Detaljplan för Epoken 6, Edsberg
Dnr 2014/0334 KS 203
Antagandehandling 2015-04-27
2015-04-27
Dnr 2014/0334 KS.203 2
Detaljplan för Epoken 6, Edsberg
Planbeskrivning
Syfte
Syftet med planläggningen är att möjliggöra tillbyggnader för nya entréer inom fastigheten Epoken 6. Entréerna förbättrar tillgänglighe- ten och skapar förutsättningar att omvandla lokaler till nya bostadskomplement.
Handlingar
Till detaljplanen hör:
Planbeskrivning och plankarta med bestäm- melser. Dessutom fi nns fastighetsförteckning och samrådsredogörelse tillgänglig.
Beslut
Kommunstyrelsens plan- och fastighetsut- skott beslutade 2014-05-20 § 63 att ge kom- munledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Epoken 6.
Gällande planer
I kommunens översiktsplan, antagen 2012- 12-12 är området markerat som ”Den övriga bebyggda miljön, stadsbygden, bestående av bebyggelse, parker, närnatur m m”
För området gäller detaljplan 114 från 1961- 05-06, som anger att fastigheten får bebyggas med en byggnad för handelsändamål i en våning, upp till 4,5 m byggnadshöjd. För fas- tigheten gäller även fastighetsplan T226-A1.
Beskrivning av planområdet
Huvuddelen av planområdet är bebyggt med en tegelbyggnad i en våning med en bygg- nadsarea om ca 560 kvm, avsedd för butik och restaurang. Öster om byggnaden fi nns en delvis taktäckt yta för uteservering. Intill serveringsytan fi nns en ramp ned till bygg- nadens källare som används som förråd och garage.
Obebyggda ytor inom planområdet är hård- gjorda eller gräsplanterade. I fastighetens östra del fi nns två större träd.
Epoken 6 ligger invid Kruthornsvägen, med möjlighet till angöringsparkering, och runt fast- igheten fi nns fl era bostadshus i fyra våningar.
Befi ntlig byggnad inom Epoken 6 är större än vad gällande detaljplan tillåter, och delar av den ligger på mark som enligt planen inte får bebyggas.
Planförslaget
Planförslaget innebär att byggrätten utökas så att befi ntlig byggnad inte längre är placerad på mark som inte får bebyggas. Dessutom utökas byggrätten med möjlighet att bygga till befi ntlig byggnad med nya entrébyggnader i öster och sydväst.
Genom att tillbyggnader för nya entréer till- låts kan källaren göras tillgänglig för funk- tionsnedsatta och inredas till föreningslokaler för bostadsrättsföreningen. Därigenom kan föreningslokaler på andra platser utanför plan- området frigöras och konverteras till åtta nya bostadsrättslägenheter.
Planen föreslås också kompletteras med an- vändningssättet Bostadskomplement för att möjliggöra omvandling av delar av lokalerna till bostadskomplement.
Rampen till källaren föreslås tas bort. På ram- pens plats föreslås istället besöksparkering och handikapparkering.
2015-04-27
Dnr 2014/0334 KS.203 3
Detaljplan för Epoken 6, Edsberg
Behovsbedömning
Planändringen bedöms inte, med beaktande av kriterierna i bilaga 4 till MKB-förordning- en (SFS 1998:905), medföra en förändring som innebär en betydande påverkan på mil- jön, hälsan eller hushållningen med mark och vatten och andra resurser.
Någon fullständig miljöbedömning och miljökonsekvensbeskrivning enligt PBL eller miljöbalken har därför inte upprättas.
Genomförandefrågor Tidplan
Samråd Mars 2015 Underrättelse April 2015 Antagande Juni 2015
Planförfarande
Planarbetet handläggs med s k enkelt plan- förfarande enligt 5 kap plan- och bygglagen (PBL 2010:900).
Huvudmannaskap
Fastighetsägaren ansvarar för genomförandet inom kvartersmarken.
Genomförandetid
Genomförandetiden för detaljplanen är fem år, räknat från den dag planen vinner laga kraft.
Ekonomiska frågor
Ett särskilt avtal som reglerar kostnaderna för planarbetet har träffats. Fullföljs avtalet ska således ingen planavgift utgå enligt taxa.
2015-04-27
Dnr 2014/0334 KS.203 4
