Hörby kommun 242 80 Hörby| Besöksadress: Ringsjövägen 4| Tel: 0415-37 80 00| Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Bygg- och miljönämnden
Gummastorp 15:2 (Askeröd 1059) - Nybyggnad av förråd
Förslag till beslut
Bevilja bygglov för uppförande av förråd på industritomt. Enligt Plan- och bygglagen 9 kap 31 §
Beslut om kontrollansvarig tas i startbeskedet.
Avgift enligt gällande taxa 14 439 kr Upplysning
Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Eventuella extra arbetsplatsbesök kommer att debiteras efterhand att behov har utretts och inkluderas inte i ovan angiven avgift.
Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar.
Ni får inte börja bygga innan det har gått fyra veckor från att beslutet har kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Ni får inte påbörja
arbetet innan ni har fått ett startbesked från oss. Vi bifogar en kallelse till tekniskt samråd.
För ert ärende krävs utstakning och lägeskontroll.
Ni kan beställa utstakning av byggnadens läge genom Geoinfo Mittskåne på bifogad blankett. Ni kan även välja att anlita en annan med mätningsteknisk kompetens. Om ni anlitar annan mättekniker ska denna godkännas av Geoinfo Mittskåne. Geoinfo Mittskåne tar betalt för utstakningen separat.
Ni beställer lägeskontroll genom Bygg & Miljö på bifogad blankett.
Kostnaden för lägeskontroll ingår i lovet.
Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas.
Bygglov får inte verkställas förrän fyra veckor efter att beslutet har kungjorts i enlighet med 9 kap 42a § Plan- och bygglagen. Därmed kommer startbesked inte att lämnas förrän efter att dessa fyra veckor har förflutit.
Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 § PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
Hur du överklagar
Detta beslut kan överklagas. Du ska skriva överklagan till
Länsstyrelsen i Skåne, men skicka den till Hörby kommun, Bygg- och miljönämnden, 242 80 Hörby. Bygg- och miljönämnden måste ha fått din överklagan senast 3 veckor efter den dag du tog del av beslutet för att kunna pröva den. Har överklagan kommit in i rätt tid kommer den att skickas vidare till länsstyrelsen. Detta gäller om inte Bygg- och miljönämnden själv ändrar beslutet på det sätt som du har begärt.
Hur du utformar överklagandet
Ange vilket beslut du överklagar genom att ange ärendets beslutsdatum, diarienummer och fastighetsbeteckning.
Skriv att du överklagar beslutet, varför du tycker att beslutet är fel och hur du vill att beslutet ska ändras.
Bifoga handlingar eller annat som du tycker stöder din uppfattning.
Underteckna skrivelsen och förtydliga namnteckningen.
Ange ditt namn, adress, e-postadress och telefonnummer.
Övrig information
Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna överklagan. Skicka i så fall med en fullmakt.
Sammanfattning av ärendet
Ansökan inkom 2019-05-27 gällande förråd för uppbevaring av befintliga containrar med mera som är utspritt på fastigheten.
Byggnadens storlek är 159,5 m². Utförande i gult korrugerande plåt
likt övriga byggnader på fastigheten. Placeras i kanten av befintlig parkeringsplats.
Fastigheten ligger delvis inom sammanhållen bebyggelse. Den del som ska bebyggas med förråd ligger utanför sammanhållen
bebyggelse men kommer inom samlad bebyggelse. Vid
grannehörandet har svar från 10 av 16 fastighetsägare inkommit samtliga utan erinran.
Förslag till beslutsmotivering
Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 och 8 kap Plan- och bygglagen, och uppfylla kraven för beviljande av bygglov i enlighet med 9 kap 31
§ Plan- och bygglagen
Beskrivning av ärendet
Bakgrund
Ansökan inkom 2019-05-27 gällande förråd för uppbevaring av befintliga containrar med mera som är utspritt på fastigheten.
Byggnadens storlek är 159,5 m². Utförande i gult korrugerande plåt likt övriga byggnader på fastigheten. Placeras i kanten av befintlig parkeringsplats.
Fastigheten ligger delvis inom sammanhållen bebyggelse. Den del som ska bebyggas med förråd ligger utanför sammanhållen
bebyggelse men kommer inom samlad bebyggelse.
Analys och förslag
Sökanden har inte angivit godkänd kontrollansvarig inför bygglovet.
Certifierad kontrollansvarig ska lämnas inför tekniskt samråd och startbesked.
Ärendets beredning
Grannar är hörde enligt Plan- och bygglagen 9 kap 25 §. Sista svarsdagen satt till 2019-06-10. Svar från 10 av 16 fastighetsägare har inkommit samtliga utan erinran..
Gällande bestämmelser
Plan- och bygglagen 2 kap 1 §
Vid prövningen av frågor enligt denna lag ska hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen.
Plan- och bygglagen 2 kap 5 §
Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till
1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena,
3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp,
avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt,
4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och
5. risken för olyckor, översvämning och erosion.
Bebyggelse och byggnadsverk som för sin funktion kräver tillförsel av energi ska lokaliseras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till energiförsörjningen och energihushållningen.
Plan- och bygglagen 2 kap 6 §
Vid planläggning, i ärenden om bygglov och vid åtgärder avseende byggnader som inte kräver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till
1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan,
2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och andra olyckshändelser,
3. åtgärder för att skydda befolkningen mot och begränsa verkningarna av stridshandlingar,
4. behovet av hushållning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienförhållanden,
5. möjligheterna att hantera avfall,
6. trafikförsörjning och behovet av en god trafikmiljö, 7. möjligheter för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda området, och
8. behovet av framtida förändringar och kompletteringar.
Första stycket gäller också i fråga om skyltar och ljusanordningar.
Vid planläggning och i andra ärenden samt vid åtgärder avseende byggnader som inte ingår i ett ärende enligt denna lag ska
bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska,
miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Lag (2014:477).
Plan- och bygglagen 2 kap 9 §
Planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk, skyltar och
ljusanordningar enligt denna lag får inte ske så att den avsedda användningen eller byggnadsverket, skylten eller ljusanordningen kan medföra en sådan påverkan på grundvattnet eller omgivningen i övrigt som innebär fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt.
Plan- och bygglagen 8 kap 1 § En byggnad ska
1. bärförmåga, stadga och beständighet,
2. säkerhet i händelse av brand, 4. säkerhet vid användning,
7. lämplighet för det avsedda ändamålet, Plan- och bygglagen 9 kap
Bygglov
2 § Det krävs bygglov för 1. nybyggnad,
2. tillbyggnad, och
3. annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att
a) byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett
väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,
b) det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller
c) byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt.
Första stycket 3 c gäller bara om byggnaden ligger i ett område som omfattas av en detaljplan.
Handläggningen av ärenden om lov och förhandsbesked 31 § Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden
1. inte strider mot områdesbestämmelser,
2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och
3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9-11 §§, 12 § första stycket, 13, 17 och 18 §§ i
de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Lag (2014:900).
Förvaltningens förslag till beslut
Bevilja bygglov för uppförande av förråd på industritomt. Enligt Plan- och bygglagen 9 kap 31 §
Beslut om kontrollansvarig tas i startbeskedet.
Avgift enligt gällande taxa 14 439 kr Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse 2019-05-31 Ansökan inkom 2019-05-27 Fasadritning inkom 2019-05-27 Plan inkom 2019-05-27
Beslutet skickas till Sökande
Kristine Zetterström Byggnadsinspektör
