VÄSTRA SÖRBY
NATURSKÖNT BELÄGET FRITIDSHUS
BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 3 RUM
ADRESS: MOSSBERGAVÄGEN 36
UTGÅNGSPRIS 795 000 KR
I utkanten av Västra Sörby, gränsande till Mossberga naturreservat, ligger denna stuga inbäddad i mittlandsskogens rika flora och fauna. Läget är perfekt som va- rande sista huset i byn, enskilt men ändå i byn. Under året har stugan försetts med avloppsanläggning och ny el.
En vacker skyddad plats där blåsippor och vitsippor under våren täcker hela tom- ten/hasseldungen där huset ligger.
Huset är byggt i ett plan med två sovrum, kök, fräscht nybyggt toalett/duschrum och allrum med öppen spis. Väggar och tak vitmålade 2016. Ny altan med söder- läge.
Till Borgholm och allt vad en stad har att erbjuda med service, affärer, banker, restauranger är det ca 10 km. Till bra bad- strand vid Ekerums camping är det ca 4,5 km.
NATURSKÖNT BELÄGET FRITIDSHUS
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
NY ALTAN I SÖDERLÄGE
KÖK MED BÄNKSPIS, MICRO, KYL OCH FRYS
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Typ
Borgholm - Mossberga 1:4. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1971.
Storlek
Boarea ca 42m². , biarea ca 1m². Areauppgifter enligt tax- eringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.
Tomt
Fin naturtomt om 1 420 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1971.
Planlösning
Allrum med trägolv, vitmålade väggar och vitmålad träpa- nel i tak. Öppen spis.
Kök med trägolv, vitmålad träpanel på vägg och itak. Ut- rustat med bänkspis, kyl, frys och microugn.
Fräscht nybyggt toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg, vitmålad träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.
2 sovrum med trägolv, vitmålade väggar och vitmålad trä- panel i tak. Garderob.
Förråd med ingång utifrån.
Byggnadssätt
Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Svart- målad liggande träpanel.. Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock:
Murad skorsten.
Vatten från egen brunn. Godkänt vatten, prov taget 2015- 05-21, Ny avloppsanläggning - 3-kammarbrunn med infil- tration.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: El + öppen spis (ej provtryckt).
Ekonomi
Pris 795 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 329 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 151 000kr.
Total driftkostnad 12 562 kr/år, varav:
Uppvärmning: 5 000kr Försäkring: 1 262kr Vatten/avlopp: 700kr Renhållning: 1 500kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 600kr Hushållsström: 3 000kr Summa: 12 562kr
Driftkostnad enligt säljare/uppskattad för fritidsboende.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Västra Sörby GA:2.
Vägbeskrivning
Väg 136 mitt emot Halltorps gästgiveri. Tag österut mot Karås/Västra Sörby.
Kör Halltorpsgatan ca 3 km och sväng höger, V. Sörby By- gata, kör ca 30 meter och sväng höger, Mossbergavägen.
Följ den ca 800 meter så har Ni fastigheten på höger sida. Vår skylt visar.
Övrigt
Ölandsmäklaren AB tillämpar öppen budgivning. Vilket innebär att spekulanter lämnar bud till mäklaren, där- efter informerar mäklaren andra budgivare och säljaren om det nya budet. Det är alltid säljaren som bestämmer vilket bud som han eller hon vill acceptera och observe- ra att det inte behöver vara det högsta budet.
Som köpare har du en undersökningsplikt, vilket innebär att du själv eller med hjälp av sakkunnig bör undersöka fastigheten innan köp.
Energideklaration utföres ej på fritidsbostäder.
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns.
Fastigheten är med i områdets vägförening, Västra Sör- by - Mossberga vägsamfällighet, årskostnad f.n. 600 kr.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda in- stanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekost- naderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med an- svarig mäklare.
Utförda renoveringar 2015-2016:
Ny avloppsanläggning, 3-kammarbrunn med infiltration.
Ny vinterisolerad vattenledning, exp.kärl och vatten- pump.
Ny elcentral med jordfelsbrytare Ny elvärme/elinstallation Ny altan
Invändigt ommålade väggar och tak
Det mesta av inventarierna som finns på fastigheten in- går utan särskild ersättning.
Mossberga 1:4
Ägare: Christer Danielsson
Inteckningar: 3 st om totalt 150 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
