HÖRNINGE/KÖPINGSVIK
STOR FRITDSVILLA MED INOMHUSPOOL NÄRA KÖPINGSVIK
BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: DANKVÄGEN 3
UTGÅNGSPRIS 2 495 000 KR
I Hörninge ca 2,5 km från Köpingsvik lig- ger detta fina poolhus med 12 sängplat- ser, inomhuspool, jacuzzi och bastu.
En plats och ett hus att längta till sommar som vinter - här behöver inte vädret vara på topp. Stort härligt poolrum med öppet upp i nock och inomhuspool om 3 x 6 me- ter, jacuzzi och bastu.
Gott om plats för familj och vänner med hela 12 sängplatser. Ett stort hus med 3 sovrum, rejält sovloft, allrum, poolrum, 3 badrum och kök. Komplett utrustat med
möbler och husgeråd - det är bara att flytta in.
Vill man hyra ut huset så kan man bo här i stort sätt gratis. Förra året hyrdes huset ut för ca 140.000:-
Lugnt och skyddat från turistlivet med ändå på bekvämt avstånd till Köpingsvik och Borgholm där det finns allt man kan önska sig vad det gäller affärer, restau- ranger, nöjen och sköna bad. Till affär är det ca 2,5 km. Till havet ca 3 km.
STOR FRITDSVILLA MED INOMHUSPOOL NÄRA KÖPINGSVIK
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
FASAD ÅT SÖDER MED TAKSKYDDAD ALTAN
INOMHUSPOOL OM 3 X 6 METER
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS,
AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Bostadstyp
Borgholm - Hörninge 9:24. Fritidshus - 1-plan + loft. Byggår 1995.
Storlek
Boarea ca 171m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum + sovloft med golvyta om 20 m² med 1,70 m i nock.
Tomt
Tomtarea 1 179 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan + loft. Byggår 1995.
Renoveringar: 1997.
Planlösning
Hall med klinkergolv, vägg med bröstpanel/vitmålad väv och träpanel i tak.
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och träpanel med spotlights i tak. Utrustat med wc, tvättställ, bubbelbadkar, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt handukstork.
Allrum med klinkergolv, vägg med bröstpanel/vitmålad väv och träpanel i tak. Vedkamin. Utgång till altan.
2 x sovrum med klinkergolv, vit väv på vägg och träpanel i tak. 2 sängar och 2 garderober.
Rejält kök med matplats, laminatgolv, vägg med bröstpanel/vit väv och vitmålat tak. Vit köksinredning med grå bänkar. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys. 2 garderober.
Ifrån köket finns trappa/stege upp till sovloftet. Sovloftet är med en golvyta om ca 20 m² och snedtak med en höjd ca 1,70 m i nock. Laminat- golv, träpanel på snedtak. 4 sängar.
Sovrum med platmatta på golv, vit väv på vägg och träpanel i tak. 2 x våningsäng. 2 garderober.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg samt träpanel i tak.
Utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Poolrum med klinkergolv, vit väv på vägg och träpanel i tak. Öppet upp i nock. Pool om 3 x 6 meter med djup om 1,30 meter. Ny stor luftavfuk- tare. Burspråk med jacuzzi.
Toalett/dusch/bastuavdelning.
Klinkergolv, kakel/träpanel oå väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och bastu.
Byggnadssätt
Grund: Betong/plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Grönmålad panel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Murstock:
Skorsten av plåt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer, vedkamin.
Ekonomi
Pris 2 495 000kr utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: 1 608 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 320 000kr.
Total driftkostnad 57 633 kr/år, varav:
Uppvärmning: 31 000kr Försäkring: 5 000kr Vatten/avlopp: 5 762kr Renhållning: 4 171kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 1 200kr Hushållsström: 10 000kr Summa: 57 633kr
Driftkostnad enligt säljare/uppskattat för uthyrning/uppvärmning året runt.
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter last: Avtalsservitut Jordkabel(2 st); Avtalsservitut Kraftled- ning(3 st); Avtalsservitut Område.
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Jordkabel, Avtalsservi- tut Kraftledning, Avtalsservitut Jordkabel, Avtalsservitut Område, Av- talsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning.
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Hörninge GA:1, Borgholm Hör- ninge GA:2, Borgholm Hörninge S:2.
Planbestämmelser: Rättigheter-last: Avtalsservitut Jordkabel(2 st); Av- talsservitut Kraftledning(3 st); Avtalsservitut Område.
Vägbeskrivning
Väg 136 i Köpingsvik, tag av mot Gärdslösa/Löt och efter 50 meter tag höger mot Gärdslösa. Kör ca 2,5 km och tag vänster vid vit skylt ”Hör- ninge” och kör Dankvägen rakt fram. 2:a huset på vänster sida. Ej skyl- tat.
Övrigt Inventarier:
Fastigheten säljes komplett utrustad med möbler och husgeråd.
Tillträde:
Tillträde kan ske omgående och köparen tar då över bokade hyresgäs- ter och hyresintäkt från tillträdet.
Uthyrning:
Fastigheten ägs av ett danskt bolag som hyr ut genom Dancenter, in- täkt:
2014 kr 139905 2015 kr 141585
2016 kr 130850 pr dags dato 14/5 Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga bud- givare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till sälja- ren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Energideklaration: Energideklaration utföres ej på fritidsbostäder.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Fastigheten är med i områdes vägförening, kostnad fn 1200 kr/år Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en bo- endekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Hörninge 9:24
Ägare: Skanlux Fastigheter HB Inteckningar: 8 st om totalt 1 415 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
