Centralt Strömgatan 3 A 36 kvm 1 rok

Centralt | Strömgatan 3 A | 36 kvm | 1 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Centralt Strömgatan 3 A

PRIS:

1 190 000 kr, månadsavgift 1 788 kr.

STORLEK:

Boarea 36 m². 1 rum och kök.

Våningsplan 3 av 4. Hiss finns ej.

ADRESS:

Strömgatan 3 A, 392 32 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling.

Skattesats: 34,55

Välkommen till ett perfekt läge, mitt på Kvarnholmen. Här har du ett centralt men ändå lugnt läge. 36 riktigt välplanerade kvadratmeter.

Hemtrevligt kök med plats för matmöblemang.

Rummet har gott om olika

möbleringsmöjligheter. Vackert och gediget hus från 1900-talets början. I föreningen finns ett gemensamt gym. Du bor med direkt närhet till citykärnans fulla utbud av shopping,

restauranger och övriga nöjen. Kort cykel- eller promenadväg till universitet, gym och badplats.

Här har du den perfekta ettan med det rätta läget. Lugnt men ändå direkt granne med stadens puls. Låg avgift om 1788 kr.

Från Strömgatan är du välkommen in i porten där det står 3A. Du ska ta dig vidare upp till tredje våningen. Först möter du en HALL som ligger med öppen planlösning till det hemtrevliga köket och med ingång till rummet. På golvet ligger parkett i

ekutförande, likadan parkett som enhetligt följer ut till rummet. I hallen finns en dubbelgarderob .

Till höger från hallen ligger det hemtrevliga KÖKET som har gott om förvaringsytor och en bra plats för ditt matmöblemang. Massiva träluckor som är vitlackade. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt och spis.

Viker du istället vänster i hallen hittar du ett stort DUSCHRUM med kaklade väggar. En perfekt lösning med duschen infälld i en nisch.

Stor, infälld spegel som ger badrummet extra rymd. I övrigt finns här handdukstork, toalett och tvättställ.

Mysigt RUM med gott om olika

möbleringsmöjligheter. Här är det högt t i tak.

Du får plats med din favoritsoffa, arbetshörna, TV och hyllor om så önskas.

Välplanerat, ljust och en riktigt fin känsla.

Välkommen in

till Strömgatan 3 A

Bostadsrättslägenhet nr G301 Brf Brandvakten, Strömgatan 3 A

STORLEK

Antal rum: 1 rum och kök.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 138 kWh/m2 och år.

TV: Grundutbud från Tele2vision ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband, Fiber via Bredbandsbolaget. Ingår inte i månadsavgiften.

BILPLATS

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Källarförråd i huset. Det finns gym och tvättstuga i angränsande fastighet.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 1 788 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 0,0081%

Pantbild: Bostaden är pantsatt El: 200 kr

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, crika 200 kr för hushållsel samt cirka 100 kr för hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Brf Brandvakten. I föreningen finns 35 lägenheter.

Om föreningen: Ombildat 2004

Föreningen har under 2006 installerat ett gym som är gratis för medlemmarna, fräsch tvättstuga samt förvaring i rymliga förråd.

Grindar med kod till innergården.

För vidare info, besök föreningens hemsida:

http://brandvakten.bostadsratterna.se/

NUVARANDE ÄGARE

Nicklas Johansson, Julia Johansson

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Alexandra Uhrberg

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Centralt | Strömgatan 3 A | 36 kvm | 1 rok