EKERUM
FRÄSCH FRITIDSVILLA I GOLFBYN
BOSTADSTYP: BOSTADSRÄTTSLÄGENHET ANTAL RUM: 4 RUM
ADRESS: GOLFBYVÄGEN 125
UTGÅNGSPRIS 2 250 000 KR
Fräsch fritidsvilla med fint läge med stor fin altan mot grönområde. 4 rum och kök, 90 m². Helkaklat badrum, ekparkettgolv i bottenvåning, renoverat kök med nya vit- varor och invändigt ommålat 2011.
Ett bekvämt bekymmersfritt fritidsbo- ende där föreningen sköter om allt utvän- digt, som skötsel av gräsmattor m.m. och du kan ägna dig åt att vara ledig, spela golf, sola/bada och njuta av Öland.
Ekerums golfby är en exklusiv anlägg- ning invid Kalmarsund ca 12 km söder om Borgholm. Här finns 36-håls golfbana, res- taurang, pizzeria, golfshop, konferens- lokaler, pool/relaxavdelning och golfbyn bestående av 172 bostadsrättsvillor.
3 bostadsrättsspelrätter i golfbanan in- går.
FRÄSCH FRITIDSVILLA I GOLFBYN
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
BLÅ/VITRANDIGA MARKISER
LITEN MÖBLERBAR HALL PÅ ÖVERVÅNINGEN
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr Ekerum 125. Byggår 1989, Storlek
4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea ca 90.1m².
Byggnad
Byggnadsår: 1989.
Planlösning Bottenvåning:
Välkomnande HALL med ekparkettgolv. Vitmålade väggar och tak. Vitmålad trappa till övervåning.
Helkaklat WC/DUSCHRUM med klinkergolv/golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
FÖRRÅDSRUM
Stort härligt ALLRUM med öppet upp i nock, ekparkettgolv, vit- målade väggar, tak av vitlaserad träpanel med synliga bjälkar.
Braskamin.
Ljust SOVRUM med golv av ekparkett, vitmålade väggar och vit- målat tak. Stor garderob med skjutbara spegeldörrar. Vinkyl och vinställ.
Fräscht KÖK med ekparkettgolv, vitmålade väggar och vit köks- inredning med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och diskbänk. Stänkskydd av vitt kakel. Nya köksluckor och rostfria vitvaror.
Övervåning:
HALL med plastmatta på golv och vitmålade väggar och tak.
BADRUM med dusch, tvättställ och wc. Plastmatta på golv och vägg, vitmålat tak.
SOVRUM med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak.
SOVRUM med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak.
TV- och internetanslutning
Området har installerat bredband med optofiber 100 Mbit. IP-TV med 15 kanaler och IP telefoni. TV, telefon och bredband 240 kr/
månad.
Uteplats
Härlig stensatt och insynsskyddad altan i sydvästläge. Markiser varav terassmarkis eldriven.
Bilplats
Asfalterad biluppställningsplats för två bilar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer Ekerum 125 i Ekerum 1. Pris 2 250 000kr ut- gångspris. Avgift 2 976kr/mån. Årsavgiften om 32.832 kr betalas halvårsvis tillsammans med avgift för kabel-TV och bredband f.n. 240 kr/mån. Totalt 35.712 kr/år. Överlåtelseavgift om 1 100kr.
Betalas av: Köpare. Uppskattad driftskostnad sommarboende med underhållsvärme på vintern 10 500 kr. Andel i föreningen
är: 1.204%. Andel av årsavgiften är: 1.22%.
Energideklaration
Energiprestanda 121kWh/m² år.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 12 km söder om Borgholm, tag västerut vid skylt Ekerum. Kör nedför backen och följ vägen tills du kommer till skylt Ekerums golfby. Hus nr 125 är objektet. Visning endast en- ligt överenskommelse med mäklarfirman.
Övrigt
Säljaren har ägt bostadsrätten sedan byggnation och har ut- fört följande renoveringar sedan 2003:
2003 Ekparkettgolv i kök, vardagsrum, sovrum samt i hall.
2008 Utökat altan, nya markiser och helkaklat badrum på bot- tenvåning. Nya köksluckor och vitvaror.
2011 Invändigt ommålat, nya oljefyllda elradiatorer på botten- våning.
Inventarier: I köpet ingår, diverse inventarier.
Golfbil med nya batterier 2016 samt två nya cyklar säljes se- parat.
Tillträde: Kan ske tidigast 15 oktober 2016.
Golf: Till varje hus hör 3 bostadsrättsspelrätter i Ekerums 36- håls golfbana. För att nyttja den fria spelrätten skall man vara medlem i Ekerums golfklubb (fullvärdig medlemsavgift är f.n.
5.900 kr)
Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastig- hetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säl- jaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bin- dande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se Ekerum Hus 125
Ägare: Barbro & Thorolf Österlund
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
