Hörby kommun 242 80 Hörby| Besöksadress: Ringsjövägen 4| Tel: 0415-37 80 00| Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Bygg- och miljönämnden
Råby 11:30 (Råby 2037) - Nybyggnad av industri
Förslag till beslut
Bygglov beviljas för nybyggnad av industri på fastigheten Råby 11:30.
Beslutet är fattat med stöd av 9 kap 31 § Plan- och bygglagen.
Avgift för bygglov enligt antagen taxa är 33 313 kr.
Kontrollansvarig är Ove Myren (OM Arkitektur) Åttevägen 14, 245 62 Hjärup.
Upplysning
tidningar. Vi kommer även meddela berörda grannar att du fått bygglov.
Du får inte börja bygga innan det har gått fyra veckor från att
beslutet har kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Normalt kungör vi beslutet två vardagar efter beslutsdatumet för ditt lov. Du får inte påbörja arbetet innan du har fått ett startbesked från oss.
För ditt ärende krävs lägeskontroll. Du beställer lägeskontrollen genom Bygg & Miljö på bifogad blankett. Geoinfo Mittskåne tar betalt för lägeskontroll separat.
Hittar du fornlämningar när du utför markarbeten ska du avbryta arbetet direkt och kontakta Länsstyrelsen. Du ansvarar för att rapportera in fornlämningar enligt Kulturmiljölagen.
Du ska lämna in en ansökan till Mittskåne Vatten för installation av vatten och avlopp i en ny byggnad.
Ditt bygglov måste påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet fått laga kraft. Du har påbörjat ditt bygglov när du har fått ditt startbesked. Påbörjar du inte ditt lov inom två år slutar lovet att gälla.
Hur du överklagar
Detta beslut kan överklagas. Du ska skriva överklagan till
Länsstyrelsen i Skåne, men skicka den till Hörby kommun, Bygg- och miljönämnden, 242 80 Hörby. Bygg- och miljönämnden måste ha fått din överklagan senast 3 veckor efter den dag du tog del av beslutet för att kunna pröva den. Har överklagan kommit in i rätt tid kommer den att skickas vidare till länsstyrelsen.
Hur du utformar överklagandet
Ange vilket beslut du överklagar genom att ange ärendets beslutsdatum, diarienummer och fastighetsbeteckning.
Skriv att du överklagar beslutet, varför du tycker att beslutet är fel och hur du vill att beslutet ska ändras.
Bifoga handlingar eller annat som du tycker stöder din uppfattning.
Underteckna skrivelsen och förtydliga namnteckningen.
Ange ditt namn, adress, e-postadress och telefonnummer.
Övrig information
Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna överklagan. Skicka i så fall med en fullmakt.
Sammanfattning av ärendet
Ansökan om bygglov inkom 2019-12-19 på fastigheten Råby 11:30 för nybyggnad av industri. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger i närheten till gräns för rörligt strandskydd, men åtgärden bedöms inte påverkas av detta. Det finns inga andra aktuella skydd som påverkar ansökan.
Föreslagen åtgärd innebär att två byggnader, en processbyggnad och en ventilationsbyggnad, på totalt 211 m² uppförs under ett befintligt skärmtak på fastigheten. Fasaderna och taket utförs i grå plåt.
Berörda rågrannar har hörts, ingen erinran har inkommit.
Föreslagen åtgärd bedöms passa väl in på platsen, och placeras väl i samband med befintlig bebyggelse. Berörda rågrannar har hörts och ingen erinran har inkommit. Åtgärden bedöms uppfylla
utformningskraven i 2 och 8 kap Plan- och bygglagen, och därmed kan bygglov beviljas i enlighet med 9 kap 31 § Plan- och bygglagen.
Beskrivning av ärendet
Bakgrund
Ansökan om bygglov inkom 2019-12-19 på fastigheten Råby 11:30 för nybyggnad av industri. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse, och omfattar delar av byggnader inom en annan fastighet, Råby 11:29.
Fastigheten Råby 11:30 ligger i närheten till gräns för rörligt strandskydd, men åtgärden bedöms inte påverkas av detta. I övrigt berörs fastigheten inte av några riksintressen, kända fornlämningar eller övrig skyddad natur.
Föreslagen åtgärd innebär att två byggnader uppförs under ett befintligt skärmtak på fastigheten. De två byggnaderna är en 188 m² stor processbyggnad och en 23 m² stor ventilationsbyggnad, totalt 211 m². Byggnaderna placeras kloss intill varandra men är
separerade. Den större processbyggnaden har en totalhöjd om ca 4,7 meter och den mindre ventilationsbyggnaden en totalhöjd på ca 2,9 meter. Fasaderna och taket utförs i grå plåt, taket utförs som ett mycket lågt lutande pulpettak.
Ärendets beredning
Då åtgärden utförs utanför detaljplanerat område har berörda rågrannar hörts i enlighet med 9 kap 25 § Plan- och bygglagen.
Ingen erinran har inkommit.
Gällande bestämmelser
Plan- och bygglagen 2 kap 1 §
Vid prövningen av frågor enligt denna lag ska hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen.
Plan- och bygglagen 2 kap 2 §
enligt denna lag ska syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning.
Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 kap. och 4 kap. 1-8 §§ miljöbalken ska tillämpas. Lag (2014:862).
Plan- och bygglagen 2 kap 5 §
Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till
1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena,
3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp,
avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt,
4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och
5. risken för olyckor, översvämning och erosion.
Bebyggelse och byggnadsverk som för sin funktion kräver tillförsel av energi ska lokaliseras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till energiförsörjningen och energihushållningen.
Plan- och bygglagen 2 kap 6 §
Vid planläggning, i ärenden om bygglov och vid åtgärder avseende byggnader som inte kräver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till
1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan,
2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor
och andra olyckshändelser,
3. åtgärder för att skydda befolkningen mot och begränsa verkningarna av stridshandlingar,
4. behovet av hushållning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienförhållanden,
5. möjligheterna att hantera avfall,
6. trafikförsörjning och behovet av en god trafikmiljö, 7. möjligheter för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda området, och
8. behovet av framtida förändringar och kompletteringar.
Första stycket gäller också i fråga om skyltar och ljusanordningar.
Vid planläggning och i andra ärenden samt vid åtgärder avseende byggnader som inte ingår i ett ärende enligt denna lag ska
bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska,
miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Lag (2014:477).
Plan- och bygglagen 2 kap 9 §
Planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk, skyltar och
ljusanordningar enligt denna lag får inte ske så att den avsedda användningen eller byggnadsverket, skylten eller ljusanordningen kan medföra en sådan påverkan på grundvattnet eller omgivningen i övrigt som innebär fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt.
9 kap 2 § Plan- och bygglagen Det krävs bygglov för
1. nybyggnad, 2. tillbyggnad, och
innebär att
a) byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett
väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,
b) det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller
c) byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat
sätt. Första stycket 3 c gäller bara om byggnaden ligger i ett område som omfattas av en detaljplan.
9 kap 18 § Plan- och bygglagen
Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är
bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft.
9 kap 31 § Plan- och bygglagen
Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden
1. inte strider mot områdesbestämmelser,
2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och
3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9-11 §§, 12 § första stycket, 13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Lag
(2014:900).
Förvaltningens förslag till beslut
Bygglov beviljas för nybyggnad av industri på fastigheten Råby 11:30.
Beslutet är fattat med stöd av 9 kap 31 § Plan- och bygglagen.
Avgift för bygglov enligt antagen taxa är 33 313 kr.
Kontrollansvarig är Ove Myren (OM Arkitektur) Åttevägen 14, 245 62 Hjärup.
Beslutsunderlag
- Tjänsteskrivelse 2020-01-08 - Fakturaunderlag 2020-01-08 - Ansökan om lov 2020-01-02 - Fasadritning 2020-01-02 - Sektionsritning 2020-01-02 - Planritning 2020-01-02 - Situationsplan 2020-01-02 Beslutet skickas till
- Sökande
Kajsa Blomberg Bygglovsarkitekt
