ÅRSREDOVISNING
2011
Bostadsrättsföreningen 20120502 Höjden Gustavsberg
BR B R F F HÖ H ÖJ JD DE EN N GU G US ST TA AV V SB S BE ER RG G DA D AG G OR O RD D NI N IN NG G
T T IL I LL L FÖ F ÖR RE EN NI IN NG G SS S ST T ÄM Ä MM MA A
DAGORDNING TILL FÖRENINGSSTÄMMAN FREDAGEN DEN 25 maj 201 2 KL. 1 8. 00 på Hotell BLÅ BLOM i Gustavsbergs Hamn
1. Stämmans öppnande
2. Uppförande av förteckning över närvarande medlemmar 3. Val av ordförande och sekreterare för stämman
4. Val av två justeringsmän / rösträknare 5. Fråga om kallelse har skett enligt stadgarna 6. Fastställelse av röstlängd
7. Styrelsens redovisningshandlingar 8. Revisorernas berättelse
9. Fastställande av balansräkning samt disposition av årets resultat 10. Fråga om ansvarsfrihet för styrelse
11. Fråga om arvoden
12. Val av styrelseledamöter för 1 år,
samtliga nuvarande valda på 1 år13. a. Val av styrelsesuppleanter för 1 år,
nu valda på ett årb.Val av revisor för 1 år c. Val av valberedning för 1 å 14. Inkomna motioner till stämman 15. Mötet avslutas för förtäring
VÄLKOMMEN!!!
Bostadsrättsföreningen Höjden Gustavsberg
ÅRSREDOVISNING 2011
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Höjden Gustavsberg, får härmed avge
förvaltningsberättelse rörande föreningens nionde verksamhetsår som varit under tiden 2011-01-01--2011-12-31.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Styrelsens sammansättning och mandattid efter föreningsstämma Torsdagen den 19 maj 2011
Åtagande Namn Mandattid till föreningsstämma år
Ordförande Harriet Vinghed 2012
Vice ordförande Per Ström 2012
Sekreterare Dick Aschenbrenner 2012
Ledamot Erik Larsson 2012 avflyttad under året
Ledamot Annika Åderman 2012
Suppleant Stefan Linde 2012
Revisorer
Styrelsen har beslutat anlita d&m Konsult o Redovisningsbyrå AB, Monika Princis Melker, av styrelsen vald revisor efter att föreningsstämman hänsköt frågan till styrelsen att utse..
Valberedning
Vid ordinarie föreningsstämman 2011 omvaldes Jill Erlandsson .
Sammanträden
Ordinarie styrelsesammanträden har under verksamhetsåret hållits 8 (8) gånger.
Föreningsstämma gällande årets verksamhetsår kommer att avhållas under maj månad 2012.
Brf Höjden Gustavsberg 2(9) Org nr 769606-7946
Belopp inom parentes avser föregående år 2012-05-02cs
Föreningens fastighet
Föreningen förvärvade 2002-03-08 fastigheten Värmdö Östra Ekedal 1:74 i Värmdö kommun.
Föreningens fastighet består av 1 hus i tre våningar med totalt 14 bostadsrätter,samt en fastighet med lokaler för industriverksamhet.
Lägenhetsfördelning
2 st 1 rum och kök, 10 st 2 rum och kök samt 2 st 3 rum och kök.
Den totala boytan är ca 692 kvm.
Medlemmar
I föreningen ingår 14 lägenheter och en kommersiell uthyrd lokal enligt följande:
Antal lgh. Andel Lägenhetsyta
2 st 8,53 % 59 kvm
4 st 7,66 % 53 kvm
1 st 7,51 % 52 kvm
2 st 6,79 % 47 kvm
3 st 6,50 % 45 kvm
1 st 5,92 % 41 kvm
1 st 5,78 % 40 kvm
Föreningens medlemsantal var vid årets slut 18 (15) st.
Fastighetsförsäkring
Föreningens fastigheter var detta år fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa som också inkluderar maskin, ohyra och husbock. Årskostnaden är 25 897 ( 23 048 ) kronor
Fastighetens tekniska status
Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll skall, i enlighet med föreningens
ekonomiska plan, ske med 0,3% av anskaffningskostnaden (18 000/år). Föreningens fond för yttre underhåll redovisas som bundet eget kapital. Fonderade medel skall täcka planerat underhåll på fastigheten.
Detta år föreslår styrelsen stämman att besluta om ovanstående fondering.
Fastigheterna har tillgång till kabel-TV via Teknikbyrån.
Taxeringsvärden
Föreningens fastigheter har från år 2010 åsatts följande taxeringsvärde:
Taxeringsvärde, totalt 5 445 000 kr föregående år (5 847 000kr) varav Byggnadsvärde 4 070 000 kr föregående år (4 347 000kr) Markvärde 1 375 000 kr föregående år (1 500 000kr)
Ställda panter
Föreningen har lämnat fastighetsinteckningar för långfristiga lånen med kronor 4 000 000:-.
Fastigheternas skötsel
Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Ingarö Kontorstjänst AB, som även ombesörjt föreningens avgiftsavisering samt föreningens lägenhetsregister.
Övrig fastighetsskötsel har utförts av upphandling genom entreprenader
Därutöver har styrelsen tillsammans med medlemmarna gjort vissa punktinsatser.
Avtal om städning av fastigheten är ej upprättat utan utföres av föreningens medlemmar enligt överenskommelse och rullande schema.
Sammanställning över utförda större underhållsarbeten
År 2003
Föreningen disponerar åter en gammal liten byggnad sk mangelbod. Boden behöver renoveras upp till ursprungstidens utseende.
Nya parkeringsplatser med motorvärmare anlades under hösten 2003 samt installerades ny belysning över nämnda parkering. Ny tvättmaskin och nytt torkskåp är inköpt till
tvättstugan.
År 2004
Samtliga lägenheter har utrustats med ny sk säkerhetsdörr och samtliga låssystem är även utbytta.
Varje port har försetts med samtliga lägenheters postfack i nedervåningen samt även ett fack för utgående post.
År 2005
Ny gatuadress fr.o.m november 2005 beslöts från regeringsnivå, och föreningens adress är numera, Formarstigen 5,7 och 9.
Under våren upptäcktes läckage i vår värmekulvert i gatan och denna blev nu helt utbytt.
Ny förrådsbod inköptes till föreningens lokalhyresgäst.
Styrelsen började att byta ut utebelysningen med enheter som bättre harmonierar med omgivningen.
År 2006
Flaggstång till föreningen är införskaffad.
År 2007
Inget särskilt har föranlett speciellt arbete under året År 2008
Föreningen har påbörjat och initialiserat en genomgående renovering av tvättstugan.
Under året har hela utsidan runt sagda tvättstuga grävts upp och dränerats samt försetts med elektrisk dräneringspump som kommer att reglera ev vattentillströmning. Då detta projekt är förenat med ganska stora ekonomiska utlägg hoppas föreningen kunna fortsätta renovering och uppfräschning på insidan under nästkommande år (2009/2010).
Vidare har en redskapsbod införskaffats för IngvarUlfs vidkommande. Detta i utbyte mot den så kallade ”mangelboden” som tidigare användes av tryckeriet som uthus och förvaringsutrymme.
År 2009
Tvättstugan har detta år helrenoverats från golv till tak och den gamle ”Mangelboden” har fått nytt yttertak.
År 2010
Föreningens VVS-stammar spolades .
Brf Höjden Gustavsberg 4(9) Org nr 769606-7946
Belopp inom parentes avser föregående år 2012-05-02cs
År 2011
Fastighetens söderfönster har kittats och ommålats. Nya markplattor har lagts vid sopkärl o gångvägar vid huset.
Anlitad arborist har beskurit och trimmat ett träd på tomten.
Ny regulator/motor vilken styr värmepumpen som förser fastigheten med varmvatten har införskaffats.
Föreningens ekonomi
Långfristiga skulderna är under året amorterade med kronor 40 000 (40 000).
Styrelsens dispositionsförslag, se vidare ….
Föreningens fastighetslån
Skuldbelopp Ränta Konverteras Amorteras/år Stadshypotek 1 1 026 000 4,37(2,06) rörligt 21 600 Stadshypotek 185 330 4,37(2,06) rörligt 1 900 Stadshypotek 384 000 1,77(1,77) rörligt 4 000 Stadshypotek 1 1 215 625 3,74 20130330 12 500
2 810 955 Kortfristig lånedel -40 000 Totalt låneskuld 2 770 955
Årsavgifter
Föreningen har efter framtagande av en längre underhållsplan beslutat att höja avgifterna för att bygga upp ett kapital till kommande större renoveringar.
Årsavgifter fastställdes from 2002-03-08 till en genomsnittlig årsavg, 463 kr/kvm Årsavgifter höjdes med 4% from 2003-01-01. Ny genomsnittlig årsavg, 481 kr/kvm med 2% from 2004-01-01. årsavg, 482 kr/kvm med 5% from 2005-01-01. årsavg, 506 kr/kvm med 5% from, 2006-01-01. årsavg, 575 kr/kvm med 5% from, 2007-01-01. årsavg. 584 kr/kvm med 2% from, 2010-04-01. årsavg. 596 kr/kvm Under år 2010 valde styrelsen att efterge en månadsavgift per lägenhet.
Fastighetsskatt
Föreningen är taxerad enligt flerbostadshus och för år 2011 betalas en kommunal
fastighetsavgift med 1 302 (1 277)/lägenhet och år. Dock får denna avgift ej överstiga 0,4%
av det taxerade värdet.
Reservationer för ändringar i skattelagstiftningen om fastighetsskatt och andra ändringar som påverkat fastighetsskatten, tex förändrade taxeringsvärden.
Nyckeltal 2011 2010 2009 2008
Bokfört värde per kvm bostadsyta kr 9 064 9 290 9 454 9 327 Lån per kvm bostadsyta kr 4 062 4 119 4 177 4 229 Genomsnittlig skuldränta % 3,00 2,54 2,81 4,50 Fastighetens belåningsgrad % 44,00 44,39 45,54 45,54 Genomsnittlig skuldränta definieras som bokförd räntekostnad i förhållande till aktuell låneskuld per 31 dec 2011. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till bokfört värde.
Dispositionsförslag
Föreningen redovisar för verksamhetsåret 2011 ett underskott med Kr 83 272,87, vilket belopp styrelsen föreslår föreningsstämman att besluta enligt:
Årets resultat balanseras i ny räkning - 83 272,87
Balanserat underskott -524 388,27
-607 661,14
reservering till föreningens rep.fond enl stadgar - 18 000,00
Ansamlad förlust - 625 661,14
Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter.
Likviditet 2011- 12- 31
Årets underskott - 83 272,87
Avskrivningar är INTE likvider +123 331,00 Årets amorteringar - 40 000,00 Årets avsättning till
Yttre reparationsfond är ej likvider + 18 000,00
Årets likviditet + 18 058,13 ( + 56 510,30 )
Brf Höjden Gustavsberg Org.nr 769606-7946
6(9)
2011-01-01 2010-01-01
RESULTATRÄKNING NOT 2011-12-31 2010-12-31
Intäkter
Arsavgifter bostäder 422421 379280
Hyresintäkter lokaler 205438 205438
Hyresintäkter tvättstuga 21000 28799
Förseningsavgifter 50 150
P-platser 35809 30405
Summa intäkter 684719 644072
Kostnader för fastighetsförvaltning
Fastighetsskötsel 1 -153160 -92490
Taxebundna kostnader 2 -250299 -264976
Fastighetsförsäkring inkl ansvarsförsäkring
för styrelsen -24494 -23048
Fastighetsskatt -30278 -29928
Vägföreningsavgift -12600 -12600
Kabel-TV -16895 -16538
Summa kostnader för fastighetsförvaltning -487726 -439580
Övriga externa kostnader
Administrationskostnader -26932 -21 219
Revisionsarvode -5949 -5949
Arvode för ekonomisk förvaltning -27785 -26682
Summa övriga externa kostnader -60665 -53849
Avskrivningar 3,4 -123331 -113218
RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER OCH
AVSÄTTNINGAR 12996 37426
Resultat från finansiella investeringar
Ränteintäkter 1 680 339
Räntekostnader för fastighetslån -97949 -72 473
Summa resultat från finansiella investeringar -96269 -72134
Resultat efter extraordinära poster
Skatt på årets beskattningsbara resultat O O
Föreningens reparationsfond, se dispositionsförslag sid 4
ARETS RESULTAT -83273 -34708
2012-05-02/js
BALANSRÄKNING NOT 2011-12-31 2010-12-31
TILLGANGAR Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnad/mark 3 6356260 6429029
Summa anläggningstillgångar 6356260 6429029
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Obetalda årsavgifter/lokalhyror O 5050
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6225 5818
Skattekonto 29943 30139
Summa kortfristiga fordringar 36168 41007
Kassa och bank
Bank 289344 334000
Bank, specialränta 472 884 471 662
Summa kassa och bank 762228 805662
Summa omsättningstillgångar 798396 846669
SUMMA TILLGANGAR 7154657 7275698
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 5
Bundet eget kapital
Inbetalda insatser 3672 663 3672 663
Föreningens fond för yttre underhåll 114696 96696
Överlåtelseavgifter 856024 856024
Summa bundet eget kapital 4643383 4625383
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -524388 -471 681
Arets resultat -83273 -34707
Summa fritt eget kapital -607661 -506388
Summa eget kapital '4035722 4118995
Långfristiga skulder
Fastighetslån 2770955 2850955
Kortfristiga skulder
Leverantörskulder 68285 51 337
Skatteskuld 60206 59216
Kortfristig del av fastighetslån 40000 40000
Moms -7957 7346
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 187446 187850
Summa kortfristiga skulder 347980 345749
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7154657 7275698
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar, som säkerhet för fastighetslån 4000000 4000000
Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Höjden Gustavsberg Org.nr 769606-7946
8(9)
BOKSLUTSKOMMENTARER
Redovisningsprinciper
Tillämpade redovisningsprinciper vilka är oförändrade i jämförelse med föregående år anges nedan.
Tillgångar och skulder redovisas till anskaffningsvärde om inget annat nämns nedan.
Värderingsprinciper
Avskrivningar på föreningens byggnad har skett med belopp som motsvarar årets amorteringar på långfristiga lån. Styrelsen anser att planen för avskrivning bör följa den långsiktiga finansieringen.
Markvärdet är inte föremål föravskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genom nedskrivning.
Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.
NOTER
1 Fastighetsskötsel 2011 2010
Städning 1 253 1 602
Sotning O 10172
Snöröjning 6662 25064
Underhåll o reparationer 145245 55652
153160 92490
2 Taxebundna kostnader
El 45351 59053
Vatten 62275 57683
Fjärrvärme 121 825 123593
Sophämtning 20849 24647
250299 264976
3 Fastigheten
2011-12-31 2010-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärde
Ingående anskaffningsvärde 6618029 6618029
Arets inköp O O
Utgående ackumulerade anskaffningsvärde '6618029 6618029
Ackumulerade avskrivningar
Ingående avskrivningar -307584 -269612
Arets avskrivningar -37972 -37972
Utgående ackumulerade avskrivningar -345556 -307584
Investeringar i fastigheten
Ingående anskaffningsvärde 376230 376230
Arets investering i fastighet 50562 O
Utgående ackumulerade anskaffningsvärde 426792 376230
Ackumulerade avskrivningar
Ingående avskrivningar -257646 -182400
Arets avskrivningar -85359 -75246
Utgående ackumulerade avskrivningar -343005 -257646
Bokfört värde fastighet 6356260 6429029
Taxeringsvärde byggnader 4070000 4070000
Taxeringsvärde mark 1 375000 1 375000
Total fastighetstaxering 5445000 5445000
4 Inventarier
Ingående anskaffningsvärde O 68179
AvslutaUavskrivet inventariekonto O -68 179
Utgående ackumulerade anskaffningsvärde O O
Ackumulerade avskrivningar
Ingående avskrivningar O O
AvslutaUavskrivet inventariekonto O O
Utgående ackumulerade avskrivningar O O
Bokfört värde inventarier O O
Summa anläggningstillgångar .6356260 6429029
2012-05-02/js
5 Eget kapital
Inbetalda Upplåtelse- Fond för insatser avgifter yttre und.hå
Fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång Disposition avföregående års resultat
Arets resultat
3672 663 856024 96696
18000
-471 681 -52707
Summa eget kapital
4153702 -34707
O -83273
Belopp vid åretsutgång 3672663 856024 114696 -524388 4035722
6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2011-12-31
Upplupna ekonomi- ochrevisionsarvoden Upplupna bankavg/räntor
Upplupen elkostnad Förskottsbetalda avgifter Avsatt förtvättstugerenovering Upplupen snöröjningskostnad Upplupen kostnad fjärrvärme Övr uppl kostnader
5000 4852 4006 103902 50000 O 19686
O 187446
Gustavsberg den
tt/tf
2012--'~Y;~~fJ
~i"~9h;d ·17'''''''"'''-- \ ""-\ /1
~Dick Aschenbrennner
,,-
L....k.c..L.~~t(Cf~.
Annika Åderman
9
~/.;.. ~'"-crazec
4A .
Minrevisionsberättelse haravgivits den .'.~/~ 2012
[LfM!;jJu;J{d!1!1 .
Monika Princis Melker Av föreningen vald revisor
2010-12-31
5000 3094 8943 97769 50000 4759 16590 1 695 187850
l (2)
Revisio ns berättelse
Till föreningsstämman i Brf Höjden i Gustavsberg Org.nr 769606-7946
Rapport om årsredovisningen
Jag har reviderat årsredovisningen för Brf Höjden i Gustavsberg för räkenskapsåret 20 Il.
Styrelsens ansvar för årsredovisningen
Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar äratt uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att
årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.
Enrevision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror påoegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma
granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2011 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen ärförenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
Utöver min revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för BrfHöjden i Gustavsberg för
räkenskapsåret 20 Il . Styrelsens ansvar
Det ärstyrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt lagen om ekonomiska föreningar.
Brf Höjden i Gustavsberg, Org.nr 769606-7946
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige.
Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med lagen om ekonomiska föreningar.
Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om är
ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om på annat sätt har handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar.
Jag anser att de revisionsbevis jag inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Jagtillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviIjar styrelsens ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Tullinge den 19 april 2012
-lftitUJIJv'JlI'IfIlIlJJVf Monika
Revisor
Ekonomispråk…en liten förklaring till all text
Anläggningstillgångar, är föreningens tillgångar som har en långvarig livslängd.
Avskrivningar, är den kostnad som föreningen tar upp per år för att fördela kostnaderna över fler år.
Balansräkning, visar föreningens samtliga tillgångar och skuldposter.
Eget kapital, detta är en fördelning över medlemmarnas ursprungsinsatser, de årliga resultaten samt föreningens reparationsfond.
Fond för yttre underhåll, Enligt föreningens stadgar skall det årligen avsättas en viss %, enligt stadgar.
Förvaltningsberättelse, är styrelsens redovisning på de arbeten som utförts i föreningen och vilka föreningsfrågor styrelsen arbetat med under året.
Här redovisas även tidigare års viktiga händelser för att underlätta vid ev överlåtelser respektive för kommande styrelsearbeten.
Kassa och bank, är
föreningens likvida medel och det är dessa belopp som inte bör minska år från år.
Kortfristiga skulder, är de skulder som förfaller till betalning inom ett kalenderår.
Långfristiga skulder, är då de skulder föreningen har vilka förfaller under ett längre perspektiv.
Omsättningstillgångar, är då de tillgångar som har ett kortvarigt bruk, till motsats av anläggningstillgångar, tex likvida medel och ev obetalda
månadsavgifter.
Resultaträkning, visar föreningens samtliga
inkomster och kostnader för perioden (årligen). OM intäkterna här är större än kostnaderna uppstår ett överskott och omvänt blir det underskott för perioden.
Resultat,är alltså över- respektive underskott, MEN i de flesta föreningar är detta inte underlag för en eventuell inkomstskatt, se vidare under Skatt.
Skatt, de flesta bostadsrättsföreningar betalar numer en kommunal fastighetsavgift för flerfamiljshus 1 302:-per lägenhet.
Detta belopp får dock ej överstiga 0,4% av taxeringsvärdet
Ställda
Panter,
avser defastighetsinteckningar och pantbrev som föreningen lämnat som säkerhet för erhållna fastighets lån.
Upplupna intäkter-kostnader är grundat på de olika poster som ännu ej betalats före bokslutsperioden, men tillhör det gångna året.
Årsredovisningen, är en viktig del av ditt medlemskap så spar dessa i ditt lilla hemarkiv.
Ha nu en trevlig föreningsstämma!
Kontorstjänst AB
En medlem som inte personligen kan närvara på föreningsstämman kan utöva sin rösträtt genom ombud. Ombudet skall före stämman lämna en skriftlig, daterad fullmakt i original. Den gäller i högst ett år från undertecknandet. Fullmakten behöver inte vara bevittnad.
Vem kan vara ombud?
Endast medlemmens make eller sambo eller annan medlem får vara ombud, om inte annat anges i stadgarna. Ingen får som ombud företräda mer än en medlem, om inte annat anges i stadgarna. Medlem som är under arton år (underårig) företrädes av förmyndare. En medlem som är juridisk person företrädes av den som är legal ställföreträdare enligt registreringsbevis.
Biträde
En medlem kan vi föreningsstämman ha med sig högst ett biträde för att ge
medlemmen möjlighet till sakkunnig hjälp på stämman i t.ex. ekonomiska, tekniska eller juridiska frågor. Endast medlemmens make eller sambo eller annan medlem får vara biträde, om inte annat anges i stadgarna. Biträdet behöver inte lämna fullmakt.
Fullmakt
För: .
Medlemmens namn
Att vid föreningsstämman den / - 20 föra min talan och utöva min rösträtt.
Den / -20 .
Ort
Namnteckning
