Björkenäs | 122 kvm | 5 r o k
Perfekt läge vid skogsdunge. Två uteplatser i olika väderstreck. Praktiskt med egen carport.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Villa eller lägenhet? Är valet svårt? Här behöver du inte välja! Den perfekta kombinationen mellan lättskött bostadsrättsboende och en fin villakänsla. Med ett av områdets absolut bästa lägen. Lugnt, insynsskyddat och granne med lummig skogsdunge. Den här bostaden erbjuder två uteplatser. Den ena har morgon- och förmiddagssol medan uteplats nummer två bjuder in eftermiddagens- och kvällens solstrålar. Väl tilltaget kök med ingång till tvättrum Genomgående en flexibel planlösning, idag finns två sovrum samt stort sällskapsrum men du gör enkelt om planlösningen till hela fyra sovrum om så önskas. Bra förvarings- möjligheter i utvändigt förråd och en stor klädkammare invändigt. Egen carport.
Björkenäs
Du möts av en carport som ligger i anslutning till bostadens uteplats på framsidan. Här finns även ett rejält förråd/snickar- bod. När du gått igenom carporten kommer du till en välskött och fin uteplats. Här kan du förvalta det som nuvarande ägare planterat och kanske väljer du att vara kreativ och sätta din egen prägel?
En rymlig HALL möter dig när du kliver in. I hallen inryms en garderob för att förvara ytterkläder. I anslutning till hallen efter trappan till övervåningen ligger en stor klädkammare.
Direkt till höger ligger ett hemtrevligt KÖK som är utrustat med spis, fläkt, hel kyl och frys samt diskmaskin. Köket fick nytt golv och kakel under 2013. I anslutning till köket ligger TVÄTTRUM med tvättmaskin, torkskåp, tvättställ och hyllor för förvaring.
Från hallen når du bottenvåningens DUSCHRUM med kaklade väggar. Här finns duschkabin, toalett, tvättställ och skåp Rakt fram från hallen ligger det väl tilltagna SÄLLSKAPSRUM- MET med ekparkett och utgång till en insynsskyddad och härlig altan med tillhörande täppa. Rummet har ett valv mot matrum.
Matrummet gör du lätt om till ett sovrum. Allt efter dina egna önskemål och behov.
Nu är det dags att ta trappa upp till övervåningen.
Här kommer man upp till en möblerbar HALL som ligger i vinkel Föregående ägare har öppnat upp hallen mot ett av sovrummen. Vill du ha öppen planlösning eller stänga till för ett separat sovrum? Du bestämmer. I sovrummet finns garderober bakom skjutdörrar
På ovanvåningen finns ytterligare två SOVRUM. Det ena tapetserade under 2010. Båda sovrummen ligger utan insyn och är i bra storlek.
I anslutning till hallen ligger ett delvis kaklat BADRUM med badkar, tvättställ, toalett och skåp.
Bostaden erbjuder gott om olika möbleringsmöjligheter.
Planlösningen är flexibel och det är bara dina egna önskemål och behov som styr.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 16
Vita Lammets väg 128, 393 59 Kalmar. Kalmar Kommun, Två Systrar församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 5 rum och kök, varav 2 - 4 sovrum.
Boarea: 122 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 120 kWh/m² och år.
Telias fiber ingår i avgiften!
Uteplats
Baksidan har en överbyggd altan. Altanen tar dig vidare till lummig täppa med möjlighet till planteringar och en trädgård i mindre skala. Här finns bl.a. vindruvor, hassel och enbuskar.
Framsidans entréinnergård har delvis stenlagd uteplats och gott om planteringar och buskar. Bl.a. röda vinbär.
Bilplats
Egen carport
Övriga utrymmen
Det finns ett stort, utvändigt förråd vid carporten.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 595 000 kr.
Avgift: 8 089 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV Bredband
Andel i föreningen: 1,9298 %
Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 450 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 28. I föreningen finns 65 lägenheter och lokaler.
Föreningens ekonomi: För information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Mats Lundgren 0480-20396.
Nuvarande ägare
Gunilla Hovstam
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se