Berga | 44 kvm | 1 r o k
Perfekt planerad med väl tilltagna ytor, inglasat uterum och egen täppa.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Här har du den perfekt planerade ettan med egen täppa och ett inglasat uterum.
Väl tilltagna ytor och ett gott skick. Ett hemtrevligt och uppfräschat kök med plats för många att sitta ner, äta och umgås. Bostadens rum har på ett smart sätt delats av för att skilja sovdel från sällskapsdel. Ditt uterum använder du från tidig vår till sen höst då det är inglasat. Från uterummet tar du dig vidare till en mysig liten täppa. Perfekt plats för grillning, lata dagar i solen och kanske vill du ägna dig åt planteringar i mindre skala? Bosätter du dig på Röda Gatan bor du granne med lugna villakvarter och har cykel- eller promenadavstånd till city, mataffär och fina bad i Kalmarsund.
Berga
Med ett av områdets bästa lägen, efter du passerat inner- gården är du välkommen in i entrén till Röda Gatan 6 D.
I bottenplan utan ett enda trappsteg är det nu dags att ta klivet in i lägenhetens HALL. Här är det precis nyinlagt golv.
Hallen ligger i vinkel, har plats för avhängning och två garderober.
Till vänster från hallen ligger ett BADRUM med ljusa färger.
Här finns plats för varma bad i badkar. I övrigt tvättställ, badrumskåp, toalett och förberett för tvättmaskin.
Matlagning, bakning och trevliga middagar. Det kan du ägna dig åt i det här väl tilltagna KÖKET. Köksinredningen går i stilrent vitt och har handtag i rostfritt. Den maskinella utritningens består av spis, fläkt och nyare kyl/frys. Vid fönster och med läge mot gården har du en naturlig plats för matmöblemang. här får mången plats att sitta ner, äta och umgås.
Vägg i vägg med köket ligger RUMMET. Parkettgolv och ljusa väggar. För att skilja av för sovdel har föregående ägare satt upp en halvvägg som delar av rummet. För förvaring finns två garderober, båda med överskåp. I rummet får du plats med soffa, TV och hyllmöblemang. Här ifrån tar du dig ut till det inglasade uterummet som löper vidare till en liten täppa.
Det här är verkligen är perfekt planerad etta!
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 122
Röda Gatan 6 D, 393 58 Kalmar. av 3 . Kalmar Kommun, Två Systrar församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 44 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 149 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät.
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget.
Uteplats
Stort inglasat uterum med skjut- och låsbara fönster/dörr.
Från uterummet tar du dig ut till den mysiga täppan.
Övriga utrymmen
Det finns förråd på samma våningsplan och tvättstuga i angrän- sande fastighet.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 275 000 kr.
Avgift: 2 776 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Andel i föreningen: 0,37882 %
Inre fond: 1 404 kr kontrollerad 2014-03-19 Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Drift: Hushållsel 150 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 19. I föreningen finns 180 lägenheter och lokaler.
Om föreningen: Byggår 1968
Stambyte och renovering av badrum andra hälften av 90-talet
2003 - Fläktar och renovering av trapphus samt byte av lägenhetsdörrar.
2011 - Renovering av tvättstugor och föreningslokal
Föreningens ekonomi: För vidare för information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen se årsredovisningen alternativt kontakta styrelsen för Kalmarhus 19
Kontaktperson: Ann-Viol Rylander 070-4231152
Nuvarande ägare
Madeleine Falkestad
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Alkov G
G G G
Kök
K/F Vardagsrum
Inglasad balkong
Uteplats Hall
Skala 1:100
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
