Täljstenen | 95.5 kvm | 4 r o k
Renoverat kök och badrum. Väl tilltagna ytor och ett gott skick.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Öppna ytor, renoverat kök och badrum samt en stor och välkomnade entré- balkong. Det och mycket mer är vad den här fyran har att erbjuda. Badrummet är helkaklat i jordnära färger. Köket har nyare stommar, köksluckor och vitvaror.
Nuvarande ägare har gjort om gästtoaletten till ett praktiskt tvättrum med tvätt- maskin och torktumlare från 2014. Tre sovrum i bra storlek och lugnt läge mot innergårdar. Entrébalkongen har gott om plats för möblemang och kanske vill du sätt dit krukor för plantering i mindre skala? Du bor med fina kommunikations- möjligheter in till city, närhet till skola/dagis, golfbana, grönområden och granne med lugna villakvarter. Fina och välkomnande innergårdar.
Täljstenen
När du passerat balkongen som hälsat dig välkommen är det dags att stiga in i den ljusa och öppna HALLEN. Hallen ligger med delvis öppen planlösning till köket. Klinkers på golvet är både snyggt att se på och lätt att hålla rent. Hallen ligger i vinkel och i slutet på vinkeln hittar vi en KLÄDKAMMARE.
Nu tar du höger från hallen och är välkommen in i det nyligen nämnda KÖKET. Här genomfördes en renovering under 2008.
Nya stommar, köksinredning och vitvaror. Köket är välplanerat och har goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, spis med glashäll, rostfri fläktkåpa, inbyggd ugn och en micro som följer köpet. Plats finns för matbord där 6-8 personer kan sitta ner, äta och umgås. Köket är verkligen bostadens riktiga pärla.
Vägg i vägg med köket hittar du ett SÄLLSKAPSRUM med stort fönsterparti, ljusa väggar och ett nyligen omslipat parkettgolv.
Plats finns för soffa, TV och hyllor om så önskas.
Bostaden erbjuder tre SOVRUM i bra storlek, alla tre
sovrummen har lugnt läge mot två av föreningens innergårdar.
Föräldrasovrummet har tre garderober och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Sovrum nummer två är nyligen omtapetserat. Sovrum nummer tre används idag som en rymlig walk in closet men den görs lätt om till ett regelrätt sovrum.
Det helkalkade BADRUMMET har behaglig golvvärme. Här finns dusch, toalett, tvättställ och skåp för förvaring. Här finns också fönster som gör det lätt att vädra och släpper in dagsljus.
Färgvalen är gjord i neutrala och jordnära färger.
Lägenheten har en GÄSTTOALETT som idag används som TVÄTTRUM med tvättmaskin och torktumlare från 2014. Om det passar dig bättre med en gästtoalett så går det enkelt att återställa.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 118
Norrlidsvägen 102, 393 57 Kalmar. Våning: 2. Kalmar Kommun, Två Systrar församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 4 rum och kök
Boarea: 95.5 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 137 kWh/m² och år.
Telias paket “Lagom” ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband via Telia
Uteplats
Stor välkommande entrébalkong med nylagd matta som är behaglig att sätta fötterna på. Här njuter du av solen, äter middagar och kanske vill du plantera i krukor?
Övriga utrymmen
Det finns förråd, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 550 000 kr.
Avgift: 5 971 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,93542 %
Inre fond: 20 kr kontrollerad 2015-01-26 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 350 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 22. I föreningen finns 132 lägenheter och 50 lokaler.
Om föreningen: Byggnadsår 1982
Kabel-TV - grundutbudet ingår i månads- avgiften.
Bredband finns.
Under 2012-2013 har man bytt samtliga fönster och ytterdörrar.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta L-J Andersson mob. 0730-204799.
Renoveringar: Under 2012-2013 har man bytt samtliga fönster och ytterdörrar.
Utf. Renoveringar: 2014- ommålning och tapetsering i sovrummen, hall, kök och sällskapsrum. Installation av ny tvättmaskin och torktumlare. Nytt golv är lagt på balkongen. Säljarna har även tagit ner väggen mellan hall och kök och istället satt ditt en "halvvägg" med snygg glasbetong.
Nuvarande ägare
Paschalis Gkazakis, Eleni Gkazakis
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Balkong Kök F K U/M Sovrum
Sovrum
Sovrum
Klk Hall
G L
G TT/
TM
Bad SK
Hall
Vardagsrum
Skala 1:100
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
