Oknö | 120 kvm
Stilren 1-plansvilla uppförd 2008. Vedeldad bastuhus och carport.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
På natur- och sjönära Oknö finns denna stilrena 1-plansvilla uppförd 2008 som erbjuder 120 kvm boendeyta med 4 rok. En genomtänkt och smakfull planlösning med god komfort. Här är vattenburen golvvärme från en värmeeffektiv frånlufts- värmepump, fullt utrustat kök, rymligt badrum och separat tvättstuga. Från vardagsrum och kök är stora fönsterpartier med skjutbar fönsterdörr som leder ut till det väl tilltagna altandäcket i söderläge. På den mysiga baksidan finns vedeldad bastuhus och badtunna. Från huset har man gångavstånd till ett flertal olika badstränder, småbåtshamn och till Café & restaurang samt mingolf mm.
Ett boende som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende.
Oknö
En ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängs- ningyta av ytterkläder. Hallen har klinkergolv som fortsätter till vardagsrum och köksdel. Väggarna och innertaket är vitmålade.
Till vänster i hall är sovrum 1 med plats för dubbelsäng.
Två garderober. Ljusa väggar och golv i ek.
Till höger i hall är sovrum 2, även det med plats för dubbelsäng och två garderober. Ljusa väggar och golv i ek. Här är "egen"
utgång till det stora altandäcket.
Rakt fram i hallen är husets vardagsrum som har en delvis öppen planlösning med kök och matplats. Utrymmet är ljust och trivsamt och har gott om fönster. Mellan vardagsrum och matplats är skjutbar fönsterdörr som leder ut till altandäck delvis under tak. I vardagsrum finns en värmande kamin installerad.
Ett trevligt kök med svarta skåpsluckor och bäkskiva i ek. Full maskinell utrustning: kyl, frys, spishäll och ugn, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin. Vid köket är det plats för ett stort matbord.
I anslutning till kök och vardagsrum ligger det väl tilltagna badrummet med klinkergolv och kakel på väggar. Inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion. Vikdörrar i glas till duschhörna. Badkar samt handfat med spegel.
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Här är husets värmeeffektiva frånluftsvärmepump installerad (NIBE).
Städskåp och förvaringsskåp samt tvättho.
Sovrum 3 med två garderober. Ljusa väggar och ekgolv.
Fastigheten Mönsterås Oknö 1:456
Röskärsvägen 26, 383 92 Mönsterås. Belägen i Mönsterås Kommun, Mönsterås Församling. Skattesats 34,07.
Storlek
Boarea ca 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 821 m² (tomträtt). Rymlig trädgård med ljus framsida i västerläge och lummig baksida med ostlig riktning. En grusad infart leder upp till carporten.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2008
Uppvärmning: Vattenburet - Frånluftsvärmepump (NIBE).
Kamin Grund: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä (med fasadbelysning) Fönster: Isolerglas
Takbeklädnad: Galvaniserat plåttak
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftssystem
Bilplats
Carport.
Uteplats
Altandäck delvis under tak med utgång från vardagsrum.
Övriga utrymmen
På husets lummiga baksida finns bastuhus och vedeldad badtunna.
Ekonomi
Pris: 2 475 000 kr. Taxeringsvärde 1 630 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 312 000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad.
Driftsinformation
Driftkostnader för de sista tolv månaderna är 31 161 kr och fördelat enligt följande
- Uppvärmning och hushållsel: 10 445 kr (8 356 kWh).
- V/A och sopor: 7 405 kr.
- Tomträttsavgäld: 10 195 kr.
- Försäkring: 2 116 kr
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 750 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-12-13)
Övrigt
Fastigheten är idag en tomträtt som kostar 10 195 kr/år (fram till 2025) i avgäld till Mönsterås Kommun. För den som önskar kan fastigheten köpas av Mönsterås Kommun för 253 737 kr.
Dagens ägare har idag huset uthyrt via Novasol vilket kan tas över om nästa ägare skulle vilja göra likadant. Hyresintäkter är ca 130 000 kr/år.
Husets bohag kan ingå i priset om köpare har intresse.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Tommy Skaret, Lennart Stark
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
