Täljstenen | 79 kvm | 3 r o k
Bottenplan med inglasat uterum och en mysig täppa. Renoverat kök och badrum
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Praktiskt boende utan ett enda trappsteg. I bottenplan med renoverat kök, bad- rum och en riktigt mysig uteplats. Till uteplatsen hör ett inglasat uterum som löper vidare ut till en fin liten täppa. Läget är ett av de absolut bästa i området, in- synsskyddat med lugnt ett läge mot en skogsdunge. Badrummet totalrenoverades i samband med stambyte 2009, helkaklat i vitt och grått. Den nuvarande ägaren har renoverat köket med bl.a. nya köksluckor och delvis nya vitvaror. Du bor i ett välskött och barnvänligt område. Fina innergårdar, direkt närhet till skola/dagis, mataffär, köpcentrum, grönområden och fina kommunikationer in till city.
Bredband ingår i månadsavgiften - Bredbandsbolaget! 100 Mbit.
Täljstenen
När du passerat de välskötta innegårdarna är du välkommen in genom entrén där det står 18. Nyrenoverat trapphus som utan ett enda trappsteg nu leder dig vidare in till denna bostad du har framför dig.
Först möter du en rymlig HALL. Här finns garderober som följer köpet. Gott om fina förvaringsmöjligheter, från hallen når du nämligen inte bara en utan två klädkammare. Kanske väljer du att inreda av dessa till ett dator- eller arbetsrum?
Möjligheten finns.
Tar du direkt höger från hallen når du ett renoverat, helkaklat BADRUM. Stilrent i grått och vitt. Badrummet har fönster som släpper in dagsljuset. I övrigt finns här tvättmaskin, dusch, tvätt- ställ med underliggande förvaring, toalett och handdukstork.
Vägg i vägg med köket ligger ett av de två SOVRUMMEN.
Här är det laminatgolv. Sovrum nummer två ligger med ett lugnt och insynsskyddat läge mot skogsdunge.
Det väl tilltagna SÄLLSKAPSRUMMET har parkettgolv och stort fönsterparti med gott om ljusinsläpp. Rummet har plats för din soffa, TV och matmöblemang. Från sällskapsrummet tar du dig ut till det inglasade uterummet som sedan leder dig vidare till mysig liten täppa.
Nästa rum är KÖKET. Här är det renoverat under 2005.
Nya köksluckor, vita med profil. Nytt kakel och nya bänkskivor.
Gott om fina förvaringsytor och den maskinella utrustningen består av spis med glashäll(2006), kyl/frys(2006( och fläkt
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 129
Norrlidsvägen 18, 393 57 Kalmar. Våning: 1 . Kalmar Kommun, Två Systrar församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 3 rum och kök
Boarea: 79 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 128 kWh/m² och år.
Uteplats
Stort, inglasat uterum som leder dig vidare till en mysig liten täppa.
Här kan du odla, sola och bara ha det bra. Läge mot skogsdunge, lekplats och föreningens gemensamma sittplatser med grill- möjligheter.
Fina innergårdar med planteringar, fotbollsplan, lekplats och grill- plats.
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns tvättstuga i angränsande fastighet.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 425 000 kr.
Avgift: 4 805 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV Bredband 100 mbit
Andel i föreningen: 0,6823 %
Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad 350 kr/månad fördelad enligt följande:
Hushållsel: 350 kr
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 20. I föreningen finns 171 lägenheter och 32 lokaler.
Om föreningen: Byggår 1973
Bredband samt abonnemangsavgift för IP-telefoni ingår i månads- avgiften.
Alla vattenstammar och badrum har renoverats 2008-2009.
Nya fönster 2013
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Johan Hult 0705389264.
Utf. Renoveringar: 2005- Köksrenovering bl.a nya skåpsluckor och ommålning av innerdörrar.
2006- Ny kyl/frys och spis.
2008/09- Nya bänkskivor, diskho och blandare. Stambyte och badrums- renovering.
2012/13- Fönsterbyte i hela föreningen.
Nuvarande ägare
Gudrun Walter
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
