive". Smarta lösningar och stora möjligheter präglar produktionen.
Ljusstaden
Vill du bygga nytt och verkligen ha allting klart. Och nu pratar vi allt - även altaner, gräsmatta, stenläggningar, häck mot grannen, färdigmålad fasad etc. Här är det verkligen "All inclu- sive".
Villorna byggs med ljus och trevlig hall, laminatgolv.
Vardagsrum med gott om fönster och med öppen planlösning mot köket. I öppningen mellan kök-vardagsrum placeras en eldstad som kan avnjutas från bägge rummen.
Kanske önskar ni tre sovrum på detta plan? Även det går att ordna i den här bostaden då köket idag går att avdela till ett extra sovrum. Köket kommer även i denna form har en bra yta kvar som ni ser på planlösningen.
Köket kommer att ha en fin inredning från Vedum, vit lucka (Frida). Bland annat med mjukstängande luckor och lådor, laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och kommer från Bosch. Inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, diskmaskin, hel kyl, hel frys, spis med glashäll och synlig fläkt.
Tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättmaskin och tork- tumlare från Bosch.
Stort föräldrasovrum, ca 13,5 kvm.
Barnsovrum med plats för såväl säng som skrivbord.
Badrum med dusch. Även här inredning från Vedum. Ytskikt med plastmatta i modernt utförande. Kakel/klinker kan erbju- das till förmånligt tillägg.
Takhöjden är något mer tilltagen än Svensk Standard, här är det 2,54 meter i takhöjd.
Önskar ni så finns det möjlighet att, i hallen, sätta in en trappa till en eventuell inredning av övervåning - nu eller i framtiden.
På övervåningen får ni då ytterligare ca 60 kvadratmeter.
Fastigheten Kalmar Tältet 18
Framtidsvägen, Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläcke- berga Församling. Skattesats 33,72.
Storlek
Boarea ca 95 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum.
Tomtarea 495 - 510 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Trädgården kommer att vara helt färdig vid inflyttning. Gräsmatta, stensatt uppfart och gångar, häck, ytterbelysning, altan mm.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan med inredningsbar vind Byggnadsår: 2013/14
Uppvärmning: Frånluftvärmepump. Nibe 750. Eldstad.
Grund: Isolergrund (värmegrund)
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel, målad och klar Fönster: Elitefönsters Superenergifönster Takbeklädnad: Takpannor, grå kulör
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Bilplats
Carport.
Ekonomi
Pris: 2 890 000 kr.
Taxeringsväde har inte åsatts fastigheten pga nyproduktion.
ypkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 17 000 kr/år.
Fördelad enligt följande:
Uppvärmning: 5 000 kr Hushållsel: 4 000 kr Vatten/Avlopp: 6 300 kr Renhållning: 1.700 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-04-23)
Gemensamhetsanl: Kalmar Tältet GA:1, Kalmar Tältet S:1
TV-/Internetanslutning
Multimediacentral för data/teve finns i bostaden.
Övrigt
Samtliga (torra) golv är i ekutförande.
Önskas kakel/klinker i badrum kan detta beställas till ett mycket förmånligt tillägg.
Släta vita innedörrar.
Garderober kommer att ingå till alla sovrum.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Tillträde: Enligt överrenskommelse.
Vägbeskrivning
Från Norrlidsvägen, kör in Vänskapens väg, sväng vänster Lech Walesas gata. Villorna uppförs på vänster sida, på Framtidsvägen.
Nuvarande ägare
Anläggarna AB
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
