Berga | 58 kvm | 2 r o k
Öppen planlösning, ljusa färgval och renoverat kök. Endast en halvtrappa upp
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Öppen planlösning, genomgående ljusa färgval och ett renoverat kök och badrum.
Så bra kan du bo här på Rimsmedvägen 7 A. Ett praktiskt och bra boende, endast en halvtrappa upp. De nuvarande ägarna har genomgående lagt nya golv, målat om och öppnat upp mellan rummen för att få en tilltalande planlösning med fin kontakt mellan rummen. Det hemtrevliga köket renoverades under 2012 och har all den maskinella utrustningen du behöver. Stort helkaklat och stambytt badrum.
Under 2013 glasade föreningen in, och byggde ut samtliga balkonger. På just denna balkong njuter du av ett soligt söderläge. Du bor med direkt närhet till lugna villakvarter, strövområden och fin service i Bergas egna centrum.
Berga
Från entrédörren har du endast en halvtrappa upp för att sedan hälsas välkommen in i denna riktigt hemtrevliga tvåa. Först möter du en HALL med gott om ljusinsläpp från såväl kök som sällskapsrum. Rummen har en fin, öppen planlösning till varandra. I hallen har du plats för avhängning. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, likadant golv som löper vidare genom bostadens samtliga rum.
Rakt fram från hallen ligger det renoverade KÖKET. Under 2012 totalrenoverades köket och fick ny köksinredning, nya ytskikt och vitvaror. Skåpsluckorna går i stilrent vitt med vitrindel. Till det en snygg kakelmosaik. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd micro och varmluftsugn. Köket har plats för matmöblemang för 4-6 personer att sitta ner.
Det ljusa SÄLLSKAPSRUMMET har två ingångar, en från köket och en från hallen. Här är väggarna ljusa och ett stort fönster- parti släpper in gott om dagsljus. Rummet har plats för din soffa, TV och hyllor om så önskas. Från sällskapsrummet når du den stora inglasade balkongen.
Nu tar du dig vidare från sällskapsrummet, passerar köket och stiger in i det väl tilltagna BADRUMMET. Här är det helkaklat och finns ett fönster som släpper in dagsljus och gör det lätt att vädra. I badrummet finns dusch, toalett, tvättställ och det är föreberett för tvättmaskin. Nuvarande ägare har satt upp ett bra förvaringsskåp som följer köpet.
Vägg i vägg med badrummet ligger det mysiga SOVRUMMET.
Här finns det gott om plats för dubbelsäng, nattygsbord och arbetshörna eller kanske en förvaringsmöbel? Goda förvarings- ytor i två dubbelgarderober och en enkelgarderob.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 224
Rimsmedsvägen 7 A, 393 52 Kalmar. Våning: 0,5 av 3 Ja. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea: 58 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 110 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månads- avgiften ca 15 kanaler
Uteplats
Väl tilltagen och inglasad balkong. Här finns fjärrstyrd markis, skjut- och låsbara fönster och eluttag. Söderläge.
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvätt- stuga. Allt i huset! I övrigt i föreningen finns samlingslokal
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 590 000 kr.
Avgift: 3 505 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,33134 %
Inre fond: 2 147 kr kontrollerad 2014-10-31 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 250 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB 114 Rimsmeden. I föreningen finns 268 lägenheter och 22 lokaler.
Om föreningen: 1975 Fjärrvärme inmonterad.
1989 Nya hängrännor och renov. av plåtde- taljer på taken.
1993 Trapphusen ommålade.
1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bå- gar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofi- ler.
1997 Yttertak renoverade.
1999 Nya tvättmaskiner.
2000 Bredbandsuttag (Bredbandsbolaget) inmonterade.
2003-04 Stambyte & badrumsrenovering.
2011 Nya entrédörrar med porttelefon och ytter- tak.
2013 Utbyggnad- och inglasning av balkong- erna.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon 0730-627292.
Byggår 1960 - 61.
Besök gärna föreningens hemsida: www.
rimsmeden.se
Övrigt
I närliggande Berga centrum finns god service med bland annat välsorterad matbutik vårdcentral, banomakt, stort gym m.m.
Nuvarande ägare
Ata Ghaderi, Tanja Jemeljanova
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
