Skog i Orsa
ORSA STACKMORA 29:11, 29:13
Två fastigheter om tillsammans ca 19 ha. Andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag för bland annat skogsvård. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 16 ha med ett totalt virkesförråd om ca 1 200 m³sk. Medelboniteten är beräknad till ca 5,5 m³sk per ha och år. Jakt inom Stackmora Jaktvårdsförening. Säljes tillsammans eller var för sig.
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-20.
Ansvarig mäklare
Olov Israelsson, LRF Konsult
Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tel: 028059 37 83, Mobil: 070-380 08 46 E-post: olov.israelsson@lrfkonsult.se
ORSA STACKMORA 29:11, 29:13
Sida 2 (21) Belägenhet & vägbeskrivning
Koordinater i RT90G X=6806872 Y=1425182 Objektet består av två skiften söder om Unntorp, två skiften i och norr om Tallhed, samt två skiften i och öster om Stackmora. Se även bifogade kartor.
Allmänt
Fastigheterna, Orsa Stackmora 29:11 och
Stackmora 29:13, säljes tillsammans eller var för sig.
Skog
På fastigheterna finns skogsbruksplaner upprättade 2015 av Jerker Axelsson. Enligt skogsbruksplanerna omfattar skogsmarken 16,1 ha med ett virkesförråd om 1 209 m³sk varav 388 m³sk är G2-, S1- och S2-skog.
Skogsvård
Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns behov av
lövröjning, 3,6 ha, återväxtkontroll, 1,7 ha samt röjning, 7,6 ha under planperioden.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Natur & kultur
Orsa Stackmora 29:11 berörs enligt Metria av sumpskog i västra änden av Unntorpsskiftet.
Inga ytterligare nyckelbiotoper, höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället
registrerade på någon av fastigheterna enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se.
Jakt
Fastigheterna har varsin jakträtt i Stackmora Jaktvårdsförening, omfattande 7 015 ha.
Företrädare är Åke Falk, Stackmora, Orsa Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Olov Israelsson, Box 56, 782 22 Malung tillhanda senast 2015-11-20 kl 15:00. OBS! Märk kuvertet
"Stackmora 29:11, 29:13". Använd gärna bifogad budblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen
ORSA STACKMORA 29:11, 29:13
Sida 3 (21) Tillträdesdag forts...
erlagts i sin helhet.
Arealuppgifter
Fastigheterna består av 5 skiften vardera, som tillsammans bildar 6 områden.
Fastigheternas areal enligt fastighetsregistret är 19 ha, varav 0,6 ha vatten. Stackmora 29:11 har en en areal om 11,55 ha. Stackmora 29:13 har en areal om 6,85 ha varav vatten 0,6 ha.
OBS! Ett skifte söder om Untorp tillhörande Stackmora 29:11 misstänks vara förskjutet i ostlig riktning på ekonomiska kartan. Säljaren avser ej att utreda denna misstanke vidare.
Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan
Skog 16,1 ha
Impediment 2,1 ha
Inägomark 0,7 ha
Vatten 0,8 ha
Övrigt 0,2 ha
Totalt 19,9 ha
Taxeringsvärden
Totalt 317 000 kr fördelat på skogsmark 311 000 kr, impediment 6 000 kr.
Taxeringsvärdet är beräknat avseende år 2014.
Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd.
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal
Vardera fastigheten har andel i följande:
Orsa Orsa Besparingsskog S:1 - Andel i Besparingskogen
Orsa Orsa FS:4 - Sockensamfällt fiske i Orsasjön Orsa Orsa S:1-3 - Sockensamfällda vägar, grustag, Orsasjön m.m.
Orsa Stackmora S:13-34 - Vägar, dytag, undantag kring Tallheds fäbod till tomtplatser m.m., grustag, lertag m.m.
Orsa Stackmora S:47, Orsa Stackmora S:62 Orsa Besparingsskog
Fastigheterna äger andel i
Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder.
För mer information se hemsidan
www.orsabesparingsskog.se, tel 0250-55 26 08.
Visning
Ingen visning kommer att ske.
Egen besiktning.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Skogsbruksplan
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Dokumentation av budgivare
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
ORSA STACKMORA 29:11, 29:13
Sida 4 (21) Besiktning och undersökningsplikt forts...
till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom omarronderingsområde samt glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen.
Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs alltid.
Ansökan om förvärvstillstånd görs hos Länsstyrelsen. Mäklaren är behjälplig med ansökan.
Länsstyrelsens avgift för förvärvsprövning betalas av köparen i samband med ansökan till pg 3 51 90-8 och är för fysisk person 3 700 kronor och för juridisk person 5 700 kronor. För fysisk person folkbokförd sedan minst tolv månader i glesbygd i den kommun där
egendomen är belägen tas dock ingen avgift ut.
Ansvarig mäklare
Olov Israelsson LRF Konsult
Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung
Tfn 0280-59 37 83 070-380 08 46
olov.israelsson@lrfkonsult.se
Mäklarassistent
Anna Beronius LRF Konsult
Tfn 0250-59 22 81
anna.beronius@lrfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 5 (21)
Sida 6 (21)
Sida 7 (21)
Sida 8 (21)
Sida 9 (21)
Sida 10 (21)
Sida 11 (21)
Sida 12 (21)
Sida 13 (21)
Sida 14 (21)
Sida 15 (21)
Sida 16 (21)
Sida 17 (21)
Sida 18 (21)
Sida 19 (21)
Sida 20 (21)
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.
Budblankett
Budgivare
Namn Personnummer
Adress Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon
Fastighet/Objekt Orsa Stackmora 29:11, 29:13
Bud Bokstäver Siffror
Bankreferens
Kontaktperson
Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande.
Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling.
Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare.
Budgivare
Ort och datum Ort och datum
Underskrift Underskrift
Skickas till Olov Israelsson, LRF Konsult, Box 56, 782 22 Malung
Tel: 0280-59 37 83, Mobil: 070-380 08 46, E-post: olov.israelsson@lrfkonsult.se, Fax: 0280- 59 44 89
OBS! Märk kuvertet "Orsa Stackmora 29:11, 29:13"
Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-20 klockan 15:00.
