Brf Roslagsbanan 12 Org. nr

Brf Roslagsbanan 12

Org. nr. 716419 – 1954

Årsredovisning 2008

Räkenskapsåret 2007

Styrelsen för BRF Roslagsbanan 12 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2007.

Förvaltningsberättelse

Verksamhet

Vid årsmötet i maj valdes följande styrelseledamöter:

Ordförande: Per Nyström (omval)

Vice ordförande: Raymond Alsenholt (omval)

Sekreterare: Maurice Mogard (omval)

Ledamot: Johan Lööw (omval)

Suppleant: Benneth Pettersson (omval)

Sam Jahanfar (omval)

Revisor: Ernst & Young AB (Kent Westerlund) Under 2007 har följande arbeten ägt rum i fastigheten:

Föreningen har bytt ut de gamla markiserna mot Valhallavägen mot helt nya.

Vi har installerat snabb bredbandsfiber i fastigheten och i samma veva byggt ut befintligt Kabel-TV-nät till att också innefatta satellitmottagning med en parabolanläggning på vinden/taket.

Föreningen har rustat upp föreningens tvättstugas golv, väggar och tak samt byggt ny utvändig trappa på bakgården utanför densamma.

Bostadsrättsföreningen har fått ett positivt besked från Stockholms Stad vid ansökan om uppvärmning med bergvärme av fastigheten.

Under året har ägarbyte skett i vår restauranglokal för Restaurang La Ciacarra Under året har följande byte av bostadsrätttsägare skett i föreningen:

Daniel Roos lgh 1:02 f.d. Burman

Johan Gummeson lgh 2:09 f.d. Petterson Lena Irene Grari lgh 3:15 f.d. Brunius My Svensdotter & Kristofer Dreiman lgh 3:15 f.d. Strandberg

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst 987 326

årets vinst 28 777

1 016 103 disponeras så att

i ny räkning överföres 1 016 103

Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

2007-01-01 2006-01-01

Resultaträkning Not

Nettoomsättning 1 1 231 097 1 297 616

Övriga rörelseintäkter 0 159 234

1 231 097 1 456 850 Rörelsens kostnader

Drift 2 -517 525 -496 224

Underhåll 3 -399 404 -186 156

Fastighetsskatt -94 120 -103 800

Avskrivningar av materiella

anläggningstillgångar 4 -85 295 -274 795

-1 096 344 -1 060 975

Rörelseresultat 134 753 395 875

Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande

resultatposter 5 3 574 28 743

Övriga räntekostnader och liknande

resultatposter 6 -108 682 -99 527

Resultat efter finansiella poster 29 645 325 091

Skatt på årets resultat -868 -132 300

Årets resultat 28 777 192 791

Balansräkning Not

Tillgångar

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader och mark 7 2 873 725 2 893 020

Inventarier 8 18 000 27 000

Förbättringskostnader 9 4 711 280 4 266 816

7 603 005 7 186 836

Summa anläggningstillgångar 7 603 005 7 186 836

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar

Övriga fordringar 0 11 499

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 117 2 363

117 13 862

Kortfristiga placeringar

Övriga kortfristiga placeringar 10 4 297 246 814

Kassa och bank 431 571 616 832

Summa omsättningstillgångar 435 985 877 508

Summa tillgångar

Eget kapital och skulder

Eget kapital 11

Bundet eget kapital

Inbetalda insatser 4 022 048 4 022 048

Yttre reparationsfond 12 122 100 111 000

4 144 148 4 133 048 Fritt eget kapital

Balanserat resultat 987 326 805 634

Årets resultat 28 777 192 791

1 016 103 998 425

Summa eget kapital 5 160 251 5 131 473

Balansräkning Not

Långfristiga skulder 13

Skulder till kreditinstitut 2 798 600 2 855 600

Kortfristiga skulder

Skatteskulder 7 388 0

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 72 751 77 271

80 139 77 271

Summa eget kapital och skulder

Ställda säkerheter 14

För egna skulder och avsättningar

Fastighetsinteckningar 4 121 000 4 121 000

Ansvarsförbindelser Inga Inga

Tilläggsupplysningar

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.

Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

Kortfristiga placeringar har värderats till det lägsta av anskaffningskostnad eller marknadsvärde.

Noter

1 Nettoomsättning

2007 2006

Årsavgifter bostäder 832 569 890 420

Lokalhyror 397 578 396 492

Hyror 0 10 704

Övriga intäkter 950 0

1 231 097 1 297 616

2 Drift

2007 2006

Fastighetsskötsel 45 108 57 301

Löpande reparation och underhåll 6 250 16 939

Uppvärmning 243 494 236 869

El 22 294 39 203

Vatten 24 950 26 897

Renhållning 19 659 13 408

Fastighetsförsäkring 26 044 25 042

Kabel-TV 31 976 30 452

Bredband 44 640 0

Arvoden 5 940 6 940

Övriga kostnader 47 170 43 173

517 525 496 224

3 Underhåll

2007 2006

Underhåll 399 404 186 156

4 Avskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader 1,5 %

Inventarier 20 %

Förbättringskostnader har avskrivits enligt samma principer som tidigare år. Avskrivning har skett med 57 000 kr vilket motsvarar årets amorteringar på föreningens lån.

5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2007 2006

Ränteintäkter banktillgodohavande 1 386 525

Ränteintäkt skattekonto 471 522

Utdelning kortfristiga placeringar 0 4 487

Resultat avyttring kortfristiga placeringar 1 717 7 116

Uppskrivning kortfristiga placeringar 0 16 093

3 574 28 743

6 Övriga räntekostnader och liknande resultatposter

2007 2006

Räntekostnader på lån 108 674 93 371

Räntekostnad skattekonto 8 1

Övriga finansiella kostnader 0 6 155

108 682 99 527

7 Byggnader och mark

2007-12-31 2006-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden

Ingående anskaffningsvärde byggnad 1 286 304 1 286 304

Ingående anskaffningsvärde mark 2 011 911 2 011 911

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 298 215 3 298 215 Ackumulerade avskrivningar

Ingående avskrivningar byggnad -405 195 -385 900

Årets avskrivningar byggnad -19 295 -19 295

Utgående ackumulerade avskrivningar -424 490 -405 195

Utgående planenligt restvärde 2 873 725 2 893 020

Taxeringsvärden byggnader 11 006 000 7 609 000

Taxeringsvärden mark 13 126 000 10 871 000

24 132 000 18 480 000

8 Inventarier

2007-12-31 2006-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden

Ingående anskaffningsvärde 122 934 122 934

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 122 934 122 934

Ackumulerade avskrivningar

Ingående avskrivningar -95 934 -86 934

Årets avskrivningar enligt plan -9 000 -9 000

Utgående ackumulerade avskrivningar -104 934 -95 934

Utgående redovisat värde 18 000 27 000

9 Förbättringskostnader

2007-12-31 2006-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden

Ingående anskaffningsvärde 6 060 573 5 687 181

Årets investering 501 464 373 392

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 562 037 6 060 573 Ackumulerade avskrivningar

Ingående avskrivningar -1 793 757 -1 547 257

Årets avskrivningar -57 000 -246 500

Utgående ackumulerade avskrivningar -1 850 757 -1 793 757

Utgående bokfört värde 4 711 280 4 266 816

Årets investering avser nedlagda kostnader för ombyggnad av tvättstuga.

10 Kortfristiga placeringar

2007-12-31 2006-12-31

Kapitalmarknadsrevers, depå och aktier 4 297 246 814

11 Förändring av eget kapital

Inbetalda Yttre Balanserat Årets insatser rep fond resultat resultat

Belopp vid årets ingång 4 022 048 111 000 805 634 192 791

Disposition av föregående

års resultat 192 791 -192 791

Årets avsättning 11 100 -11 100

Årets resultat 28 777

Belopp vid årets utgång 4 022 048 122 100 987 325 221 568

12 Yttre reparationsfond

2007-12-31 2006-12-31

Reparationsfond 122 100 111 000

Reparationsfonden redovisas från 2004 enligt BFNAR 2003:4 under bundet eget kapital. Årets avsättning kr 11 100 (11 100).

13 Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut Långivare: SEB Bolån

Lån nr Kvarvarande skuld Amort/kvartal Räntesats Räntetyp 180 318 17 770 000 2 000 5,14% Fast 180 319 30 336 100 7 000 4,60% Rörlig 180 333 48 196 000 3 500 4,60% Rörlig 260 913 14 694 000 0 4,60% Rörlig 262 659 40 802 500 0 4,60% Rörlig Summa 2 798 600